城鎮(zhèn)商鋪租賃合同范本3篇(編輯修改稿)
2024-09-16 01:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第一期：租金為 _________，付款時間為 _________年 _________月 _________日。 第二期：租金為 _________，付款時間為 _________年 _________月 _________日。 第三期：租金為 _________，付款時間為 _________年 _________月 _________日。 租金收款賬戶信息： 戶名： __________，開戶行： _______________，賬號： ________________________。 承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方 ______天的寬限期，從第 ______天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金 ______%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 第五條各項費用繳費辦法 管理費：甲方每月自行向有關部門交納 。 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交 納 。 電話費：乙方自行向有關部門交納 。 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關的設施損毀，維修費由乙方負責 。租賃物內(nèi)家私、家電設備因乙方使用不當損毀，維修費由乙方負責。 第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務 必須制作租賃商鋪標志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時有關部門。 不準將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自 在商店門前或占道設置的商鋪 (包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺 )，禁止出租并予以撤銷。 不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的，并輔助承租方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，如因出租方的原因或房屋相關手續(xù)的瑕疵，承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。 第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務 不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標志。 不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。 必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù) 。 禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等 部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。 第九條違約
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