【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期， 第 10 頁(yè) 共 23 頁(yè) 無公司股東同意抵押決議；借款人 * ， 20*年 11 月 7 日貸款12 萬元（結(jié)欠 1 萬元），責(zé)任人 * ，抵押人 * 未在抵押合同中簽字。借款人 *， 20*年 3 月 11 日抵押貸款 10 萬元（結(jié)欠 42024 元），責(zé)任人 * ，抵押合同無抵押人簽字，印章不規(guī)范。 （ 2）抵押合同無效。營(yíng)業(yè)部。 ① 借款人 * ， 20*年 4 月8日，抵押貸款 40萬元，于 2024年 3月 17日到期，責(zé)任人 * ，以房屋作抵押，抵押合同簽訂日期 20*年 4 月 6 日至 2024 年 4月 5 日，與借據(jù)日期不吻合，導(dǎo)致合同無效； 20*年 3 月 14 日，該戶又以同樣抵押物再貸款 6 萬元，責(zé)任人 * ，于 2024 年 1月 9 日到期，由于未簽訂最高額抵押合同，重復(fù)抵押導(dǎo)致合同無效； ②* 廠， 20*年 10 月 14 日抵押貸款 40 萬元，以 * 有限公司房產(chǎn)（評(píng)估價(jià) 328 萬元）作抵押，無抵押人股東決議，該抵押物已于 2024 年 12 月 30 日辦理了一般抵押貸款 100萬元，重復(fù)抵押直接導(dǎo)致后一筆貸款抵押無效。 信用社：①* 貸款 6 萬元，期限為 20*年 4 月 20 日到 20*年 3 月 22 日；用途挖掘機(jī)，責(zé)任人* ，無借款合同及抵押合同、評(píng)估報(bào)告，抵押合同簽訂日期為 2024 年 3 月 27 日到 20*年 3 月 17 日，該筆轉(zhuǎn)貸后未重新辦理抵押手續(xù)，未簽訂抵押合同，抵押無效； ②* 貸款 13 萬元，期限 為 20*年 9 月 第 11 頁(yè) 共 23 頁(yè) 30 日到 20*年 9 月 22 日，責(zé)任人 * ，用途龜苗，無借款合同，無評(píng)估報(bào)告，抵押合同日期為 20*年 9 月 30 日到 20*年 9 月 29 日，借款期限與抵押期限不一致，抵押無效。 （ 3）對(duì)抵押物品價(jià)值審查不嚴(yán)，存在風(fēng)險(xiǎn)隱患。營(yíng)業(yè)部：① 抵押品無權(quán)威評(píng)估報(bào)告，價(jià)值認(rèn)定不準(zhǔn)確，如 * 有限公司，法定代表人： * ， 20*年 3 月 29 日抵押貸款 230 萬元，于 2024 年 3 月 15 日到期，用途；購(gòu)設(shè)備，其中 80 萬元于 20*年 3 月 15 日到期，該抵押物為動(dòng)產(chǎn)鉑金鍋 8 臺(tái)，估價(jià) 350 萬元，存在一定信用風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；借款戶 * ， 20*年 10 月 26 日以李 *房產(chǎn)（面積 平方米）抵押，認(rèn)定價(jià) 45萬元，缺乏依據(jù)。 ② 評(píng)估單位在評(píng)估時(shí)根據(jù)借款戶抵押權(quán)利值的需要對(duì)評(píng)估標(biāo)的進(jìn)行虛評(píng)抵押物價(jià)值，如借款人王 *， 20*年 6 月26 日，抵押貸款 48 萬元，于 2024 年 6 月 26 日到期，用途為購(gòu)門面房，該抵押物為 02 年門面房，二間共 平方，經(jīng)評(píng)估價(jià)為 萬元，經(jīng)參照現(xiàn)購(gòu)房協(xié)議價(jià)每平米 3280 元，其評(píng)估價(jià)存在虛高。 ③ 評(píng)估單位 誠(chéng)信房地產(chǎn)評(píng)估有限公司在出具評(píng)估報(bào)告時(shí)未提供資格證明，對(duì)抵押物評(píng)估估價(jià) 方法簡(jiǎn)單，報(bào)告內(nèi)容較草率，信用社在審查時(shí)未能很好履行職責(zé)，提出異議。 （ 4）發(fā)放抵押貸款，抵押物不足值。營(yíng)業(yè)部：如借款人 * ， 第 12 頁(yè) 共 23 頁(yè) 20*年 11 月 4 日抵押貸款 80 萬元，至 2024 年 10 月 24 日到期，責(zé)任人： * ，該貸款抵押物為 房產(chǎn)（抵押人 * 有限公司，法人代表 ），面積 平米、 * 房產(chǎn)，面積 平米，經(jīng)查該筆貸款無借款合同，無評(píng)估報(bào)告，抵押合同認(rèn)定價(jià)值為 95 萬元，抵押物不足值。 （ 5）質(zhì)押貸款不足值，手續(xù)不全。如 信用社。 ①貸款 萬元，以自有存單 萬元及 方金達(dá)活存 元一并質(zhì)押，不足值，無身份證復(fù)印件，兩人存單未凍結(jié)； ② 陳 *貸款 1 萬元，以 * 美元存單 元質(zhì)押， 不足值，無身份證復(fù)印件。 貸款科目使用不當(dāng)，貸款期限與用途不匹配 （ 1）貸款科目核算不準(zhǔn)確。營(yíng)業(yè)部。如借款人 * ， 20*年 5 月 15 日貸款 3 萬元，于 2024 年 5 月 15 日到期，將中長(zhǎng)期貸款放入 1234 短期貸款科目中核算；借款人 * ， 20*年 1 月20 日貸款 9 萬元，于 20*年 12 月 30 日到期，放入 1231 短期貸款科目；借款人 * ，于 20*年 9 月 20 日抵押貸款 2 萬元，將其放在 1231 信用貸款中。 （ 2）未根據(jù)借款人實(shí)際用途確定貸款期限，將大量的短期流動(dòng)資金貸款進(jìn)行中長(zhǎng)期發(fā)放，加大了貸款的流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。營(yíng)業(yè)部：如 * 有限公司， 20*年 7 月 3 日貸款 160 萬元，用途購(gòu)材料，于 2024 年 7 月 3 日到期； 第 13 頁(yè) 共 23 頁(yè) 借款人 * ， 20*年 6 月 21 日貸款 20 萬元，用途為新建 賓館，于 2024 年 6 月 20 日到期，根據(jù)調(diào)查情況，該項(xiàng)目已近尾聲，其貸款期限與項(xiàng)目收益期明顯不符。 信用社：如 * 貸款 萬元，期限為 20*年 12 月 23 日到 2024 年 11 月 13 日，用途飼料，收回原貸款 萬元，流動(dòng)資金貸款長(zhǎng)期占用，僅 20*年 3 月 29 日收息 1000 元，風(fēng)險(xiǎn)已呈現(xiàn)； * 貸款 5 萬元，期限為 20*年 7 月 3 日到 2024 年 7 月2 日，責(zé)任人 * ，該貸款用于店內(nèi)流動(dòng)資金，期限不合理。 存在多種形式違規(guī)貸款 （ 1）超比例發(fā)放貸款。經(jīng)檢查有 * 有限公司，于 20*年4 月 30 日貸款 600 萬元， 20*年 4 月 29 日到期，目前結(jié)欠 500萬元。 （ 2）一戶多貸。營(yíng)業(yè)部借款人 * 與 ，于 20*年 4 月11 日，分 別貸款 1 萬元， 2024 年 4 月 11 日到期，責(zé)任人 * ，二戶住址均為西門中路 5 號(hào)。 （ 3）貸款主體不合規(guī)。營(yíng)業(yè)部： 20*年 8 月 17 日，向國(guó)家事業(yè)單位 文化館發(fā)放貸款 8 萬元， 2024 年 8 月 3 日到期，現(xiàn)結(jié)欠 3 萬元，用途購(gòu)房； 20*年 4 月 18 日，經(jīng)聯(lián)社審批向國(guó)家公務(wù)員 * 發(fā)放貸款 20 萬元，于 2024 年 4 月 17 日到期，用途為煤炭經(jīng)營(yíng)； 20*年 8 月 1 日，向縣農(nóng)委干部 發(fā)放貸款 3 萬 第 14 頁(yè) 共 23 頁(yè) 元，用途為購(gòu)烘干機(jī)， 2024 年 8 月 1 日到期，責(zé)任人： * 。 （ 4）多人貸款，一人使用。營(yíng)業(yè)部。如借款人 * 貸款40 萬元，