出租資產(chǎn)檢查工作匯報(bào)(編輯修改稿)
2025-09-19 11:34 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 容、合同簽定的流程、合同的保管等方面在制度中不明確或無(wú)規(guī)定；二是對(duì)出租資產(chǎn)的招租情況和年度出租資產(chǎn)情況公示認(rèn)識(shí)沒(méi)有到位，主觀認(rèn)為經(jīng)過(guò)班子集體討論或者在中層干部會(huì)、職工大會(huì)上通 報(bào)也是一種公示的方式，沒(méi)有按照規(guī)定對(duì)出租情況進(jìn)行張貼公示。 合同管理意識(shí)淡薄。各子公司合同管理意識(shí)淡薄，從草擬、簽訂、生效、直至合同執(zhí)行完畢的整個(gè)租賃合同管理全過(guò)程，存在合同文本不規(guī)范、合同內(nèi)容不齊全、條款內(nèi)容簡(jiǎn)單、表述欠嚴(yán)謹(jǐn)準(zhǔn)確等情況，部分合同在履行過(guò)程中缺乏有效監(jiān)控，除極個(gè)別租賃合同外，多數(shù)租賃合同不設(shè)履約保證金，部分因承租戶的原因轉(zhuǎn)租或提前終止合同，程序和操作流程存在不規(guī)范，不到位。 沒(méi)有及時(shí)上報(bào)出租資產(chǎn)情況。各子公司沒(méi)有按照集團(tuán)公司規(guī)定及時(shí)上報(bào)出租資產(chǎn)情況，尤其是出現(xiàn)不符 合集 [2024]22 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 號(hào)文件規(guī)定的情況，對(duì)簽定年限超過(guò)三年以上的租賃合同，部分子公司沒(méi)有以書面形式上報(bào)集團(tuán)公司審批。 出租資產(chǎn)的使用效率低、增值不顯著。組建成立后，各子公司基本建設(shè)增勢(shì)迅猛，新賣場(chǎng)、新大樓矗立而起。從而對(duì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)在使用和配置上不斷地調(diào)整，如僻偏地段倉(cāng)庫(kù)、年代已久的賣場(chǎng)等相繼退出。部分調(diào)整后資產(chǎn)的出租過(guò)程中由于多種因素存在，在實(shí)際操作中過(guò)程中往往造成資產(chǎn)使用效率低、出租資產(chǎn)的增值得不到充分的保障。 出租資產(chǎn)的租賃期限長(zhǎng)，租金增長(zhǎng)緩慢。因出租資產(chǎn)所處位置偏遠(yuǎn)且面積較大 ，市場(chǎng)需要培育過(guò)程和承租戶投入裝修費(fèi)用高等原因，部分出租資產(chǎn)簽訂租賃期限過(guò)長(zhǎng)，租期內(nèi)租金增長(zhǎng)緩慢。 租賃合同履行不嚴(yán)肅存在欠租行為。部分租賃合同因承租房經(jīng)營(yíng)困難或中途提前退出等
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