【文章內(nèi)容簡介】 不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費(fèi)用； 依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。 第五條 借款實(shí)行 “ 一次核定、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸、余額控制 ” ，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準(zhǔn)。 借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力。 第六條 抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、復(fù)利、罰息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進(jìn)行變更的，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第八條 借款人因 特殊情況不能按期償還借款的，應(yīng)在借款到期前 _________天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期。展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。 第九條借款人的違約責(zé)任： 未按合同約定償還貸款本金又未獲準(zhǔn)展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收 50%計收利息； 未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收 100%計收利息； 未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復(fù)利； 借款人未履行本合 同第二條約定義務(wù)的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施； 借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級； 借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實(shí)并督促其還款。 第十條貸款人的違約責(zé)任： 貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之 _________支付違約金； 貸款人違反規(guī)定向借款人收取費(fèi)用的，借款人可向主管部門投訴。 第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。 第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償；受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。 第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人不承擔(dān)因此所支出的評估、登記等一切稅費(fèi)。 第十五條 本合同抵押條款獨(dú)立于借款合同，借款合同無效，抵押條款仍然有效。 第十六條 本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以；補(bǔ)充合同視為本合同的有機(jī)組成部分，與本合同均有同等法律約束力。 第十七條 如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。 貸款人（簽章）： _________借款人（簽章）： _________抵押 人（簽章）： _________ 簽訂地點(diǎn)： ____________簽訂地點(diǎn)： ____________簽訂地點(diǎn)： ____________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 精選通用版抵押借款協(xié)議書篇 5 甲方 (貸款人 )： _____________________ 身份證號碼： _________________________ 乙方 (借款人 )： _____________________ 身份證號碼： _________________________ 甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。 一、甲方貸給乙方人民幣 (大寫 )萬元，于抵押物經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)中心辦理抵押登記手續(xù)后三日內(nèi)一次性交付給乙方。 二、貸款利息：月；本次貸款利息共計次性扣除。 三、個月（ 20 年 月 日起至 20 年 月 日止）。 四、還款日期和方式：乙方應(yīng)于借款期限屆滿前一次性歸還給甲方 萬元。 五、保證條款： 為了保障甲方貸款利益和資金安全，使本協(xié)議具有充分法律效力，乙方自愿把私有財產(chǎn)座落在 門面住房抵押給甲方，憑本借款協(xié)議甲乙雙方一同前往乙方地方房屋產(chǎn)權(quán)中心辦理 抵押登記手續(xù)。房產(chǎn)證號為：，房屋座落在 ，共 層，建筑面積 M2，國有土地使用證： ，座落于號，土地使用面積 M2。如乙方在借款到期內(nèi)，沒有如數(shù)歸還甲方貸款，乙方自愿將座落在 產(chǎn)權(quán)由甲方拍賣，如拍賣，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，甲方如未購買，所得拍賣款由甲方優(yōu)先受償，乙方不得有異議，乙方不按期還款自愿接受依法強(qiáng)制執(zhí)行。 六、本合同自簽訂之日生效。本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交房地產(chǎn)交易中心備案一份。 甲方 (簽字、蓋章 )： _____________________ 乙方 (簽字、蓋章 )： _____________________ 合同簽訂日期 ______________ 補(bǔ)充協(xié)議 甲方 (貸款人 )： _____________________ 身份證號碼： _________________________ 乙方 (借款人 )： _____________________ 身份證號碼： _________________________