城市規(guī)劃法實(shí)施匯報(bào)材料(編輯修改稿)
2024-09-19 22:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 開發(fā)，配套建設(shè)的原則和先規(guī)劃、后開發(fā)，先規(guī)劃、后建設(shè)的建設(shè)程序。要有利生產(chǎn)，方便生活。各項(xiàng)工程的選址、定點(diǎn)，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境、城市風(fēng)貌，影響城市各項(xiàng)功能的協(xié)調(diào)。 城市舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)遵循加強(qiáng)維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步 改善的原則。 舊區(qū)改建的重點(diǎn)是危房區(qū)、棚戶區(qū)，以及市政公用設(shè)施簡(jiǎn)陋、交通阻塞、環(huán)境污染嚴(yán)重的地區(qū)。要嚴(yán)格控制建筑密度和容量，限制零星插建。 第二十條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓，必須符合 第 7 頁(yè) 共 15 頁(yè) 城市規(guī)劃。土地使用者需要改變已經(jīng)確定的土地使用性質(zhì)，必須取得市規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。 第二十一條任何單位和個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用和從事下列建設(shè)活動(dòng)，須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查，服從城市規(guī)劃管理。 （一）新建、擴(kuò)建、改建各類房屋、構(gòu)筑物； （二）城市道路、過境公 路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、港口、索道、橋涵、地下通道、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)及附屬設(shè)施建設(shè)； （三）城市供水、供氣、供電管道及城市水源地設(shè)施、排水管道及污水處理設(shè)施、電力輸送線路及供電設(shè)施、通訊線路及附屬設(shè)施建設(shè)； （四）城市河湖水系整治、水利工程、防洪工程、水文標(biāo)志建設(shè)； （五）城市抗震、防震、消防、人防工程建設(shè)，公園、公共綠地、城市雕塑工程建設(shè)； （六）集貿(mào)市場(chǎng)、測(cè)量標(biāo)志、交通能源設(shè)施、環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)； （七）開發(fā)區(qū)的一切建設(shè)活動(dòng)； （八）其他與城市規(guī)劃管理有關(guān) 的建設(shè)。 第二十二條城市規(guī)劃管理實(shí)行建設(shè)工程選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。 第 8 頁(yè) 共 15 頁(yè) 建設(shè)工程選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證由市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)。其中設(shè)市城市規(guī)劃區(qū)中屬于縣人民政府管轄的地區(qū)，由當(dāng)?shù)乜h人民政府城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)上級(jí)城市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門審定同意后核發(fā)。 第二十三條建設(shè)工程選址意見書的辦理程序： （一）建設(shè)項(xiàng)目預(yù)可行性研究，根據(jù)項(xiàng)目管理權(quán)限，應(yīng)有相XX縣區(qū)規(guī)劃行政主管部門參加； （二）建設(shè)單位或個(gè)人持項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件提出選址申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出項(xiàng)目選址定點(diǎn)建議和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求； （三）建設(shè)單位或者個(gè)人提交批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意，核建設(shè)工程選址意見書，其中，屬于國(guó)家和省的大中型建設(shè)項(xiàng)目的選址意見須經(jīng)省城市規(guī)劃行政主管部門的審查同意。 第二十四條建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序： （一）建設(shè)單位或者個(gè)人持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出定點(diǎn)申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行 政主管部門核定建設(shè)項(xiàng)目用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件； （二）建設(shè)單位或者個(gè)人提交總平面布置圖或者初步設(shè)計(jì)方案，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可 第 9 頁(yè) 共 15 頁(yè) 證。 建設(shè)單位或者個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地。 第二十五條建設(shè)工程規(guī)劃許可證的辦理程序： （一）建設(shè)單位或者個(gè)人持 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和建設(shè)用地證件向城市規(guī)劃行政主管部門提出建設(shè)申請(qǐng)； （二）城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，作 為工程設(shè)計(jì)的依據(jù)； （三）城市規(guī)劃行政主管部門審查建設(shè)項(xiàng)目設(shè)
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