【文章內容簡介】 賃費用 租金租金每月每平方米 _______元，以本合同第一條確定的面積計算廠房租金。 甲方有權在租賃期限內上調租金。 第五條廠房租金的支付 乙方應以支付現金 (人民幣 )支票銀行轉帳的方式，按時足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權拒收。 乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時間為 20__年 1 月 1 日前，交 納二個月房租，金額為元。下次交納房租的時間為 20__年 3 月 1 日前，交納二個月房租，金額為元。以后每間隔二個月交納一次房租，交納金額元，時間依次為每年的 5 月 1 日前， 7 月 1 日前， 9 月 1 日前， 11 月 1日前， 1 月 1 日前。 乙方逾期支付廠房租金，應向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之一計算。 甲方收到乙方交付的廠房租金，應給其開具發(fā)票，雙方結算以甲方開具的發(fā)票為準。 本合同簽訂后乙方應交付廠房租賃押金 5000 元整，上述款項在合同到期后退回。 第六條租賃物的轉讓 在租賃期限內 ，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對出租廠房享有優(yōu)先購買權。 未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給他人。 第七條用電要求 甲方負責滿足乙方用電負荷需求并將線路配套至廠房，廠房內電線及配套由乙方承擔，乙方直接與有關單位結算電費，甲方協助解決。 乙方對變壓器不享有獨占使用權，在滿足乙方用電需求的基礎上，甲方有權將變壓器接線給其它用戶使用。 第八條專用設施、場地的維修、保養(yǎng) 在租賃期間內，乙方享有租賃物及附屬設施的使用權。 乙方應當妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之職責，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應當承擔賠償職責。 甲方負責變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設施的維修由乙方承擔。 在租賃期間內，乙方為租賃物及其附屬物的實際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內設備造成他人人身損害或財產損失的，由乙方承擔全部職責。 未經甲方書面同意乙方不得將原材料、產成品及員工車輛放置在廠房外的 39。道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外 ，還應向甲方支付違約金 5000 元。 第九條防火安全 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關規(guī)章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切職責及損失由乙方承擔。 乙方應在租賃廠房內按有關規(guī)定配置滅火器等消防設施，嚴禁將廠房內消防設施損壞、拆除或用作其它用途。 租賃廠房內確因維修等事務須進行一級臨時動火作業(yè)時 (含電焊、風焊等明火作業(yè) )，須消防主管部門批準，但正常的生產經營除外。 乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃廠房內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃廠房的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 在租賃期限內，如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關規(guī)章制度，存在重大安全隱患，甲方有權要求乙方在一個月內予以整改，逾期不改，甲方有權單方面解除合同。 第十條物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。 乙方在使用租賃物時必須遵守法律、法規(guī)以及 甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應職責。乙方應合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產、經營。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行添附、增設它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。乙方未經甲方書面同意而自行實施上述行為，甲方有權令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時歸甲方所有。 乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。 第十二條 安全生產 甲方已明確告知乙方應按照國家安全生產法律法規(guī)的規(guī)定，進行安全生產，并定期進行安全生產檢查，在生產過程中出現安全生產事故，一切后果由乙方自我承擔，與甲方無關。 在租賃期間乙方應自我派人看管好車間內物品及員工車輛，夜間應派專人負責值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負任何職責。 第十三條合同的解除 在租賃期限內，若乙方欠交廠房租金超過 _______天，甲方有權向乙方發(fā)出書面催款通知書，并有權要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。 若乙方欠交廠房租金超過 30 天或欠交金額超過貳萬元，甲方有權單方面解除合同，并且甲方有權留置乙方的財產，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付甲方的廠房租金及違約金等。 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 3 個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約： 向甲方交回承租賃廠房 。 交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產生的費用 。 乙方應在 30 日內將乙方擁有所有權的設備、貨物等搬離承租廠房。 第十四條合同的終止 本合同 提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權書面通知乙方，收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管職責。 乙方應當按照租賃物的性質合理使用，返還時租賃物應當能夠使用，外觀不得有明顯缺損。 第十五條免責條款 凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、不能避免、不能克服的情 景，該情景致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以書面形式通知對方，并應在 30 日內，供給不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。 第十六條違約職責 甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應向對方支付違約金伍萬元。