2023年抵押借款合同協(xié)議書(7篇)(編輯修改稿)
2025-04-12 21:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 本金償付辦法由雙方另行約定。 借款人將所借款項用于非法活動。 抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的。 借款人一個月內(nèi)不按時結(jié)清利息的。 第八條 借款人的權(quán)利和義務： 如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查。 保證本借款不用于非法活動。 按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。 第九條 貸款人的權(quán)利和義務： 保證資金來源合法。 有權(quán)對本合同項下抵押擔保的房產(chǎn)進行查詢和核實。 在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款。 有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。 借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，貸款人有權(quán)處置抵押物。 第二部分 抵押條款 第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位 第十一條 抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣叁仟萬元整，：￥30000000元。 第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后3日內(nèi)，抵押雙方當事人應持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。 如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。 第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。 第十四條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負擔。 第十五條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后3日內(nèi)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。 第三部分 違約責任及其他約定 第十六條 違約責任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應承擔違約責任： 借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及 借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，視為嚴重違約，借款人應另行向貸款人按每日千分之三支付違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用。 貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金。 因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金： 貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的。 因貸款人保管不善，造成他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的。 其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。 抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應當向貸款人承擔賠償責任。 第十七條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。 第十八條 生效、變更、解除、終止： 在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效，合同自各方當事人簽字后生效。 本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止。 本合同如需要變更或解除，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。 第十九條 本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一份。 甲方：_________乙方：_________ 法定代表人：_________法定代表人：_________
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