【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃期限為 50 年，自 20 年 1 月 1 日起至 2063 年 12 月 31 日止。乙方應(yīng)于2024 年 6 月 1 日之前將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃定金 10 萬元交給甲方，甲方則給予乙方半年的時(shí)間作為規(guī)劃時(shí)間 (即 2024 年 6 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日止 )，該定金在乙方交付第一次租金時(shí)退還給乙方。至2024 年 1 月 1 日甲方將土地交付乙方。 四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)格與支付方式 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)款： 2500 元 /年 .畝，每年租金合計(jì)為：伍拾萬元整 (小寫： 元 ) 租賃價(jià)款支付方式：按年交付，即每年 1 月 10 日之前，支付當(dāng)年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)租賃價(jià)款總額。如逾期不交付，乙方按日 1%承擔(dān)違約滯納金，逾期 30 日，甲方有權(quán)解除合同。 五、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方與村委會(huì)的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)租賃收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。 有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)租賃土地。 租賃土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。 尊重乙方的生經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)。但可予以協(xié)助，并幫助調(diào)解本村和其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電及產(chǎn)權(quán)糾紛。 甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)取土，并不得私自對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行再次開發(fā)。 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再以任何方式將租賃土地再次流轉(zhuǎn)租賃。 土地租賃期間，甲方不得干擾乙方的平田整地工作，否則造成的損失由甲方承擔(dān)。 甲方不得干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜、毀壞租賃的土地及其渠、路、井、電等配套設(shè)施。 甲方原地塊中的經(jīng)濟(jì)類作物果樹 (棗樹、果樹等 )應(yīng)及時(shí)清理，不得影響乙方的正常生產(chǎn)活動(dòng)。 土地租賃后，甲方依法享受種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼和農(nóng)資綜合直接補(bǔ)貼。 法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù) 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品 (主、副產(chǎn)品 )處置權(quán)和收益權(quán)。 維持土地的正常用途，可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行設(shè)施建設(shè)， ,不得未經(jīng)許可在租賃的土地上建設(shè)永久性的建筑物和構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)。 乙方應(yīng)按時(shí)交納土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)承包租金。依法保護(hù)合理利用土地，不 得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害 。 土地租賃后，乙方依法享受除種糧農(nóng)民直接補(bǔ)貼和農(nóng)資綜合直接補(bǔ)貼外的所有國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。 租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。 租賃到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃，同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán) 乙方應(yīng)教育工作人員與當(dāng)?shù)卮迕窀愫脠F(tuán)結(jié)關(guān)系，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，做好租賃土地廢棄物的處置和搞好租賃區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生 。 。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 七、違約責(zé)任 因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利、電力等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失乙方自負(fù)。 甲方因干擾、阻撓、堵塞、侵占、挪用、偷盜租賃的土地及其渠、路、井、電等農(nóng)田配套設(shè)施，給乙方造成損失的，甲方按照實(shí)際直接損失或財(cái)產(chǎn) 原有價(jià)值負(fù)責(zé)賠償。 八、其他約定 本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)出租方、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部