關(guān)于拆遷安置的意向書(shū)范文(編輯修改稿)
2025-09-16 05:05 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 業(yè)技術(shù)學(xué)校房屋拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)小組。其組成人員名單如下： 組長(zhǎng)：張河敏 (源城區(qū)副區(qū)長(zhǎng) ) 副組長(zhǎng)：張石志 (市拆遷辦主任 )，葉恩勝 (市教育局 )。 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由張偉岳同志任辦公室主任，李觀發(fā)、李偉雄同志任副主任。 二、工作分工 為使 房屋拆遷工作有序進(jìn)行，設(shè)立如下三個(gè)業(yè)務(wù)工作組開(kāi)展工作，主要負(fù)責(zé)宣傳政策，房屋、附屬物、公共設(shè)施等的核查和丈量，簽訂協(xié)議、核對(duì)補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌? 第一組 組長(zhǎng)：李偉雄，組員：賴悅生，曾永亮，鎮(zhèn)、村干部各 1 人。 第二組，組長(zhǎng)：賴少雄，組員：凌偉東，劉鋒，鎮(zhèn)、村干部各 1 人。 第三組，組長(zhǎng)：廖志波，組員：肖志誠(chéng)，何立新，鎮(zhèn)、村干部各 1 人。 三、拆遷范圍概況 擬拆遷的土地位于源南鎮(zhèn)勝利村，河職院對(duì)面，總用地面積為 40 萬(wàn)平方米。房屋 62 幢，建筑面積 9700 平方米，占地面積 5700 平方米。 四、時(shí)間要求 拆遷期限為 2024 年 6 月 26 日至 2024 年 10 月 26 日，要求基本完成 40 萬(wàn)平方米拆遷工作任務(wù)。 五、拆遷和安置政策依據(jù)及經(jīng)費(fèi)核算 (一 )拆遷補(bǔ)償及安置，按《河源市區(qū)房屋拆遷管理辦法》河府 [2024]114 號(hào)文件執(zhí)行。 (二 )拆遷管理費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)，按拆遷補(bǔ)償、安置總額的 1%直接在預(yù)算資金中提取。拆遷工作人員的出勤、誤餐等費(fèi)用每人每天 80 元，由市拆遷辦直接在拆遷補(bǔ)償預(yù)算資金中支付。 (三 )拆遷補(bǔ)償、安置資金預(yù)算 2500 萬(wàn)元，多還少補(bǔ)，完成任務(wù)后結(jié)算。 六、拆遷安置 (一 )農(nóng)民安置公 寓規(guī)劃用地面積 萬(wàn)平方米，其中一期為 萬(wàn)平方米，二期為 萬(wàn)平方米。一期建設(shè)住宅 8 幢，每棟層數(shù)均為 6 層，底層架空停車。內(nèi)設(shè)住宅 220 套，分 80 平方米和 100 平方米兩種戶型，每種戶型為 110 戶。一期規(guī)劃安排門店 75 卡，每卡面積約 60 約平方米。二期建設(shè)住宅 6 幢，共 120戶。 (二 )農(nóng)戶的臨時(shí)居住問(wèn)題，由農(nóng)戶自行解決，拆遷人自農(nóng)戶搬遷之日起直至交付安置房使用之日止，給拆遷戶住房補(bǔ)貼。簽訂協(xié)議時(shí)預(yù)付過(guò)渡房租 1 年。 (三 )被拆遷農(nóng)民的房屋經(jīng)丈量簽名確認(rèn)并搬遷后，以貨幣形式補(bǔ)償?shù)馁Y金，由市拆遷辦在 15 天內(nèi)一次性撥付給被拆遷的農(nóng)民 。以 “ 產(chǎn)權(quán)置換 ” 形式補(bǔ)償?shù)?，市籌建辦 (或市重點(diǎn)辦 )必須在 18 個(gè)月內(nèi)將建好的安置房交付給農(nóng)民使用。 (四 )回遷安置房辦證費(fèi)用由拆遷人負(fù)責(zé)。 七、拆遷原則 (一 )拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)按河府 [2024]114 號(hào)文執(zhí)行。 (二 )拆遷范圍內(nèi)的違法違章建筑的界定和處理由市規(guī)劃建設(shè)局界定并按《河源市查處市區(qū)違法用地違法建設(shè)和河道設(shè)障行為若干規(guī)定》、《河源市查處市違法用地違法建設(shè)和河道設(shè)障行為補(bǔ)充規(guī)定》和《河源市區(qū)預(yù)征預(yù)控和城市近期建設(shè)規(guī)劃范圍內(nèi)的違法用地違法建筑處理辦法》執(zhí)行。 (三 )拆遷范圍內(nèi)的房屋，必須在規(guī)定的拆遷期限前簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并完成搬遷。經(jīng)多次協(xié)商未達(dá)成協(xié)議的，由拆遷當(dāng)事人一方按國(guó)家有關(guān)法定程序申請(qǐng)房屋拆遷主管部門依法裁決。 (四 )拆除產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷主管部門同意，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷，待產(chǎn)權(quán)明確后再補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)所有人。 八、補(bǔ)償方案 房屋拆遷補(bǔ)償方式，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人自由選擇補(bǔ)償形式。 (一 )貨幣補(bǔ)償原則 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑 面積以及房屋的權(quán)益狀況，成新程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層使用率等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。 房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)價(jià)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn) (以新建房屋普通裝修為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，舊房按河府 [2024]114 號(hào)文規(guī)定折舊計(jì)算 )(詳見(jiàn)附件 ) 經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)辦的養(yǎng)雞場(chǎng)、養(yǎng)豬場(chǎng)及其它養(yǎng)殖場(chǎng)按市場(chǎng)建筑價(jià)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，造成停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米 60 元的標(biāo)準(zhǔn)一次性付給。 (二 )產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則 實(shí)行 “ 產(chǎn)權(quán)置換 ” 的，拆遷戶選擇 2 種房型時(shí)，原則上不得超過(guò)實(shí)際折算補(bǔ)償面積。拆遷戶安排安置房面積與實(shí)際折算補(bǔ)償面積的差額部分， 10 平方米以內(nèi)的 按成本價(jià)計(jì)收房款 。超過(guò) 10 平方米的 (不含10 平方米 )，按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)收房款。房款在交付房屋使用時(shí)必須一次性付清，否則不予交付房屋使用。拆遷戶實(shí)際折算補(bǔ)償面積超出其安排安置房部分，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予
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