店面租賃協(xié)議模板【七篇】(編輯修改稿)
2024-09-19 14:19 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 _年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日。 第三條租金及支付 租金為人民幣 _____元 /年（人民幣大寫(xiě)： __________________元整）。 支付方式：（ □ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款），乙方按年 _____支付一次租金給甲方。租賃期間前二年 租金不變，之后每年增加租金的 5%，除此之外出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第四條商鋪用途及保持 乙方租賃該商鋪用途僅限于 ___________________，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方不得利用甲方商鋪經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用甲方商鋪經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。 第五條商鋪修繕及添附 商鋪交付后，乙方因經(jīng)營(yíng)需要欲進(jìn)行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負(fù)費(fèi)用進(jìn)行裝修或修繕，但不得破壞商鋪構(gòu)架。 乙方在不破壞商鋪構(gòu)架的前提下可自行添加設(shè)備。 甲方因特殊原因收回商鋪，須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付相應(yīng)的費(fèi)用。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞商鋪原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。 第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 水電費(fèi)：由乙方自行繳納。（水表底數(shù)為 ____噸，電表底數(shù)為 ____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。 維修費(fèi)：租賃期間，由于商鋪質(zhì)量，（不包括門(mén)窗、水電）由甲方負(fù)責(zé)維修。 第七條轉(zhuǎn)租 租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先通知甲方在同等市場(chǎng)聚格的前提下方可 轉(zhuǎn)租。 第八條商鋪返還 租賃期滿或合同解除后，乙方在同等市場(chǎng)聚格下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方返還商鋪，甲乙雙方應(yīng)對(duì)商鋪和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方須及時(shí)搬遷并返還鑰匙。 乙方逾期返還商鋪及鑰匙或拖延搬遷的，必須按照約定的價(jià)格支付給甲方房租，并說(shuō)明原因。 第九條合同解除 有下列情形之一的，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書(shū)面通知乙方解除合同，并有權(quán)依法追究乙方違約責(zé)任及要求其承擔(dān)全部賠償責(zé)任： （ 1）乙方遲延支付租金超過(guò) ____日的，或欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ____元的； （ 2）乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或擅自改變商鋪用途的。 （ 3）乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致商鋪及附屬物品損耗。 （ 4）乙方利用承租房進(jìn)行任何違反法律活動(dòng)的行為。 合同因特殊原因解除，乙方須立即向甲方返還商鋪、恢復(fù)原狀，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費(fèi)用。 違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分。 第十條不可抗力 若租賃商鋪因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負(fù)責(zé)。 第十一條其他 合同期滿后，如乙方繼續(xù)租賃商鋪，須于期滿前 ____日向甲方提出請(qǐng) 求，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同。 本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式二份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）： ________________乙方（簽字）： ________________ ____________年 _______月 ______日 ____________年 _______月 ______日 店面租賃協(xié)議篇 5 出租方（下稱甲方）： _________________，身份證： ________________________________ 承租方（下稱乙方）： _________________，身份證： ________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃門(mén)面描述 甲方將其擁有的座落于 ________街 ________號(hào) __________門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 ________平方米。 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。 乙方向甲方：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。 三、租賃期限 本合同租賃期為 ________年，自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月________日止。 四、租金及支付方式 第一年租金為 ________元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 ________%，租金提前 ________個(gè)月支付，每 ________年支付 ________次，具體為 ________________________。 在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 ________元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在
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