城市房屋買賣合同大全5篇(編輯修改稿)
2025-09-16 06:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 __%向甲方支付違約金。逾期超過 3 個月時，即視為乙方不履行 本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。 如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。 第九條、甲方違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 __%向乙方支付違約金。逾期超過 __日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。 如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已 收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。 第十條甲方承諾并保證： 其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關協(xié)議文件。 本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等情況。 甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。 在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在 ____（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔違約責任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手續(xù)。 第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。 第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： 甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、 電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關； 甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)； 甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關入戶手續(xù)； 甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續(xù)； 甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)； 甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。附屬設施見清單（附件二）。 第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。 第十五條本合同一式 ____________份。其中甲方留執(zhí) ____份，乙方留執(zhí) _______份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。 第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自 _______之日起生效。 甲方（簽章）： ________ 地址： ________ 現(xiàn)住址： ________ 聯(lián)系電話： ________ 簽約日期： ________ 乙方（簽章）： ________ 地址： ________ 現(xiàn)住址： ________ 聯(lián)系電話： ________ 簽約日期： ________ 附件一：房產(chǎn)證復印件 （建議乙方在簽署合同前要求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗，并查看有無抵押登記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無司法查封） 附件二： 房屋及附屬設施清單 主要是載明房屋的現(xiàn)有狀況及附屬設施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等） 附件三 甲方提供的銀行帳戶（通過銀行轉(zhuǎn)帳或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現(xiàn)金方式要更安全
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