【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)區(qū)布局特點(diǎn)與功能 。 三、生產(chǎn)模式及特點(diǎn) 。 四、主要的生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品 。 五、其他重點(diǎn)項(xiàng)目及配套 田園別墅 建筑面積在 萬平米，作為項(xiàng)目的重要組成部分，既滿足部分對田園生活向往的都市人實(shí)現(xiàn)別墅夢想，同時(shí)也是生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的重要配套服務(wù)部分，獨(dú)立的居住狀態(tài)、開闊的私家院落，既體驗(yàn)田間耕種的快樂，又是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要單元。 度假酒店 建筑面積 平方米、集餐飲、住宿、休閑、保健、娛樂等于一體的 星級度假酒店；在建筑風(fēng)格上將采取純樸的色調(diào)和風(fēng)格的別墅式造型，滿足人們觀光旅游和休閑度假的多種需求。 主題公園 平方米左右。功能設(shè)置有室外恒溫游泳池、酒吧、閱覽室、戶外網(wǎng)球場、高爾夫練習(xí)場。等基本配置，也是人 們觀光游玩的重要配套設(shè)施。 老年公寓 平方米、集餐飲、住宿、休閑、保健、醫(yī)療、娛樂等于一體；在建筑風(fēng)格上將采取適合老年生活的酒店式公寓，并配以社區(qū)景觀花園等。 老年產(chǎn)業(yè)工業(yè)園 平方米。 五、投資計(jì)劃 （一）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 初步投資 億左右，其中農(nóng)業(yè)觀光區(qū)集中占地 畝， 年 月份正式對外營業(yè)，產(chǎn)業(yè)化推廣基地占地 畝， 年 月份逐步開始育苗、生產(chǎn)；加工車間、配送中心占地面積 畝。 （二）休閑度假別墅 投資 億多人民幣，總建筑面積為 萬平米，每套建筑面積在 平米，共計(jì) 余套；配套非營業(yè)性公建面積 余平米。擬分 年開發(fā)。 總體目標(biāo)工程 年 月份開工， 年 月份銷售， 年入住。 （三）主題公園 投資 萬，建筑面積 平米， 年 月份開工， 年?duì)I業(yè)。 （四）度假酒店及配套 投資 萬，建筑面積 平 米，于 年開工， 年對外營業(yè)或銷售。 （五）老年公寓及配套 投資 億多人民幣，總建筑面積為 萬平米，每套建筑面積在 平米，共計(jì) 余套；配套非營業(yè)性公建面積 余平米。擬分 年開發(fā)。 總體目標(biāo)工程 年 月份開工， 年 月份銷售， 年入住。 （六）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園（農(nóng)莊） 。 （七）老年產(chǎn)業(yè)工業(yè)園 。 第四部分 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)計(jì)劃 一、前期開發(fā)組織 機(jī)構(gòu)圖 二、后期運(yùn)作組織機(jī)構(gòu)圖 注：以上機(jī)構(gòu)設(shè)置假定別墅和老年公寓銷售和物業(yè)管理對外委托代理，市場營銷部為整體項(xiàng)目的部門，各功能分區(qū)的營銷策劃與銷售管理統(tǒng)一由市場部負(fù)責(zé)。 老年產(chǎn)業(yè)工業(yè)園（暫略）根據(jù)發(fā)展再定。 二、主要部門及重點(diǎn)崗位職責(zé)描述 （一）總經(jīng)理辦公室 部門職責(zé)： 負(fù)責(zé)接收、傳達(dá)集團(tuán)下發(fā)的各類文件及指示，并向集團(tuán)匯報(bào)公司的相關(guān)信息、動(dòng)態(tài)。 負(fù)責(zé)周度、月度等辦公例會(huì)的準(zhǔn)備、召集、記錄與紀(jì)要的撰寫、發(fā)放； 負(fù)責(zé)各部門執(zhí)行總 經(jīng)理辦公會(huì)決議情況的督辦及反饋工作； 起草公司的總結(jié)、申請、報(bào)告及規(guī)定，傳遞公司內(nèi)部提案、報(bào)告，并向總經(jīng)理提供各種動(dòng)態(tài)信息。 負(fù)責(zé)公司印信管理及信訪工作，日常接待、公關(guān)及市場法律服務(wù)的聯(lián)絡(luò)工作； 負(fù)責(zé)公司所有文件資料的收集、分類、編號(hào)、整理歸檔和處理工作； 協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會(huì)主要機(jī)構(gòu)部門之間關(guān)系； 做好公司運(yùn)營的整體方案和方向規(guī)劃，并向集團(tuán)匯報(bào)。 負(fù)責(zé)公司所轄項(xiàng)目的部門工作崗位和人員編制、日常人員招聘、選拔、勞資管理、調(diào) 配和考核工作（集團(tuán)委派和定向負(fù)責(zé)的除外）；同時(shí)做好員工的管理與開發(fā)工作； 負(fù)責(zé)公司車輛、日常辦公用品的管理。 總經(jīng)辦主任（助理）職位描述（崗位職責(zé)）： 一、基本資料 二、組織位置圖 崗位：總經(jīng)辦主任（總助） 所屬部門：總經(jīng)理辦公室 組織結(jié)構(gòu)：在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下 總經(jīng)理 總經(jīng)辦主任（總經(jīng)理助理） 三、任職條件 學(xué)歷：本科及以上 知識(shí)和技能：熟知公司管理知識(shí)及相關(guān)法規(guī)、政策，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識(shí)，對公司戰(zhàn)略發(fā)展能夠提出合理化建議，有較強(qiáng)的文字處理和寫作能力，善于溝通協(xié)調(diào) ，有較強(qiáng)的管理、組織能力。 