【文章內(nèi)容簡介】 ct i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF 收購桂林漓江大瀑布飯店項目可行性分析報告 財務費用 /主營業(yè)務收入 % % % 表四：漓江大瀑布酒店的最 近三年的利息支出和盈利情況 三、漓江大瀑布飯店的市場競爭力分析 （一）競爭優(yōu)勢 品牌優(yōu)勢 漓 江大瀑布飯店是 目前廣西規(guī)模最大 、設施設備最豪 華的五星級飯店 , 其擁 有 的大型人造瀑布 ——九天銀河瀑布， 列入大世界基尼 斯紀錄 ,是迄今為 止最大 的人造瀑布。漓江大瀑布飯店已成為桂林標志性建筑和高檔酒店的代表，九天銀 河瀑布成為桂林市新的標志性景觀，在國內(nèi)外享有較高知名度。 位置優(yōu)勢 漓江大瀑布飯店位于桂林城中區(qū)，又處于杉湖與漓江的交匯處，從商業(yè)區(qū)位 而言，飯店地處桂林市黃金地段中心廣場，東西兩側是桂林最繁華的旅游購物休 閑街 ——正陽步行街和中山步行街，南面是桂林 “兩江四湖 ”環(huán)城水系旅游路線的 駁船點之一和桂林水上公園的入 口，匯集了桂林市最密集的人流、客 流和商流； 從自然景觀而言，飯店東臨秀麗 的漓江，正對碧波蕩漾的杉湖，南鄰象山公園， 北望獨秀峰、疊彩山，堪稱 “江山會景處 ”，景色宜人。 規(guī)模優(yōu)勢 漓江 大瀑布飯店是廣西客房數(shù)量最多的五星級酒店，規(guī)模優(yōu)勢決定了漓江大 瀑布飯店在高檔酒店市場的領先 地位。目前飯店已成為桂林市接待入境游客數(shù)量 最多的星級酒店；曾多次成功舉辦過包括博鰲亞洲旅游論壇、世界旅游組織目的 地開發(fā)與管理地區(qū)合作研討會、中國東盟自由貿(mào)易區(qū)高層論壇在內(nèi)的國際性、高 規(guī)格會議； 2020 年飯店成為廣西 首家收入過億元的高星級飯店。 5 項目 2020 年 2020 年 2020 年 利息支出（萬元） 2, 2, 2, 利息支出 /財務費用 % % % 利息支出 /主營業(yè)務利潤 % % % 利息支出 /主營業(yè)務收入 % % % Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aa hF （二）市場機遇 收購桂林漓江大瀑布飯店項目可行性分析報告 中國和桂林旅游業(yè) 正處于黃金發(fā)展期 近年來我國國際、國內(nèi)旅游處于高速發(fā)展階段，國際、國內(nèi)、出境三大旅游 市場持續(xù)升溫。 2020 年北京奧運會和 2020 年上海世博會在中國舉辦，旅游業(yè)前 景更加廣闊。根據(jù)世界旅游組織 2020 年發(fā)展規(guī)劃的預測，中國將躍居為世界第 一大旅游目的地和第四大客源市場，中國旅游業(yè)仍將在相當一個時期內(nèi)處于發(fā)展 的黃金期。 桂林是廣西旅游業(yè)的龍頭，旅游業(yè)是桂林市最具城市優(yōu)勢、最具品牌效應、 最具 綜合競爭力、最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)。桂林已提出了建設現(xiàn)代化國際旅游城市 的總目標，建成中國旅游強市的近期目標。桂林大規(guī)模城市改造完成后，旅游城 市配套功能進一步完善，環(huán)境有了根本改觀，桂林旅游業(yè)迎來了難得發(fā)展機遇， 近年來旅游收入穩(wěn)步增長，入境旅游人數(shù)連創(chuàng)新高，旅游產(chǎn)業(yè)綜合效益不斷提高。 據(jù)統(tǒng)計， 2020 年，桂林旅游創(chuàng)歷史最好水平，全年接待旅游總人數(shù) 1, 萬 人次，同比增長 %，其中：國內(nèi)游客 1, 萬人次，同比增長 %； 入境游客 萬人次，同比 增長 %。全市完成旅游總收入 687,473 萬元， 同比增長 %，其中：國內(nèi)旅游收入 477,803 萬元，同比增長 %；入境 旅游收入 209,670 萬元，同比增長 %。 桂林旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級將改變酒店業(yè) 的競爭格局 為改善桂林旅游環(huán)境，實現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)升級，桂林市政府自 1998 年起投入巨 資進行城市改造，完成中山中路、中心廣場、解放橋、國際會展中心等一大批重 點工程，特別是 “兩江四湖 ”工程竣工后，城市面貌煥然一新，旅游城市功能日趨 完善，桂林旅游產(chǎn) 業(yè)具備了由傳統(tǒng)的觀光旅游產(chǎn)品向休閑度假、歷史文化、會展 商務、民族風情等多元化復合型旅游產(chǎn)品升級的基礎設施條件。政策上，桂林市 旅游業(yè)發(fā)展 “十一五 ”規(guī)劃（ 20202020）（建議稿） 明確將 “加快推進山水 觀光、 休閑度假、歷史文化、會展商務、體育健身、民俗風情、城市旅游、紅色旅游八 大類系列旅游產(chǎn)品建設 ”作為未來五年的重點工作。同時，桂林 市提出了優(yōu)化中 部，發(fā)展西部，再造一個新桂林的的城市發(fā)展戰(zhàn)略，城市中心區(qū)將主要作為休閑、 購物的區(qū)域，通過優(yōu)化提升后，為旅游者提供一個良好的旅游空間。 隨著桂林產(chǎn)業(yè) 結構的升級，休閑度假和會展商務等高端旅游市場的發(fā)展，酒 6 Sel ect i on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti on. Paragra aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor m Selecti on. ParagraphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoint selecti mat. LineSpaci ngLi nesToPoints(2) Select agr aphFor neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPoint sel ect .Li neSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPocti mat .LineSpaci ngLi nesToPoints( 2) Selection. Par agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF Sel ect i on. Par agr aphFor mat. 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