【文章內容簡介】 八、違約責任 同約定的，守約方可要求違約方承擔因此給守約方造成的損失。 ，或者無故終止本合同，乙方有權要求甲方支付未付的服務費用以及延期支付的利息。 ，甲方有權拒絕支付服務費用，給甲方造成其他損失的，由乙方負責補足。 九、不可抗力 、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。 ，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在 ____天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。 十、通知 、傳真和電子郵件在內的書面方式進行。 ，并用傳真、電子郵件、速遞或面呈方式迅速發(fā)往或寄往對方。如果采用傳真或電子郵件方式時，凡涉及雙方實質性權利和義務的，應隨之發(fā)出書面信件確 認。 ，該等通知被視為有效送達的日期應按如下方式確定： (1)經專人遞送的，在交付給本合同受通知方時視為送達 。 (2)以確認的傳真方式發(fā)送的，若在接收方正常工作時間發(fā)送，為收到傳真確認單時視為送達 。若不是在接收方正常工作時間發(fā)送，則在第二個工作日視為送達 。 (3)以信函郵寄方式發(fā)出的通知，對方有人簽收的，則以簽收日為送達日 。無人簽收或拒絕簽收的，以到達地郵戳的次日為送達日 。 (4)以電子郵件方式發(fā)送的，則在接受方書面確認當日，應視為有效送達 。 (5)上述送達日如逢法定節(jié)假日，則順延至 節(jié)假日后的第一個工作日。 ： 致甲方 通訊地址： ____________________________________ 收件人： ______________________________________ 聯系電話： ____________________________________ 傳真： ________________________________________ 致乙方 通訊地址： ____________________________________ 收件人： ______________________________________ 聯系電話： ____________________________________ 傳真： ________________________________________ ，應自變更之日起 ______日內，以書面形式通知另一方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 十一、法律適用及爭議的解決 、效力和補充，均應適用中華人民共和國法律 。 ，應由中華人民共和國有管轄權的法院管轄并依該管轄法院適用的程序法加以解決 。 ，應首先由爭議各方通過友好協商加以解決 。若爭議各方無法提出解決方案并達成協議，選擇以下第 _______種方式解決爭議。 (1)甲、乙雙方可將爭議提交 ______________仲裁委員會進行仲裁，該仲裁應是終局的，并且該仲裁裁決對雙方具有法律上的約束力。 (2)提交 _________法院訴訟解決。 風險提示：爭議管轄權條款的約定用于避免對方精心設計的司法陷阱，在約定爭議管轄條款時，一般應約定由自己所在地的人民法院管轄。在合同約定管轄權時要注意以下三個事項 :第一，約定訴訟管轄，雙方當事人可以約定下列管轄地之一 :雙方當事人住所地、合同簽訂地、合同履行地、標的物所在地法院管轄，在選擇時只能選擇其中一項，否則約定無效。第二，在選擇仲裁管轄時一定要注意仲裁機構名稱不得有錯，更不能先多個仲裁機構，否則約定無效。第三，在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。 十二、其他約定 合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時 ,以國家、法規(guī)、政策為準。 十三、合同生效及補充 。本合同一式 _________份，其中甲方執(zhí) ________份，乙方執(zhí) ________份，具有同等效力 。 ，雙方可隨時簽訂補充協議或以附件的形式對本合同中的有關問題作出補充、說明、解釋。