標(biāo)準(zhǔn)版辦公室租賃合同_房屋租賃合同范文(編輯修改稿)
2024-09-19 12:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 的其他情況。 8— 變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8— 1條 )第 (4)，第 (5)款可 依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負責(zé)賠償。 九、 乙方的責(zé)任 9— 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 (1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的 。 (2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 。 (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的 。 (4) 拖欠租金累計半個月以上的。 9— 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金 。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 十、 甲方的責(zé)任 10— 甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。 10— 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還 應(yīng)負責(zé)賠償。 10— 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余 (如有 )返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 10— 甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。 十一、 其他條款 11— 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 11— 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 11— 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 11— 本合同 (正本 )連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 十二、 其他補充約定 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 電話： 電話： 日期： 日期： 公司辦公書 本合同的當(dāng)事雙方是： 甲方： 地址： 法定代表人： 乙 方 : 地址： 法定代表人： 第一章 總則 第一條 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《 __市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 __市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》 (以下稱本合同 )。 第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。 第二章 合同文件 第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： (裝修 /未裝修 )辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明 (附件一 ) 層平面圖 (附件二 ) (附件三 ) (附件四 ) 、生產(chǎn)、防火和社會治安 (附件五 ) 第三章 雙律地位 第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立，負責(zé)上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。 第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。 第四章 某某辦公樓面積及租期 第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路 號， 樓 座，建筑面積共計約為 平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議 ,作為乙方項目辦公的場所。 第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為 個月，即自 年
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