上海房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版(編輯修改稿)
2024-09-16 02:54 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 補(bǔ)充協(xié)議。 雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 九、違約 甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。 乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過(guò) 60 日甲方有權(quán)采取，收回房屋。 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 十、合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng) _______人民法院解決。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 十一、其他 本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件： 附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附 2：用電及防火安全合格證復(fù)印件 附 3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附 4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方： __________乙方： ___________ 簽字日期： ______年 ______月 ______日 上海房屋租賃合同篇 3 甲方 (出租方 )： ____________乙方 (承租方 )： ____________ 甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，甲方自愿將自己的門(mén)市出租給乙方，乙方自愿租用甲方的門(mén)市，甲乙雙方達(dá)成如下合同： 乙方租賃時(shí)間叁年，從 ______日起至 ______止，年租金為 ______元，在 ______日前一次性付清。壹年期滿后，如果甲方不再出租門(mén)市則提前壹月告訴乙方，如果甲方又繼續(xù)出租一年，則年租金在上一年的基礎(chǔ)上上漲百分之 ______。乙方在同等條件下可優(yōu)先租用。在甲方愿意繼續(xù)出租的前提下，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方提出，并繳納定金。 乙方不得在門(mén)市內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放有毒、易燃易爆等危險(xiǎn)物品，在租用期間，乙方自己負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)市各種設(shè)備設(shè)施 (用電線路、光纖、水管、卷簾門(mén)及門(mén)鎖等 )的檢修及用 電、用水、用燃?xì)狻⒎辣I、防火等各方面的安全。如果乙方不做好各種設(shè)備設(shè)施的檢修造成與水和電等有關(guān)的任何經(jīng)濟(jì)損失全由乙方自己負(fù)責(zé)。乙方在租用期間如果損壞門(mén)市的墻、柱、梁結(jié)構(gòu)，乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。合同期滿后甲方原來(lái)設(shè)備設(shè)施及裝修不得人為損壞，要完好留給甲方 (現(xiàn)門(mén)市裝修除玻璃門(mén)為乙方的外其余全為甲方原裝潢 )。 在租賃過(guò)程中，若遇自然災(zāi)害，給雙方造成損失，則雙方免責(zé)，互不賠償。 乙方向甲方繳納設(shè)備及水電費(fèi)用等方面的押金貳佰圓 (不計(jì)息 )，乙方向甲方歸還門(mén)市時(shí)，如果原來(lái)各種設(shè)備設(shè)施無(wú)損壞，下水道無(wú)堵塞，水、電，光纖 等費(fèi)不欠，則甲方如數(shù)歸還乙方押金
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