【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 費(fèi) (3)電話費(fèi) (4)電視收視費(fèi) (5)供暖費(fèi) (6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi) (8)房屋租賃稅費(fèi) (9)衛(wèi)生費(fèi) (10)上網(wǎng)費(fèi) (11)車位費(fèi) (12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、 ____市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗 ，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 ____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合 同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的 39。，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付房屋達(dá) ____日的。 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達(dá) ____日的。 擅自改變房屋用途的。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或 者妨礙他人正常工作、生活的。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九條違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 ____日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式： ________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)北京房屋租賃合同 6 出租方 (甲方 ): 承租人 (乙方 ): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議 : 住房的第一個(gè)基本情況 這座房子位于北京的 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ 房產(chǎn)是 :一棟樓，一個(gè)房間，一個(gè)大廳，一個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)平房，建筑面積 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. 第二住房所有權(quán)狀況 該房產(chǎn)的所有權(quán)狀態(tài)為 : (1)如甲方擁有該房屋所有權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證號(hào)為 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. (2)如甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該房屋所有人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面證明，即 :▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ 第三條房屋的使用 房產(chǎn)的用途是 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. 乙方保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意和有關(guān)部門按規(guī)定審批，不改變?cè)摲课莸挠猛尽? 第四條提交身份供審查 (1)甲方應(yīng)向乙方出示 (□ 身份 證 /□ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )及 ▁ ▁ ▁ ▁. 等真實(shí)有效的身份證明 (2)乙方應(yīng)向甲方出示 (□ 身份證 /□ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 )及 ▁ ▁ ▁ ▁. 等真實(shí)有效的身份證明 第五條住房改善 (1)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的 ▁ 天內(nèi)對(duì) ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ 內(nèi)的房屋進(jìn)行如下改進(jìn) (2)甲方 (□ 是 /□ 否 )允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝修或添加新的東西。裝修、裝飾或添加新東西的 `范圍是 :▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. 第六條租賃期限 (1)該房屋租賃期限自 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. 起 (期限超過(guò) 20xx 年的，超出部分無(wú)效。 ) (2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如欲續(xù)租，應(yīng)提前向甲方 ▁ ▁ ▁ 提出 (□ 書面 /□ 口頭 )續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如甲方對(duì)乙方繼續(xù)使用租賃房屋未提出異議，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不確定。雙方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，但應(yīng)提前 (書面 /口頭 )天通知另一方 ▁ ▁ ▁ 。 第七條租金 (1)租金標(biāo)準(zhǔn) :▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁/(□ 月 /□ 季度 /□ 半年 /□ 年 )，總租金 :▁ ▁ ▁. 該房屋租金與▁ ▁ ▁( 年 /月 )不變，雙方可協(xié)商調(diào)整 ▁ ▁ ▁( 年 /月 )的租金。相關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 (2)租金支付時(shí)間 :▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ 、 ▁ ▁ ▁ 、 ▁. ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 。 (3)租金支付方式 :□ 甲方直接收取 /□ 甲方代理人直接收取 /□ 若甲方代理人為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)在銀行開戶并通過(guò)該賬戶支付租金，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期在銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同發(fā)送給銀行。 ) (4)甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向 乙方出具收據(jù)憑證 .. 第八條房屋租賃保證金 (1)甲方交付房屋時(shí)，乙方 (□ 是 /□ 否 )向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為人民幣 (大寫 :▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁) (2)租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余的房屋租賃保證金應(yīng)全額返還乙方。 第九條其他費(fèi)用 在租賃期內(nèi)，與物業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用應(yīng)通過(guò)以下方式承擔(dān) : (一 )乙方應(yīng)承擔(dān) (□ 水費(fèi) /□ 電費(fèi) /□ 電話費(fèi) /□ 電視收視費(fèi) /□ 取暖費(fèi) /□ 煤氣費(fèi) /□ 物業(yè)管理費(fèi) /□ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁) 乙方應(yīng)保 存并向甲方出示相關(guān)付款憑證 .. (2)本合同未列明的房屋租賃稅及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān) .. 第十次房屋交付和返還 (1)交付 :甲方應(yīng)在 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. 前按照約定的條件將房屋交付給乙方該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單，以及門鑰匙和 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. ，經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為已交付 (二 )返還 :租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方各自結(jié)算費(fèi)用。 乙方購(gòu)買的新產(chǎn)品可自行回收，乙方裝修翻新的部分具體處理方式為 (□ 乙方恢復(fù)原狀 /□ 乙方向 甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 /□ 乙方放棄回收 /□ 屬于甲方但甲方折價(jià)補(bǔ)償 )。 返還后，甲方有權(quán)處置乙方留下的物品，無(wú)需征得甲方同意。 第十一條房屋及其附屬設(shè)施維護(hù) (1)在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于合適和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。 噴嘴方應(yīng)在收到乙方通知后的 ▁ ▁ ▁ 天內(nèi)進(jìn)行維護(hù) ..逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān) ..因房屋維修影響乙方使用的，租金相應(yīng)降低或延長(zhǎng)租賃期限。 (2)甲方不承擔(dān)乙方裝修、改良及增加物件的維修義務(wù)。 (3)乙 方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方保管不善或不合理使用造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕修理或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可代為修理或購(gòu)買新產(chǎn)品，費(fèi)用由乙方承擔(dān) .. (4)因該物業(yè)及其附屬設(shè)施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條轉(zhuǎn)租 (1)除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給他人前，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 (2)乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 (3)如轉(zhuǎn)租人造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任 .. 第十三條所有權(quán)的變更 (1)如甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方 ▁ ▁ ▁ ，在同等條件下，乙方有權(quán)向第三方購(gòu)買。 (2)如租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變化，本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力。 第十四條合同的終止 (1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。 (2)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任 : ，該房屋依法納入房屋拆遷范圍。 、火災(zāi)等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失。 (3)有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同 : ▁ ▁ ▁ ▁ 天物業(yè)。 ，嚴(yán)重影響乙方使用。 ，無(wú)法正常使用房屋。 。 :▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. (4)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋 : ▁ ▁ 日的租金。 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. 。 、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 。 。 :▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁. 第十五條違約責(zé)任 (1)有本合同第十四條第三款規(guī)定的情形之一的，甲方應(yīng)按月租金在 ▁ ▁ ▁ ▁% 向乙方支付違約金。 (2)甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (3)租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前天通知乙方 ▁ ▁ ▁ ▁ ，將收取的租金余額退還乙方，并按月租金向 ▁ ▁ ▁% 支付違約金。 (4)發(fā)生本合同第十四條第四款規(guī)定的任何情況，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金在 ▁ ▁ ▁ ▁% 的違約金。 (5)如乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添加新的東西，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。 (6)租賃期內(nèi)，乙方如需提前退租，應(yīng)提前天通知甲方 ▁ ▁ ▁ ▁ ，并按月租金向 ▁ ▁ ▁% 支付違約金。 (7)如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)返還房屋，則應(yīng)按 ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.