辦公房屋租賃合同經(jīng)典版本【精選5篇】(編輯修改稿)
2024-09-16 05:16 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出租方或出租單位（甲方）： 委托代理人： 身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 承租方或承租單位（乙方）： 委托代理人： 身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）甲方所出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于市區(qū)項(xiàng)目區(qū)棟層號(hào)；建筑面積：平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ □ 房屋買賣合同、 □ 房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或買賣合同編號(hào)：，房屋所有權(quán)人姓名：，共有人姓名：。 第二條租賃期限 （一）該房屋租賃期限為：年，自年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ?jiàn)附件）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 30 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第三條租金及押金 （一）第一年租金元 /月 /平方，第二年租金元 /月 /平方，第三年租金元 /月 /平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增％。 支付方式：按 □/ 季 /□ 半年 /□ 年支付。付款方式：（ □ 現(xiàn)金 /□ 銀行匯款 /□ 轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí) 際交付時(shí)起算，乙方需提前 15 日向甲方支付下一次 □/ 季 /□ 半年 /□ 年的房租。 （二 )本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于個(gè)月租金）人民幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。 第四條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。 （二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋 及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 10 日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第五條轉(zhuǎn)租 乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為 向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第六條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋： 不按照約定支付租金達(dá) 15 日的； 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模? 利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的； 其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為； 改變房屋使用性質(zhì)的。 第七條 乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違 反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第種方式處理： 乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。 乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。 乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。 乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)
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