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正文內(nèi)容

20xx店鋪商鋪租賃合同3篇最新(編輯修改稿)

2024-09-19 13:30 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 租賃期限 租期 _________年,自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 第三條租金和租金交納期限: 每年租金為為人民幣 _________元整 (_________元 )。月租金每平方米不得超過 _________元,每米柜臺不得超過 _________元。 從第二年起,租金每年比上一年度增加 _________元 (即第二年為 _________元,第三年為 _________元,第四年為 _________元 )。 為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分 _________期付款,付款期限及金額約定如下: 第一期:租金為 _________,付款時間為 _________年 _________月 _________日。 第二期:租金為 _________,付款時間為 _________年 _________月 _________日。 第三期:租金為 _________,付款時間為 _________年 _________月 _________日。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方 7 天的寬限期,從第8 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金 1%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已 裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項費用的繳納 物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 水電費:由承租方自行繳納, (水表表底數(shù)為 _________度,電表底數(shù)為 _________度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),直至合同期滿 )。 維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負(fù)責(zé)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納, (其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用 )。 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù): 必須制作租賃柜臺標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時有關(guān)部門。 不準(zhǔn)將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺 (包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺 ),禁止出租并予以撤銷。 不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第 七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù): 不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標(biāo)價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。 必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅 機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) 。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更: 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在 3 個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認(rèn),征得出租方的書面 同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)
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