【文章內(nèi)容簡介】 先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物 (增添物 )可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。 第五條產(chǎn)權保證 ，應保證本租賃協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 。 所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃協(xié)議無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。 第六條違約責任 甲方未按本協(xié)議約定向乙方交付房屋，應按照日租金的 20%(以天數(shù)計 )向乙方支付違約金。逾期 15日以上 (含 )交付房屋的，乙方有權立即解除協(xié)議，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。 乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的 20%(以天數(shù)計 )向甲方交付違約金，直至付清為止。 協(xié)議履行過程中， 任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除協(xié)議。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權沒收押金。 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除協(xié)議并沒收押金。 租賃協(xié)議因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的 (以 30 日為限 )，甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。 第七條免責條件 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 因上述原因而終止協(xié)議的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第八條爭議解決的方式 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決 。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。 第九條其他約定事宜 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等效力。 本協(xié)議所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本協(xié)議履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方： ________聯(lián)系電話： ________________ 乙方： ________聯(lián)系電話： ________________ 簽訂日期： _______年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日 正規(guī)房屋租賃合同文本【篇 4】 出租方 (以下簡稱甲方 )： ___________身份證號碼： __________________ 承租方 (以下簡稱乙方 )： ___________身份證號碼： __________________ 丙方 (中介服務機構 )： _____________身份證號碼： __________________ 依據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意將使用、管理權屬于自己的房租出租給乙方，雙方根據(jù)相關規(guī)定達成一致協(xié)議。 第一條房租基本情況 甲方房屋 (以下簡稱該房 )位于 _________建筑面積 ___________平方米 ，無裝修。第 ____層，共 ____層。 房屋權屬情況：房屋所有權人 (購買人 )姓名 ____________________。甲方保證在本協(xié)議簽訂時，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，除補充協(xié)議另有約定外，相關按揭、抵押債務、稅項等甲方均在交付房屋前辦妥，交易后如有上述未清事項發(fā)生。由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。 第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租金、租期、交付方式、交付期限 租賃期限：租期暫定 ____，自 _______年 ____月 ____日至 _______年 ____月 ____日止。在此期間，任何一方要求終止協(xié)議，須提前個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。并償付對方總租金的違約金。 該房租期內(nèi)租金為幣 ___________元 (大寫： ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )，按 ____季度結算，每季季初 ____日內(nèi)，乙方向甲方支付季租金。租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由任意調(diào)整。 乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。采暖費應于 _______年 ____月 ____日前交清。租賃結束時，乙方須交清欠費。 乙方同意預交 ___________元作為保證金，租賃期內(nèi)，此保證金不沖抵其他任何費用。協(xié)議終止，乙方如無損壞財務及設施，并結清各項費用時，甲方應如數(shù)退還。 第四條關于裝修和改變房屋結構的約定 甲方同意在對房屋結構不產(chǎn)生影響的情況下，乙方可對房屋進行簡單裝修，投資由乙方自理。 甲方承諾本協(xié)議到期后，乙方有優(yōu)先承租權，續(xù)租租金的遞增方式應隨房屋所在地市場情況而調(diào)整。 第五條協(xié)議期限屆滿 租賃期滿后，若租金或協(xié)議條款需要邊更，需提前 ______日通知對方，未通知，視本協(xié)議有效 。 本協(xié)議因期限屆滿而終止時，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后日內(nèi)房屋里如有余物，則視乙方放棄所有權，有甲方處理 第六條免責條件 出租房屋如因不可抗力原因導致毀損或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第七條爭議解決 本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決 。協(xié)商不成時，任一方均可向提起訴訟。 第八條其他事項 本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。 本協(xié)議及附件一式三份，由甲、乙、丙叁 方各執(zhí)壹份，叁方簽 (章 )后等效。 甲方 (簽章 )： ___________聯(lián)系電話： __________________ 乙方 (簽章 )： ___________聯(lián)系電話： _______________