【文章內(nèi)容簡介】 方一個月租金的違約金. 　　所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足。 　　乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作為對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實際損失額或不足額向乙方追償。 　　本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。 　　十二、合同的終止： 　　乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。 　　甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計算標(biāo)準(zhǔn)計算滯納金。 　　十三、合同爭議的解決： 　　在執(zhí)行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。 　　十四、其他： 　　合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時,甲方同意按現(xiàn)有價格繼續(xù)出租給乙方。 　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　甲方: xxx 乙方： xxx 　　簽字： 簽字： 　　蓋章： 蓋章： 　　年 月 日 年 月 日 　　5篇有關(guān)辦公房屋租賃合同范文(四) 　　出租方(下稱“甲方”) 　　姓名或名稱： 　　注冊地：中國北京 　　注冊號碼： 　　地址： 　　電話： 　　傳真： 　　代表人： 　　承租方(下稱“乙方”) 　　姓名或名稱： 　　國籍或注冊地： 　　注冊號碼： 　　地址： 　　電話： 　　傳真： 　　代表人： 　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于XX年 月 日訂立位于北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下： 　　一、租賃房產(chǎn) 　　甲方合法擁有座落于 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。 　　該房屋設(shè)施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。 　　二、租賃期限 　　乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個月，自XX年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。 　　三、租金 　　免租期： 　　自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定 　　甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。 　　其他費用： 　　乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用： 　　電費： 　　管理費： 　　電話費： 　　車位租費： 　　衛(wèi)星天線費： 　　乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 　　租金按 預(yù)付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金。 　　租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。 　　開戶行： 　　賬 號： 　　戶 名： 　　四、租金及物業(yè)管理費押金 　　乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，做為租賃押金(相當(dāng)于一個季度的租金)，交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。 　　在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失。則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。 　　當(dāng)本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定帳戶。 　　五、管理費及其他 　　該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。 　　該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費，由甲方繳納。 　　六、承租方的權(quán)利與義務(wù) 　　乙方有權(quán)根據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。 　　乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。 　　因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費用及賠償費用。 　　除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。 　　乙方同意甲方(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。 　　事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何