經(jīng)驗(yàn)： 3 年以上相關(guān)崗位及行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) 四、崗位職責(zé) 組織安排總經(jīng)理辦公會(huì)議，負(fù)責(zé)督促、檢查、推動(dòng)有關(guān)決議的執(zhí)行； 組織公司工作總結(jié)、報(bào)告等文件的起草、修改； 負(fù)責(zé)與集團(tuán)公司進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，傳達(dá)相關(guān)指令、匯報(bào)相關(guān)工作； 協(xié)調(diào)處理公司與政府及社會(huì)主要機(jī)構(gòu)部門之間的關(guān)系； 維護(hù)公司對外形象，在對外文件和宣傳資料上把關(guān)，審核簽發(fā)前的文稿； 組織部分崗位人員的招聘、考核、調(diào)配、開發(fā)與管理工作； 協(xié)調(diào)本部門與其他部門的關(guān)系； 完成總經(jīng) 理交辦的其他工作。 五、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) 于每年初提交本部門年度工作計(jì)劃； 與總經(jīng)理辦公會(huì)召開之前完成資料準(zhǔn)備工作，將議題提前一周送達(dá)各有關(guān)人員； 及時(shí)將辦公會(huì)決議落實(shí)情況及問題向總經(jīng)理匯報(bào)，將結(jié)果在下次會(huì)議上進(jìn)行通報(bào)； 處理各種文件，協(xié)調(diào)對外關(guān)系及時(shí)、妥當(dāng)； 做好部門間的協(xié)調(diào)工作，及時(shí)組織員工對部門工作中遇到的問題進(jìn)行跟蹤研討。 六、工作目標(biāo) 確保辦公會(huì)的決議完成率達(dá) 90%； 確保公司檔案資料歸檔率 100%； 嚴(yán)格控制辦公室日常辦公費(fèi)用（年度預(yù)算 萬元）； 建立完善公司的勞動(dòng) 、人事制度；完善公司高級管理人員的考核、激勵(lì)體系； 確保各部門人力資源的合理配置，建立科學(xué)的人才梯次； 維護(hù)公司對外形象，樹立企業(yè)品牌形象。 （二）工程部（基建管理處） 部門職責(zé)： ① 根據(jù)集團(tuán)發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，擬訂基建項(xiàng)目的預(yù)、決算； ② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期手續(xù)的辦理，組織項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及施工圖紙的確定和審核； ③ 負(fù)責(zé)總包單位招投標(biāo)選擇工作，確定后組織施工隊(duì)伍，進(jìn)行日常管理、業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，確保安全、正常的施工秩序； ④ 負(fù)責(zé)審核基建施工所用的物料質(zhì)量、規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)； ⑤ 建立 完備的工程技術(shù)檔案，待竣工驗(yàn)收后移交至相關(guān)部門，確保后期管理順利進(jìn)行； ⑥ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的各施工單位，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行；保證施工質(zhì)量； ⑦ 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工與政府行政主管部門之間的協(xié)調(diào)工作； ⑧ 負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)、審核項(xiàng)目后期日常的大、中修計(jì)劃。 基建辦（工程部）經(jīng)理職位描述（崗責(zé)）： 一、基本資料 二、組織位置圖 崗位：工程部經(jīng)理（基建辦主任） 所屬部門：工程部（基建辦） 組織結(jié)構(gòu)：在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下 總經(jīng)理 工程部經(jīng)理（基建辦主任） 三、任職條件 學(xué)歷：專 科及以上 年齡： 45 歲以下（根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)可適當(dāng)放寬） 知識(shí)：掌握基建、工程項(xiàng)目管理的相關(guān)知識(shí)，掌握大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)及施工情況 技能：較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)力和組織協(xié)調(diào)能力，善于溝通、危機(jī)處理，對環(huán)境變化敏感 品格：責(zé)任心強(qiáng)、正直嚴(yán)謹(jǐn)、待人公平、敬業(yè)愛崗 經(jīng)驗(yàn)： 3 年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn) 四、崗位職責(zé) 主持基建辦日常工作，落實(shí)基建辦部門職責(zé)中的各項(xiàng)工作要求； 負(fù)責(zé)制訂本部門各項(xiàng)管理制度，并推動(dòng)實(shí)施； 協(xié)調(diào)本部門與公司內(nèi)外相關(guān)部門及人員的工作關(guān)系，配合公司整體工作目標(biāo)； 全面負(fù)責(zé)基建 辦內(nèi)部崗位調(diào)配、業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以及員工的考勤及考核工作； 根據(jù)公司規(guī)劃發(fā)展需要，參與制定項(xiàng)目規(guī)劃方案，并執(zhí)行； 擬定并審核工程預(yù)算，建立工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算體系， 接洽外來施工隊(duì)伍，并對施工人員進(jìn)行安全教育、規(guī)范管理； 每個(gè)基建項(xiàng)目結(jié)束前組織相關(guān)人員進(jìn)行工程技術(shù)資料的交接。 進(jìn)行定期巡視檢查，現(xiàn)場督導(dǎo)工作，遇緊急情況及時(shí)進(jìn)行調(diào)度；