【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 房屋權(quán)屬登記記載信息。但被申請(qǐng)人以沒(méi)有法院受理通知書、房產(chǎn)業(yè)主基本信息屬于個(gè)人保密信息以及害怕承擔(dān) 泄露業(yè)主信息責(zé)任為由，拒不查詢。 3 月 3 日，四川高揚(yáng)律師事務(wù)所律師代理申請(qǐng)人三次要求其依法履行其查詢職責(zé)，并提供相關(guān)規(guī)定請(qǐng)求他們依法履行查詢義務(wù)，但被申請(qǐng)人 仍以同樣的理由拒絕。 由于 “xx 綠地 ” 部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為已經(jīng)侵害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人有權(quán)對(duì)該部分業(yè)主房屋登記記載信息進(jìn)行查詢。同時(shí)，建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》也規(guī)定，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢，單位和個(gè)人可以自己查詢，也可以委托他人查詢。因此，申請(qǐng)人可以自己也可以委托律師對(duì) 部分拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主的房屋權(quán)屬登記記載信息進(jìn)行查詢，完全符合法律程序。被申請(qǐng)人以各種理由拒絕提供查詢服務(wù)，拒不履行其法定職責(zé)， 第 10 頁(yè) 共 22 頁(yè) 其行為侵害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。為維護(hù)法律的尊嚴(yán)和申請(qǐng)人的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》的規(guī)定提起其行政復(fù)議，請(qǐng)求責(zé)令被申請(qǐng)人限期提供查詢房屋權(quán)屬登記記載信息服務(wù)的具體行政行為。此致 xx 縣人民政府 申請(qǐng)人：四川 xx 物業(yè)管理有限公司法定代表人： xxx 二〇一一年三月十五日篇三：行政復(fù)議申請(qǐng)書范本 行政復(fù)議申請(qǐng)書范本 申請(qǐng)人：性 別：年齡： 單位：住址： 郵編：聯(lián)系電話： 被申請(qǐng)人： XX 市規(guī)劃局 法定代表人：蔣勇 住所地： XX 市 XX 縣區(qū)電測(cè)村 237 號(hào) 第三人：重慶華新國(guó)際城市發(fā)展有限公司 法定代表人：盧鏗 住所地： XX 市北部 XX 縣區(qū)人和鎮(zhèn)錦繡山莊 第三人：重慶東大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 法定代表人：李小渝 住所地： XX 市 XX 縣區(qū)建新東路 87 號(hào) 18－ 2 復(fù)議請(qǐng)求： 申請(qǐng)人認(rèn)為被申請(qǐng)人于二 ○○ 七年二月十四日作出的渝規(guī) 第 11 頁(yè) 共 22 頁(yè) 建證（ 2024）江字第 0327 號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》超越職權(quán)，違反法律、法規(guī)之規(guī)定，侵犯申請(qǐng)人的合法權(quán)益，特依據(jù)《行政復(fù)議法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議。請(qǐng)求復(fù)議機(jī)關(guān)撤銷被申請(qǐng)人于二 ○○ 七年二月十四日作出的渝規(guī)建證（ 2024）江字第 0327號(hào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 事實(shí)和理由： 申請(qǐng)人為居住需要，購(gòu)買了第三人（華新公司和東大公司）聯(lián)合開(kāi)發(fā)的位于 XX 縣區(qū)五里店 36 號(hào)華新都市花園小區(qū)的房屋。