分析報(bào)告的格式(編輯修改稿)
2024-09-21 17:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 是否進(jìn)行進(jìn)一步細(xì)分。 英文報(bào)告格式 會(huì)議報(bào)告格式 讀書報(bào)告 格式 工作報(bào)告的格式 （ 2）價(jià)位結(jié)構(gòu)：按單位建筑面積交易價(jià)格劃分， 3000 元 /平方米以內(nèi)的每 500 元為一個(gè)檔次， 3000 元 /平方米以上、 10000元 /平方米以內(nèi)的每 1000 元為一個(gè)檔次。具體劃分標(biāo)準(zhǔn)為： 1000（含）元 /平方米以下、 1000 至 1500（含）元 /平方米、 …… 、2500至 3000（含）元 /平方米、 3000至 4000（含）元 /平方米、 …… 、9000 至 10000（含）元 /平方米、 10000 至 12024（含）元 /平方米、 12024 至 15000（含）元 /平方米、 15000 元 /平方米以上等若干類 別。各城市可根據(jù)本地實(shí)際情況，確定對(duì) 1000 元 /平方米以下和 15000 元 /平方米以上的住宅是否進(jìn)一步細(xì)分。 （ 3）區(qū)域結(jié)構(gòu)。按行政區(qū)，或按環(huán)線、方位、片區(qū)等當(dāng)?shù)亓?xí)慣的劃分方式，劃分為若干類別。 （ 4）購買者類型。按購買者身份證發(fā)證機(jī)關(guān)，劃分為本市（可細(xì)分為本市 XX 縣區(qū)和本市其他）和外地（可細(xì)分為本省其他地區(qū)、外省市、境外）等類別。 報(bào)告期房地產(chǎn)市場價(jià)格情況。對(duì)于增量房市場，應(yīng)包括城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)提供的平均交易價(jià)格、同質(zhì)價(jià)格、典型樓盤價(jià)格等指標(biāo)及其變化情況，并參考統(tǒng)計(jì)部 門提供的 70 大中 第 7 頁 共 13 頁 城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)及其變化情況，且應(yīng)按住宅、非住宅進(jìn)行細(xì)分。對(duì)于存量房市場，應(yīng)包括城市房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)提供的二手房平均交易價(jià)格、平均租賃價(jià)格等指標(biāo)及其變化情況，并參考統(tǒng)計(jì)部門提供的 70 大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)中的二手房指數(shù)、租賃指數(shù)等指標(biāo)及其變化情況。此部分內(nèi)容參見附表 5— 7。 金融、財(cái)稅等其他與房地產(chǎn)市場相關(guān)的數(shù)據(jù)及情況分析。 其他需要說明的問題，例如市場的季節(jié)性波動(dòng)、外資進(jìn)入情況等。 報(bào)告當(dāng)期市場現(xiàn)狀分析小結(jié)。對(duì)上述指標(biāo)和分析的主要結(jié)論進(jìn)行總 結(jié)，并對(duì)報(bào)告期房地產(chǎn)市場形勢做出基本判斷和總體評(píng)價(jià)。其中，應(yīng)特別注意把握如下環(huán)節(jié)。 （ 1）各市場之間的相互作用和協(xié)調(diào)關(guān)系。例如增量房市場與存量房市場之間，住宅市場與非住宅市場之間，買賣市場與租賃市場之間。 （ 2）各類統(tǒng)計(jì)指標(biāo)之間的聯(lián)動(dòng)關(guān)系。例如供給量、需求量等物量指標(biāo)與價(jià)格指標(biāo)之間的關(guān)系，供應(yīng)結(jié)構(gòu)，成交結(jié)構(gòu)與需求結(jié)構(gòu)之間的關(guān)系。 （ 3）先行指標(biāo)與同步指標(biāo)之間的關(guān)系。例如對(duì)土地購置、開發(fā)投資、新開工和施工面積等指標(biāo)的分析，要聯(lián)系空置量、累計(jì)可銷售量指標(biāo)，考慮對(duì)當(dāng)前市場形勢的影響。 （二）近期采取的主要政策措施 第 8 頁 共 13 頁 主要是在報(bào)告期內(nèi)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際采用的主要調(diào)控措施，以及對(duì)市場的影響效果，取得的成效和經(jīng)驗(yàn)等。 （三）市場存在的主要問題及原因 ，或者出現(xiàn)異常變化的指標(biāo)（例如供求總量大幅增減、供求關(guān)系明顯失衡、價(jià)格水平大幅波動(dòng)、市
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