廠房場地租賃實用版合同(編輯修改稿)
2024-09-16 05:16 本頁面
【文章內容簡介】 ___號或該日以前向甲方支付當月租金 ,并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號 ,或按雙方書面同意的其它支付方式支付 . 甲方開戶行 :_______________ 帳號 :_______________ 乙方逾期支付租金 ,應向甲方支付滯納金 ,滯納金金額為 :拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________. 乙方應于每月 ____日或該日以前按第 .逾期支付物業(yè)管理費 ,應向甲方支付滯納金 ,滯納金金額為 :拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的 _________. 本合同生效后 ,甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù) ,因供電增容所應交納的費用 ,包括但不限于增容 ,由乙方承擔 .乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用 . 第六條 租賃物的轉讓 在租賃期限內 ,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權 ,甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同 .在同等受讓條件下 ,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權 . 第七條 專用設施 ,場地的維修 ,保養(yǎng) 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權 .乙方應負責租賃物內專用設施的維護 ,保養(yǎng) ,年審 ,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃 物歸還甲方 .甲方對此有檢查監(jiān)督權 . 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任 ,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除 ,以避免一切可能發(fā)生的隱患 . 乙方在租賃期限內應愛護租賃物 ,因乙方使用不當造成租賃物損壞 ,乙方應負責維修 ,費用由乙方承擔 . 第八條 防火安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及 ______有關制度 ,積極配合甲方做好消防工作 ,否則 ,由此產生的一切責任及損失由乙方承擔 . 乙方應在租賃物內按有關規(guī)定配置滅火器 ,嚴禁將樓宇內消防設 施用作其它用途 . 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時 (含電焊 ,風焊等明火作業(yè) ),須消防主管部門批準 . 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內的防火安全 ,甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全 ,但應事先給乙方書面通知 .乙方不得無理拒絕或延遲給予同意 . 第九條 保險責任 (也可以沒有此條 ) 在租賃期限內 ,甲方負責購買租賃物的保險 ,乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險 ).若甲乙各方未購買上述保險 ,由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各 方承擔 . 第十條 物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時 ,應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈 ,搬遷完畢 ,并將租賃物交還給甲方 .如乙方歸還租賃物時不清理雜物 ,則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責 . 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律 ,____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定 ,如有違反 ,應承擔相應責任 .倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作 ,所造成損失由乙方賠償 . 第十一條 裝修條款 在租賃期限內如乙方須對 租賃物進行裝修 ,改建 ,須事先向甲方提交裝修 ,改建設計方案 ,并經甲方同意 ,同時須向政府有關部門申報同意 . 如裝修 ,改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的 ,甲方可對該部分方案提出異議 ,乙方應予以修改 .改建 ,裝修費用由乙方承擔 . 如乙方的裝修 ,改建方案可能對租賃物主結構造成影響的 ,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行 . 第十二條 租賃物的轉租 經甲方書面同意后 ,乙方方可將租賃物的部分面積轉租 ,但轉租部分的管理工作由乙方負責 ,包括向轉租戶收取租金等 .本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變 . 如發(fā)生轉租行為 ,乙方還必須遵守下列條款 : 1,轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 。 2,轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 。 3,乙方應在轉租租約中列明 ,倘乙方提前終止本合同 ,乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止 . 4,乙方須要求轉租戶簽署保證書 ,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規(guī)定 ,并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任 .在乙方終止本合同時 ,轉租租約同時終止 ,轉租戶無條件遷離租賃物 .乙方應將轉租戶簽署的保證書 ,在轉租協(xié)議簽訂后的 ____日內交甲方存檔 . 5,無論乙方是否提前終止本合同 ,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理 . 6,乙方對因轉租而
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