依據(jù) XX 市人民政府于二 ○○ 一年一月二十一日批復(fù)《 XX 市人民政府關(guān)于同意重慶華新都市花園方案設(shè)計(jì)的批復(fù)（渝府 13 號(hào)）》同意被申請(qǐng)人所確定的原規(guī)劃許可方案，華新都市花園是一個(gè)具有山城特色的園林綠化示范居住小區(qū)，而第三人就小區(qū)景觀和配套設(shè) 施建設(shè)的承諾更為誘人。時(shí)至今日，第三人并沒(méi)有兌現(xiàn)其所做的諸多承諾，三期工程也一拖再拖，配套設(shè)施幾乎為零，華新都市花園成為了新的 “ 爛尾樓 ” 。 二 ○○ 五年底，第三人向被申請(qǐng)人提出變更華新都市花園的規(guī)劃方案。在被申請(qǐng)人所屬的 XX 縣區(qū)分局公示程序后，小區(qū)內(nèi)數(shù)百名業(yè)主簽名反對(duì)就小區(qū)規(guī)劃方案進(jìn)行變更，同時(shí)，業(yè)主委員會(huì)也致函被申請(qǐng)人反對(duì)就規(guī)劃方案進(jìn)行變更。被申請(qǐng)人所屬的XX縣區(qū)分 局依據(jù)廣大業(yè)主的要求駁回了開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃變更申請(qǐng)。 第 12 頁(yè) 共 22 頁(yè) 二 ○○ 六年三月九日，被申請(qǐng)人以《渝規(guī)建審（ 2024）江字第 0008 號(hào)》原則批準(zhǔn)了第三人調(diào)整小區(qū)規(guī)劃的新的設(shè)計(jì)方案。 二 ○○ 七年二月八日，第三人組織部分業(yè)主代表召開(kāi)所謂的“ 三期建設(shè)吹風(fēng)會(huì) ” ，告知小區(qū)三期規(guī)劃方案已經(jīng)原則上獲得通過(guò)。二 ○○ 七年二月十二日，小區(qū)絕大多數(shù)業(yè)主聯(lián)合向被申請(qǐng)人提出就華新都市花園小區(qū)三期規(guī)劃方案變更許可舉行聽(tīng)證會(huì)，被申請(qǐng)人對(duì)廣大業(yè)主的聽(tīng)證申請(qǐng)置之不理。二 ○○ 七年二月十四日，被申請(qǐng)人作出《渝規(guī)建證（ 2024）江字第 0327 號(hào)》變更了華新都市花園的規(guī)劃方案。二 ○○ 七年四月十一日，被申請(qǐng)人最終向第三人違法下發(fā)了前述重要的文件《渝規(guī)建證（ 2024）江字第0327 號(hào)》。 申請(qǐng)人認(rèn)為，被申請(qǐng)人在就華新都市花園規(guī)劃變更的具體行政行為中違反法定程序，損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，使得申請(qǐng)人的合同目的落空。被申請(qǐng)人的違法之處如下： 一、華新都市花園的建設(shè)方案設(shè)計(jì)由 XX 市人民政府批復(fù)同意，被申請(qǐng)人無(wú)權(quán)自行進(jìn)行變更許可。被申請(qǐng)人作出的該具體行政行為違反《 XX 市規(guī)劃管理?xiàng)l例》第 十、第十 三、第十六條之規(guī)定，超越 了其審批權(quán)限。 二、被申請(qǐng)人在辦理該行政許可程序中其他違反法定程序之處。 第 13 頁(yè) 共 22 頁(yè) 根據(jù)《規(guī)劃管理公示暫行規(guī)定》第五條的規(guī)定，被申請(qǐng)人在進(jìn)行變更規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公示，而被申請(qǐng)人未進(jìn)行有效的公示。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》第 七、四十七條、建設(shè)部《建設(shè)行政許可聽(tīng)證工作規(guī)定》第四條、《 XX 市實(shí)施行政許可聽(tīng)證暫行辦法》第 四、五條、 XX 市規(guī)劃局規(guī)劃行政許可聽(tīng)證暫行規(guī)定第五條規(guī)定，被申請(qǐng)人在此行政許可程序中，應(yīng)告知廣大業(yè)主享有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。被申請(qǐng)人非但 未履行聽(tīng)證告知義務(wù)，在包括申請(qǐng)人在內(nèi)的廣大業(yè)