城投債培訓(xùn)材料某年(編輯修改稿)
2024-09-20 01:32 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 和儲備土地作為資產(chǎn)注入平臺公司，對 于已注入，必須剝離或者置換入有效資產(chǎn)。 以出讓方式注入土地的、融資平臺必須及時足額繳納土地出讓金并取得國有土地使用證；以劃撥方式出入土地的，必須經(jīng)過有關(guān)部門依法批準并嚴格用于指定用途。融資平臺公司經(jīng)依法批準利用原有劃撥地進行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓原劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當按照規(guī)定補繳土地價款。地方政府不得將儲備土地作為注資注入融資平臺公司，不得承諾將儲備土地預(yù)期收入作為融資平臺公司償債資金來源。 （二）利潤來源 一般而言，城投公司利潤主要來源于一級土地整理收入、委托代建項目收 入、營業(yè)外收入和其他。為了減少發(fā)行人的稅收負擔(dān)，建議營業(yè)收入和營業(yè)外收入適當配比，但是二者比例不能超過 7： ，將城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)委 第 4 頁 共 7 頁 托給公司等方式增加公司的營業(yè)收入。（政府授權(quán)公司土地一級開發(fā)，需要提供相關(guān)證明） 備注：近三年營業(yè)收入和營業(yè)外收入所占比例需要在募集說明書中披露。并且必須明確表示不超過 7： 3 （三）現(xiàn)金流 現(xiàn)金流是根據(jù)資產(chǎn)負債表和利潤表勾稽過來的，一般會特別關(guān)注經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額。審計時建議關(guān)注這個指標。 另外，取得借款收到的現(xiàn)金和償還借款支付的現(xiàn)金也是發(fā)改委審核的關(guān)注點，他反映了企業(yè)的外部融資能力和償還借款的能力。償還借款支付的現(xiàn)金較多，與企業(yè)的應(yīng)收相差太遠，發(fā)改委也會要求解釋。 二、募投項目 募投項目主要分為公益項目和非
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