本合同的補充協議和附件為其不可分的部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方 (簽章 )： ___________________ 乙方 (簽章 )： ___________________ 法定代表人： ___________________ 法定代表人： ___________________ 聯系方式： _____________________ 聯系方式： _____________________ _______年 _______月 _______日 _______年 _______月 _______日 2023 辦公場地租賃合同協議書（精選篇 4） 甲方： ____________ 乙方： ____________ 一、合同目的： 為保證甲、乙雙方利益互不受損，保持良好合作關系，達到甲、乙雙方互惠互利的目的，特簽訂本合同。 二、合同條款： （一）甲方： 甲方給乙方提供養(yǎng)殖場房屋地、土地、水源、電源、網絡及養(yǎng)殖場必備的生活、生產、管理設備，所有權歸屬甲方。 甲方按照乙方提出的改造要求，將場內所需改造生產設備一次性改造完畢并保證質量。（見附件明細 2） 甲方承擔因自然災害造成的養(yǎng)殖場房屋及各種設備的損失。 甲方承擔養(yǎng)殖場房屋及各種設備隨著時間推移自然老化引起的損失。 甲方承擔養(yǎng)殖場對外的所有繳稅資金及排污物引起的村民糾紛。 甲方負責無償解決因養(yǎng)殖場房屋、土地使用權問題造成的一切糾紛、矛盾等事件，此事件給乙方造成損失由甲方負責全部賠償。 甲方以本人的名譽無償給乙方爭取購買種兔、飼料、藥品及其他設備時應享有的國家、省級、市級、縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及 其他部門給予養(yǎng)殖戶的政策補貼資金，補貼資金的享有權歸屬乙方。 甲方不得在租賃合同未到期限將養(yǎng)殖場租賃給其他人員，乙方擁有養(yǎng)殖場最先租賃權。 甲方負責對場地房屋按要求改裝水、電、門、窗等，達到乙方要求。 乙方對養(yǎng)殖場地的所有改造所發(fā)生費用由甲方以享有的國家、省級、市級、縣級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委及其他部門給予養(yǎng)殖戶的政策補貼資金方式支付，不足部分由甲方支付所有發(fā)生費用。 （二）乙方： 乙方承擔養(yǎng)殖場內所有財物的安全保障，一旦財物丟失由乙方負責賠償。 乙方承擔養(yǎng)殖生產過程中各種設備的維修保養(yǎng)費用。 乙方承擔購買生產過程中所需其他設備物品的費用，所有權歸屬乙方。 乙方承擔種兔、飼料、藥品、水、電、網絡、人員及生活等費用，所有權歸屬乙方。 乙方不得將養(yǎng)殖場租賃給其他任何人員，一旦發(fā)現乙方轉手租賃事件，甲方有權收回養(yǎng)殖場終止合同。 乙方按照租賃合同中約定的付款日期付給甲方租金，一旦乙方不按時支付租金，甲方有權收回養(yǎng)殖場終止合同。 乙方在進場后所增加的所有物品（含名譽等），所有權歸屬乙方。 三、補充條款： 甲、乙雙方按照合同條款履行職責，如一方在合同履行未結束時停止租賃，須賠償給另一方 違約金為：對守約方造成的直接經濟損失 +剩余租賃期租金總額的 50%，如雙方租賃到期后不再租賃，須提前半年通知對方準備。 甲、乙雙方不得在合同條款履行期間增加其他附加條件。 四、其他條款 其他未盡事宜由甲、乙雙方友好溝通、協定。 五、租金付款約定： 養(yǎng)殖場籠位租金按照 __元 /個 /年進行計算，養(yǎng)殖場共計籠位個，每年養(yǎng)殖場租金為： __元 /個 /年 X個＝ __元 /年，場地土地租金畝 X元 /畝 /年，即為每年乙方須支付給甲方人民幣合計： __元。 租賃時間不滿 1年的按月進行計算，即 __元 247。12 個月 =__元 /月。 本租金為乙方應該付給甲方的所有金額，沒有其他任何附加費用。 乙方于每 __年 __月 __日將本年度租金以現金的形式一次性支付給甲方。 甲方保證不在其他時間以任何理由向乙方索要租金。 雙方友好協商第一年的養(yǎng)殖場籠位和土地租金合計為 __元（大寫：），以后每年養(yǎng)殖場籠位和土地租金合計為 __元（大寫：） 六、合同有效日期： ____________ 本合同有效日期為年。從 __年 __月 __日開始至 __年 __月 __日終止，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份且具有同等效力，簽字生效。 七、簽訂合同雙方： ____________ 甲方法人代表： ____________ 乙方代表： ____________ 簽訂日期： ____________ 簽訂日期： ____________ 八、證明人簽字