關于拆遷安置的意向書范文(編輯修改稿)
2025-09-16 05:05 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)技術(shù)學校房屋拆遷工作領導小組。其組成人員名單如下： 組長：張河敏 (源城區(qū)副區(qū)長 ) 副組長：張石志 (市拆遷辦主任 )，葉恩勝 (市教育局 )。 領導小組下設辦公室，由張偉岳同志任辦公室主任，李觀發(fā)、李偉雄同志任副主任。 二、工作分工 為使 房屋拆遷工作有序進行，設立如下三個業(yè)務工作組開展工作，主要負責宣傳政策，房屋、附屬物、公共設施等的核查和丈量，簽訂協(xié)議、核對補償?shù)裙ぷ鳌? 第一組 組長：李偉雄，組員：賴悅生，曾永亮，鎮(zhèn)、村干部各 1 人。 第二組，組長：賴少雄，組員：凌偉東，劉鋒，鎮(zhèn)、村干部各 1 人。 第三組，組長：廖志波，組員：肖志誠，何立新，鎮(zhèn)、村干部各 1 人。 三、拆遷范圍概況 擬拆遷的土地位于源南鎮(zhèn)勝利村，河職院對面，總用地面積為 40 萬平方米。房屋 62 幢，建筑面積 9700 平方米，占地面積 5700 平方米。 四、時間要求 拆遷期限為 2024 年 6 月 26 日至 2024 年 10 月 26 日，要求基本完成 40 萬平方米拆遷工作任務。 五、拆遷和安置政策依據(jù)及經(jīng)費核算 (一 )拆遷補償及安置，按《河源市區(qū)房屋拆遷管理辦法》河府 [2024]114 號文件執(zhí)行。 (二 )拆遷管理費及工作經(jīng)費，按拆遷補償、安置總額的 1%直接在預算資金中提取。拆遷工作人員的出勤、誤餐等費用每人每天 80 元，由市拆遷辦直接在拆遷補償預算資金中支付。 (三 )拆遷補償、安置資金預算 2500 萬元，多還少補，完成任務后結(jié)算。 六、拆遷安置 (一 )農(nóng)民安置公 寓規(guī)劃用地面積 萬平方米，其中一期為 萬平方米，二期為 萬平方米。一期建設住宅 8 幢，每棟層數(shù)均為 6 層，底層架空停車。內(nèi)設住宅 220 套，分 80 平方米和 100 平方米兩種戶型，每種戶型為 110 戶。一期規(guī)劃安排門店 75 卡，每卡面積約 60 約平方米。二期建設住宅 6 幢，共 120戶。 (二 )農(nóng)戶的臨時居住問題，由農(nóng)戶自行解決，拆遷人自農(nóng)戶搬遷之日起直至交付安置房使用之日止，給拆遷戶住房補貼。簽訂協(xié)議時預付過渡房租 1 年。 (三 )被拆遷農(nóng)民的房屋經(jīng)丈量簽名確認并搬遷后，以貨幣形式補償?shù)馁Y金，由市拆遷辦在 15 天內(nèi)一次性撥付給被拆遷的農(nóng)民 。以 “ 產(chǎn)權(quán)置換 ” 形式補償?shù)模谢I建辦 (或市重點辦 )必須在 18 個月內(nèi)將建好的安置房交付給農(nóng)民使用。 (四 )回遷安置房辦證費用由拆遷人負責。 七、拆遷原則 (一 )拆遷補償安置標準按河府 [2024]114 號文執(zhí)行。 (二 )拆遷范圍內(nèi)的違法違章建筑的界定和處理由市規(guī)劃建設局界定并按《河源市查處市區(qū)違法用地違法建設和河道設障行為若干規(guī)定》、《河源市查處市違法用地違法建設和河道設障行為補充規(guī)定》和《河源市區(qū)預征預控和城市近期建設規(guī)劃范圍內(nèi)的違法用地違法建筑處理辦法》執(zhí)行。 (三 )拆遷范圍內(nèi)的房屋，必須在規(guī)定的拆遷期限前簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并完成搬遷。經(jīng)多次協(xié)商未達成協(xié)議的，由拆遷當事人一方按國家有關法定程序申請房屋拆遷主管部門依法裁決。 (四 )拆除產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷主管部門同意，向公證機關辦理證據(jù)保全后實施拆遷，待產(chǎn)權(quán)明確后再補償給產(chǎn)權(quán)所有人。 八、補償方案 房屋拆遷補償方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人自由選擇補償形式。 (一 )貨幣補償原則 實行貨幣補償?shù)慕痤~根據(jù)拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑 面積以及房屋的權(quán)益狀況，成新程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、樓層使用率等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。 房地產(chǎn)市場評價估價標準 (以新建房屋普通裝修為計算標準，舊房按河府 [2024]114 號文規(guī)定折舊計算 )(詳見附件 ) 經(jīng)批準開辦的養(yǎng)雞場、養(yǎng)豬場及其它養(yǎng)殖場按市場建筑價實行貨幣補償，造成停產(chǎn)停業(yè)損失按建筑面積每平方米 60 元的標準一次性付給。 (二 )產(chǎn)權(quán)調(diào)換原則 實行 “ 產(chǎn)權(quán)置換 ” 的，拆遷戶選擇 2 種房型時，原則上不得超過實際折算補償面積。拆遷戶安排安置房面積與實際折算補償面積的差額部分， 10 平方米以內(nèi)的 按成本價計收房款 。超過 10 平方米的 (不含10 平方米 )，按市場評估價計收房款。房款在交付房屋使用時必須一次性付清，否則不予交付房屋使用。拆遷戶實際折算補償面積超出其安排安置房部分，由拆遷人按市場評估價給予
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