商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版5篇(編輯修改稿)
2024-09-16 05:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 提出 (□ 書面 /□ 口頭 )續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 第四條：租金和支付方式 租賃金額：年租金為押金為 ________________ 各年度租金交付日期： ______________ 付款方式： ______________ 半年付，房租款憑證以形式支付給乙方，無 發(fā)票。 付款賬戶名： ________ 賬號(hào)： _______ 開戶行地址： _______ 電話： ______ 甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自第二年起房租要提前 15 天交。 乙方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金。 如拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金，乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納，如甲方通知乙方 3 次后，乙方故意拖欠房租 30 天以上，此合同自動(dòng)終止，甲方收回房屋，不退還剩余租金。 第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān) 承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第 三物業(yè)管理者支付水費(fèi)，電費(fèi)，取暖費(fèi)。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)生產(chǎn)的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， (其中包括乙方自己申請安裝電話，寬帶，有線電視，水費(fèi)，電費(fèi)，取暖費(fèi)等費(fèi)用 )。 租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 第六條：租賃期間房屋修繕 甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方裝修門臉時(shí)，不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。 乙方裝修房屋時(shí)，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如有違反，所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。 租憑期間內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管。 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 乙方在經(jīng)營期間應(yīng)確保安全，杜絕一切不安全隱患。 第七條：甲方權(quán)利和義務(wù) 有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。 監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各 類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。 甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。 在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借 。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí) 。拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。 在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。 第八條：乙方權(quán)利和義務(wù) 按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。 不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。 第九條：租賃雙方的變更 乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意。 第十條：違約責(zé)任和合同終止的賠償 若租賃房屋因不可抗力的自然
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