【正文】 面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 ______%計算。出租方不得任意抬高租金。北京商鋪租賃合同 2023 標準版【通用 6 篇】 租賃合同中的違約責任條款應當合理明確，包括違約金、賠償責任、解除合同等，以確保合同的履行和租賃關系的穩(wěn)定。 ) 第五條：出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。 第七條：乙方的責任 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任 。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。 電表： __________ (其中峰數(shù)： __________谷數(shù)： __________)。 年租金為人民幣 __________大寫 __________。房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。 ，按時支付租金及其他各項費用。 ，應首先友好協(xié)商， 協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第二條 租賃房屋狀況 租賃房屋坐落于北京市 ________區(qū) ________街 (路 )________號，門牌號為 __________，樓房為 ____室____廳 ____衛(wèi) ____廚，建筑面積為 ________平方米，使用面積為 ____________平方米，朝向為 ____________，裝修狀況為： _____________________，具備基礎條件： ____________________________________，屋內(nèi)設施有： __________________________(盡可能詳細 )，有其它條件可設附頁。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還 。 乙方交納以下費用： (1)______________(2)_______________(3)______________(4)______________ (5)______________(6)_______________(7)______________(8)______________ 乙方應按時交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 (5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 ________%的額度向甲方支付違約金。 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 第十六條 其他約定事項 ________________________________。 乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。 、門窗紗的修理和更新 。 第四條由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經(jīng)濟損失時，由甲方負責賠償。 。 乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。 租金按終止日結算。 該店面現(xiàn)在內(nèi)部為簡單裝修，店面的設備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。若乙方有意續(xù)租，則乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)租權，則必須在租賃期滿前的 ____________ 個月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 店面保證金為 100 元（大寫壹佰元整），在合同成立時由乙方支付給甲方。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的，致使該店面及其附屬設施損壞 或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。如一方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。 第二條 租賃期限 租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 (四 )乙方在合同有效期內(nèi)，擁有合法使用權。 在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時交由所在地人民法院解決。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)： (一 )有關該商鋪公用或合用 部位的使用范圍、條件和要求 。第_________________年至第 __________年每月每平方米租金為 __________元，每年年租金為 __________元(__________元 __________________平方米 )。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由 乙方自行承擔。 74 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的 .，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。 86 乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。 九、合同的變更與解除 91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。 (三 )租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。 (三 )非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的 。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交徐州仲裁委員會仲裁。五份協(xié)議均具有同等法律效力。甲方提前收回房屋的，應向乙方 賠償未到期租金的 ____%為違約金。 (四 )甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起 15 天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。 87 為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。甲方對此類協(xié)助不另行收費。 如果是乙方轉讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認后退還交房押金。 五、商鋪的裝修及維修 51 甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修。第 __________年至第__________年每月 每平方米租金為 __________元，每年年租金為 (__________元 ___________________平方米 )。 (三 )甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題 (四 )其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。 本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽新租賃合同。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況的酌情調(diào)整。協(xié)商不成時，雙方可向該店面所在地區(qū)的人民法院起訴。 如因不可抗力原因，導致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。 五、 保證金和 其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應向甲方支付店面租賃保證金，保證金為（人民幣） ____________元（大寫壹佰元整）。 四、 租金、支付方式和保證金 甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣） ____________元 。 二、 租賃用途 乙方向甲方承諾，租賃該店面作為 ____________ 使用。 有效期自 ____年 __月 __日至 ____年 __月 __日為止。 乙方應自行設置必要的消防器材。 在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。 如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。 、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃 。 甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。 第十七條 本合同自雙方簽 (章 )之日起生效。 第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的 ________倍支付滯納金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，