【文章內容簡介】 ____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。 房屋租金：每月 _____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 _____元，共計 ______元 . (大寫： _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整 )房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租 房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 三、房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 (但乙方使用不當除外 )。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但 其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 四、房屋的轉讓與轉租 租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。 甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。 五、乙方違約的處理規(guī)定 在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至 達到彌補全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的 。 (2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的 。 (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 (4)拖欠房租累計一個月以上的。 六、本協(xié)議一式兩份，甲 .乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。 七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配 (入住時的水電數(shù)字：電 ______，水 ______， )。 甲方簽字： 乙方簽字： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 日期： 北京市房屋租賃合同 篇 5 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于北京市昌平 (縣 )史各莊鄉(xiāng)史各莊村 244號。全部房屋共計 17 間，建筑面積 800 平方米。與出租房屋相關的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約 50 平米及北房后面的棚屋和庫房。地塊總面積 1200平方米，詳見附圖。其他條件為 水電管路配備齊全，該房屋未設定抵押。 第二條 房屋權屬狀況 甲方對該房屋享有所有權和出租權，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權證。 第三條 房屋用途 該房屋用途為居住，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條 交驗身份 (一 )甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照。 (二 )乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。 (一 )甲方應在本合同簽訂后 40 日內清理干凈全部出租用房，并達到乙方認同的交付標準。 (二 )如乙方需進行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改 造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結構不得拆除視為甲方所有。 第六條 租賃期限 (一 )房屋租賃期自 20xx年 2月 10 日至 20xx年 2月 9日，共計 1年。 (二 )租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權。 (三 )租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同。 第七條 租金 (一 )租金標準： 從 20xx 年 2月 10日起至 20xx年 2月 9日止，租金為： 17萬元 /年 。 (二 )租金支付時間： 20xx年元月 5日付半年房租 20xx年 7月 9日付下半年房租 (三 )租金支付方式： 乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應向乙方開具收款收據(jù)。 第八條 房屋租賃保證金 (一 )甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為二 萬元 (大寫：貳萬元整 )。 (二 )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的 39。違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： (一 )乙方承擔水費 、電費、治安管理費等費用，水電按表結算水 4元每噸，電一元一度。 (二 )房屋租賃稅費乙方承擔。 第十條 房屋的交付及返還 (一 )交付：甲方應于 20xx年 12月 31 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 (二 )返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。如房屋改造后按第五條的 (二 )執(zhí)行。 (三 )在租賃期內如遇國家征地拆遷，甲方應第一時間通知乙方。 第十一條 房屋及附屬設施的維護 (一 )租賃期內，甲方應保障該房屋及其水電設施處于適用的狀態(tài)，如有特殊情況第一時間解決。 (二 )對于乙方的裝修、改建和增設的他物甲方不承擔維修和安全的義務。 (三 )乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生 損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (四 )對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 第十二條 轉租 在合同期內，除甲乙雙方另有約定以外，乙方可在征得甲方同意后將該房屋部分或全部轉租給他人。 第十三條 所有權變動 (一 )租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前 30 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人的權利。 (二 )租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法 律效力。 第十四條 合同的解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達 30 日的。 交付的房屋不具備使用權的。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋。 不支付或者不按照約定時間支付租金達 日的，欠繳各項費用達 元的。 利用該房屋從事違法活動的。 第十七條 安全事故責任，考慮到乙方居住人員多，防火放電防煤氣，安全事故成為重中之重，乙方在租賃期間不得生爐子等明火取暖，不得亂拉電線等，如果因此發(fā)生任何責任事故甲方一律不予承擔。 第十八條 合同爭議的解決辦法 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的可依法向沙河人民法院起訴。 第十九條 其他事項 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同 (及附件 )一式四份，其中甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí) 一份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí)一份。 本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方 (甲方 )簽章： 承租方 (乙方 )簽章： 住所： 住所： 證照號碼： 證照號碼： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 委托代理人： 出租方代理人 (簽章 )： 電話： 住所： 電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 北京市房屋租賃合同 篇 6 承租人 (乙方 )： ___________ 身份證號： ___________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 (一 )房屋坐落于，停車位。 (二 )房屋建筑面積平方米，戶型。 (三 )房屋權屬狀況：甲方持有，編號：，房屋未設定抵押。 (四 )甲方身份：。 第二條房屋租賃情況及登記備案 (一 )租賃用途： 。居住人數(shù)為 _____人，最多不超過 _____人，且應符合《北京市居住房屋租賃管理辦法》。 (二 )甲方應自與乙方訂立本合同之日起 7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租 登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或終止之日起 5日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起 2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。 居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證。 第三條租賃期限 (一 )房屋租賃期限自 _________年 _____月 ______日至 ___________年 ______月 ______日，共計 _____年______個月。甲方應于 ________年 ______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。移交房門鑰匙及電卡、燃氣卡等生活物資后視為交付完成。 (二 )租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自 應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條租金及押金 (一 )月租金標準：人民幣 (大寫 )_______________/月 (： ________)，租金總計：人民幣 (大寫 )____________________(： _____________) (二 )支付方式： (□ 現(xiàn)金 /□ 轉賬支票 /□ 銀行轉賬 )，租金支付周期： ___________，各期租金支付日期_______________， _______________， _______________， _______________。 (三 )押金：人民幣 (大寫 )_______________(： ________)，租賃期滿 或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中， 5,7,11,12 由甲方承擔， 1,2,3,4,6,8,9,10 由乙方承擔： (1)水費 (2)電費(3)電話費 (4)電視收視費 (5)供暖費 (6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費 (8)衛(wèi)生費 (9)上網(wǎng)費 (10)車位費 (11)室內設施維修費 (12)自然損耗費 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根 據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。 第六條房屋維護及維修 (一 )甲方應保證房屋的建筑結構及設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 。乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 (二 )租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)： 對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的 7 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。 第八條合同解除 (一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 (二 )因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 (三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 甲方不具有出租該房屋的權力 。 遲延交付房屋達 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的 。 不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的 。 (四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋 。 不按照約定支付租金達日的 。 欠繳各項費用達 擅自改變房屋用途的 。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的 。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?。 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的 39。 擅自將房屋轉租給給三人的。 (五 )其他法定的合同解除情形。 第九條違約責任 (一 )甲方有第八條第三款約定的情形之一導致乙方解除合