【文章內容簡介】 、乙方在簽訂合同時付給甲方 _____元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一年度的租金_____元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款，每次在本月對應日 _____天內交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。 十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。 第九條 違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 _____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權 采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他 三十、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 附 1：甲方有效房產證明復印件 附 2：用電及防火安全合格證復印件 甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼： 銀 行 帳 號： 銀 行 帳 號： 簽字日期： _____年 _____ 月 _____日 簽字日期： _____年 _____ 月 _____日 商鋪租賃合同樣本電子版篇 6 出租人 (以下稱甲方 )_______________ 承租人 (以下稱乙方 )_______________ 甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定，經協(xié)商，訂立本合同 第一條 甲方出租的商鋪坐落地址 ________________________，建筑面積 __________㎡ (使用面積 __________㎡ ) 第二條 租期 _______年，自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日。 第三條 租金和租金交納期及條件： ____________元 ______(大寫 )，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。 甲方開戶銀行： 收款人名稱： 帳號： ，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣 ，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。 第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法： 1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納 。 2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納 。 3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。 ：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責 。租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外 。 第五條 出租方與承租方的變更： ，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 ，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。 第六條 乙方的職責： 1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %.如拖欠租金大，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。 2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損 (自然折舊除外 )，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金 中扣除。 4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理。 。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下 (自然折舊除外 )交給甲方。 ，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方 有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。 ，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內： (1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng)，包括 _______。 (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責 。 (3)負責租賃房屋的結構性維修。 (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權 (但租金可隨社會物價指數變動而適當調整 ) 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。 第九條 甲方配備的 室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。 第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協(xié) 商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。 本合