【正文】 面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 ______%計(jì)算。出租方不得任意抬高租金。北京商鋪?zhàn)赓U合同 2023 標(biāo)準(zhǔn)版【通用 6 篇】 租賃合同中的違約責(zé)任條款應(yīng)當(dāng)合理明確，包括違約金、賠償責(zé)任、解除合同等，以確保合同的履行和租賃關(guān)系的穩(wěn)定。 ) 第五條：出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。 第七條：乙方的責(zé)任 乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任 。 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。 電表： __________ (其中峰數(shù)： __________谷數(shù)： __________)。 年租金為人民幣 __________大寫(xiě) __________。房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。 ，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 ，應(yīng)首先友好協(xié)商， 協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第二條 租賃房屋狀況 租賃房屋坐落于北京市 ________區(qū) ________街 (路 )________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為 __________，樓房為 ____室____廳 ____衛(wèi) ____廚，建筑面積為 ________平方米，使用面積為 ____________平方米，朝向?yàn)?____________，裝修狀況為： _____________________，具備基礎(chǔ)條件： ____________________________________，屋內(nèi)設(shè)施有： __________________________(盡可能詳細(xì) )，有其它條件可設(shè)附頁(yè)。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還 。 乙方交納以下費(fèi)用： (1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________ (5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________ 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 ________%的額度向甲方支付違約金。 因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第十六條 其他約定事項(xiàng) ________________________________。 乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。 、門(mén)窗紗的修理和更新 。 第四條由于甲方檢查不周，維修不及時(shí)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 。 乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。 租金按終止日結(jié)算。 該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡(jiǎn)單裝修，店面的設(shè)備有吊扇一個(gè)、燈一個(gè)為甲方所有。若乙方有意續(xù)租，則乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，則必須在租賃期滿(mǎn)前的 ____________ 個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 店面保證金為 100 元（大寫(xiě)壹佰元整），在合同成立時(shí)由乙方支付給甲方。如乙方因使用不當(dāng)造成店面或設(shè)施損壞的，致使該店面及其附屬設(shè)施損壞 或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 第二條 租賃期限 租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 (四 )乙方在合同有效期內(nèi)，擁有合法使用權(quán)。 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)交由所在地人民法院解決。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)： (一 )有關(guān)該商鋪公用或合用 部位的使用范圍、條件和要求 。第_________________年至第 __________年每月每平方米租金為 __________元，每年年租金為 __________元(__________元 __________________平方米 )。 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由 乙方自行承擔(dān)。 74 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的 .，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。 86 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。 九、合同的變更與解除 91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。 (三 )租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。 (三 )非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的 。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交徐州仲裁委員會(huì)仲裁。五份協(xié)議均具有同等法律效力。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方 賠償未到期租金的 ____%為違約金。 (四 )甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起 15 天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。 87 為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。 如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷(xiāo)或遷移營(yíng)業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理下來(lái)后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。 五、商鋪的裝修及維修 51 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。第 __________年至第__________年每月 每平方米租金為 __________元，每年年租金為 (__________元 ___________________平方米 )。 (三 )甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿(mǎn)后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題 (四 )其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽新租賃合同。以后年度租金金額根據(jù)周?chē)鷮?shí)際情況的酌情調(diào)整。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴。 如因不可抗力原因，導(dǎo)致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，如遇拆遷、地震等自然災(zāi)害即宣告合同終止。 五、 保證金和 其他費(fèi)用 甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付店面租賃保證金，保證金為（人民幣） ____________元（大寫(xiě)壹佰元整）。 四、 租金、支付方式和保證金 甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣） ____________元 。 二、 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該店面作為 ____________ 使用。 有效期自 ____年 __月 __日至 ____年 __月 __日為止。 乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。 在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。 如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。 、插座、電門(mén)和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃 。 甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對(duì)乙方承租的房屋租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )之日起生效。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 ________倍支付滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，