店面租賃合同協(xié)議最新格式【5篇】(編輯修改稿)
2024-09-19 14:20 本頁面
【文章內容簡介】 ，訂立本合同，詳細情況如下： 第一條：房屋地址 出租方出租的商鋪坐落地址： _________號，建筑面積 _________平方米。 第二條：租賃期限 租期 _______年，自 ________年 _______月 _______日起至 _________年 _______月 _______日止。 第三條：租金和租金交納期限 每年租金為為人民幣 _______元整 (_______元 )。月租金每平方米不得超過 _______元，每米柜臺不得超 過 _______元。 從第二年起，租金每年比上一年度增加 _______元 (即第二年為 _______元，第三年為 _______元，第四年為 _______元 )。 為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分 _________期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 _______，付款時間為 _________年 _______月 _______日。 第二期：租金為 _______，付款時間為 _________年 _______月 _______日。 第三期：租金為 _______，付款時間為 _________年 _______月 _______日。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方 7 天的寬限期，從第8 天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金 1%加收滯納金。 第四條：租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條：各項費用的繳納 物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 水電費：由承租方自行繳納， (水表表底數(shù)為 _______度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿 )。 維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納， (其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用 )。 第六條：在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務 必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。 不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺 (包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺 )，禁止出租并予以撤銷。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第七條：在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務 不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù) 。 禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可 證和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 第八條：出租方與承租方的變更 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義 務。 第九條：違約金和違約責任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金 _____
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