【文章內(nèi)容簡介】 面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 。 (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 39。 (4)拖欠房租累計(jì) ____個(gè)月以上的。 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的 ________%支付甲方滯納金。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 ________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 ________倍支付滯納金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ________倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條 免責(zé)條件 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 不可抗力系指 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條 爭議解決 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解 。協(xié)商 或調(diào)解解決不成的，按下列第 _________種方式解決。 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁 。 依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十六條 其他約定事項(xiàng) ________________________________。 ____________________________________。 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )之日起生效。 第十八條 本合同及附件一式 _____份，由甲、乙雙方各執(zhí) _____份 。具有同等法律效力。 甲方： ______乙方： ______ 身份證號(hào)： _______身份證號(hào)： ______ 電話： _______電話： ______ 簽約日期： ____年 ____月 ____日簽約日期： ____年 ____月 ____日 甲方： __________________乙方： __________________ 自 ____年 __月 __日起，將北京市 _____(地點(diǎn) )建筑面積 ____平方米的房屋及其設(shè)備租給 ____國駐華大使館 (以下簡稱乙方 )作館舍之用。 如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負(fù)責(zé)修理，并承擔(dān)費(fèi)用。 雙方茲訂立租賃合同如下： 第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金 (外匯支票 )___美元 (或其他外幣，或外匯兌換券____元 )。 乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。 逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。 甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。 第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。 乙方按有關(guān)部門的規(guī)定繳付費(fèi)用。 由于甲方對(duì)乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。 第三 條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查，及時(shí)維修，保持房屋的結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)備和裝置完好。 甲方將負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修： ，地板糟朽 。 、門窗紗的修理和更新 。 ，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換 。 、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃 。 、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損 。 。 乙方應(yīng)將房屋發(fā)生損壞或危險(xiǎn)的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理。 甲方進(jìn)行上述工程前，應(yīng)征得乙方同意 。乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。 第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方鑒定房屋危險(xiǎn)，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供另外的房屋，乙方應(yīng)按期從承租的房屋中遷出。 如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。 房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時(shí)明知該房屋質(zhì)量不合格，乙方仍然可以隨時(shí)解除合同。 第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)的附屬建筑物、樹木等有愛護(hù)保管的責(zé)任。 對(duì)保管不 善、使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 乙方對(duì)房屋、設(shè)備、裝置的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。 第六條乙方在征得甲方同意后，可以對(duì)承租的房屋進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程： ，改變室內(nèi)裝修原樣 。 。 乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等時(shí)，應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。 在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。 乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房屋。 第七條乙方需要對(duì)承租房屋擴(kuò)建、改建 。或在庭院內(nèi)新建房屋，須經(jīng)甲方同意，并另訂協(xié)議。 乙方對(duì)承租房屋、庭院進(jìn)行亂拆、亂搭，造成房屋設(shè)備和庭院綠化樹木的損壞時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 第八條乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。 否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。 乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。 第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復(fù)時(shí)為止。 第十條乙方承租的房屋因市政建設(shè)需要，甲方收回房屋應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。 第十一條乙 方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。 退房時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。 經(jīng)甲方對(duì)房屋及其設(shè)備檢驗(yàn)確認(rèn)完好 (除自然損耗外 )后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。 租金按終止日結(jié)算。 第十二條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。 有效期自 ____年 __月 __日至 ____年 __月 __日為止。 期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。 本合同于 ____年 __月 __日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和 ___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。 甲方： _________________ ___________年 ___________月 _________日 乙方： _________________ ___________年 ___________月 _________日 北京商鋪?zhàn)赓U合同 2023 標(biāo)準(zhǔn)版【篇 4】 甲方（出租方）： ____________ 乙方（承租方）： ____________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同： 一、 店面的位置、面積及裝修、設(shè)施 甲方將其所擁有的位置在 ____市 ____區(qū)（區(qū) /縣） ____村 ____號(hào)的店面（以下簡稱該店面）出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建筑面積共約 ____________ 平方米，倉庫為 ____________平方米，同時(shí)提供公用衛(wèi)生間一間。店面用途為 ____________ 。 該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡單裝修，店面的設(shè)備有吊扇一個(gè)、燈一個(gè)為甲方所有。合同履行期間，乙方增加的設(shè)施與設(shè)備則為乙方所有；在合同解除后，乙方有權(quán)收回其個(gè)人增加的設(shè)施及設(shè)備。 二、 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該店面作為 ____________ 使用。 并保證合法經(jīng)營，不得做違法的事。 乙方保證，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意以及按規(guī)定須有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。 三、 交付日期和租賃期限 甲乙雙方約定，在合同簽訂生效后，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共 _