【文章內(nèi)容簡介】 ______執(zhí) ____份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人簽章：承租人簽章： 委托代理人： _______國籍： _______ 聯(lián)系方式： _______委托代理人： _______ 聯(lián)系方式： _______ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 市區(qū)房屋租賃合同 篇 8 出租方： ________ 承租方： ________ 根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將自有的坐落在 ______市 ______街 ______巷 ______號的房屋 ______棟 ______間，建筑面積______平方米、使用面積 ______平方米，類型 ______，結(jié)構(gòu)等級 ______，完損等級 ______，主要裝修設備______，出租給乙方作 ______使用。 第二條租賃期限 租賃期共 ______個月，甲方從 ______年 ______月 ______日起將出租房屋交付乙方使用，至 ______年______月 ______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的 。 ，損害公共利益的 。 。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 第三條租金和租金交納 期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 ______元，由乙方在 ______月 ______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 ____款執(zhí)行： 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔 。 、乙雙方議定。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕范圍和標準按城建部城住公字第 3 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 ______款辦法處理： ，由甲方出資并組織施工 。 ，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分 ______次扣除 。 。 。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定： 工料費由 ______方承擔 。 所有權(quán)屬 ______方 第五條租賃雙方的變更 ，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 。 ，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán) 。 ，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合 理要求。 第六條違約責任 、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元。 ，違約方負責賠償對方元。 ，除仍應補交欠租外，并按租金的 ______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 ，乙方有權(quán)拒付。 ，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的 39。______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使 用承租房屋，按約定租金的 ______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 第七條免責條件 ，甲乙雙方互不承擔責任。 ，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí)份 。副本 2 份，送市房管局、工商局備案。 出租方： ________ 承租方： ________ 法定代表人： ________ 法定代表人： ________ 委托代理人： ________ 委托代理人： ________ 地址： ________ 地址： ________ 開戶銀行： ________ 開戶銀行： ________ 帳號： ________ 帳號： ________ 電話： ________ 電話： ________ 簽約地點： ________ 簽約時間： ________ 合同有效期限： ____年 ____月 ____日至 ____年 ____月 ____日 市區(qū)房屋租賃合同 篇 9 七、其它條款 (一 )甲乙雙方約定辦理租賃登記備案，費用由甲方承擔 ，乙方配合甲方提供辦理備案所需的相關資料和證明。 (二 )本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充合同條款經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后與本合同有同等效力。 (三 )本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記備案后生效。 (四 )本合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，送 房屋租賃管理部門存檔一份。 甲方 (簽章 ) 乙方 (簽章 ) 法定代表人 法定代表人 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： xx 年 月 日 武漢房屋租賃合同范本二 出租方 (甲方 )： ____________________身份證號碼： ____________________ 承租方 (乙方 )： ____________________身份證號碼： ____________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《武漢市房屋租賃條例》 (以下簡稱：《條例》 )的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 __________出租的 __________房屋事宜，訂立本合同。 一、出租或預租房屋情況 甲方 _________出租給 乙方的房屋座落在 _________市 _________路 _________弄 /新村 _______號 /幢 _______室 _______(以下簡稱該房屋 )。該房屋 _______出租實測建筑面積為 _________平方米，房屋用途為 _________，房屋類型為 ________，結(jié)構(gòu)為 ________。 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求 ?，F(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、 (三 )中加以列明。甲、乙雙 方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 _________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，甲方于 _________年 _____月 _____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年 _____月 _____日起至 ______年 _____月 _____日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期滿前 ______個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和期限 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為 (_________幣 )_________元。出租月租金總計為 (_______幣 )_________元。 (大寫： _________萬 _________千 _________百 _________十 _________元_________角整 )。該房屋租金 ______(年 /月 )內(nèi)不變。自第 ______(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 乙方應于每月 _____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 _____%支付違約金。 乙方支付租金的方式如下： _________________________________________。 五、保證金和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 __________個月的租金 ，即 (_____幣 )_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、 _________等費用由 _______(甲方 /乙方 )承擔。 _________(甲方 /乙方 )承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間： ___________________________________。 六、房屋使用要求和維修責任 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復 。甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 ______日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。 七、房屋返還時的狀態(tài) 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按 _________元 /平方米 (_________幣 )向甲方支付該房屋占用期間的使用費。 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。 九、解除本合同的條件 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任： (一 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 。 (二 )該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的 。 (三 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的 。 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的 _____倍支付違約金 。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 ______日內(nèi)仍未交付的 。 (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 ?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荩＜耙曳桨踩?。 (三 )乙方 未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 。 (四 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 。 (五 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 十、違約責任 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起 _____日內(nèi)修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。 因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。 租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷 害的，甲方承擔賠償責任。 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的 ______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方 _________(恢復房屋原狀 /賠償損失 ) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。 甲方 (簽章 )： _____________ 乙方 (簽章 )： ____________ 武漢房屋租賃合同范本三 出租人 (甲方 )： 身份證號： 承租人 (乙方 )： 身份證號： 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 (一 )房屋坐落于武漢市 區(qū) (縣 ) 街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn) ) ，建筑面積平方米。 (二 )房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (□ 房屋所有權(quán)證 / □ 公有住房租賃合同 / □ 房屋買賣合同 / □ 其