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正文內(nèi)容

廠房租賃合同協(xié)議書(shū)5篇(編輯修改稿)

2024-09-16 00:59 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 賃費(fèi)用 租金租金每月每平方米 _______元,以本合同第一條確定的面積計(jì)算廠房租金。 甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。 第五條廠房租金的支付 乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金 (人民幣 )支票銀行轉(zhuǎn)帳的方式,按時(shí)足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為,甲方有權(quán)拒收。 乙方按每月每平方米元向甲方支付租金,乙方第一次支付租金的時(shí)間為 20__年 1 月 1 日前,交 納二個(gè)月房租,金額為元。下次交納房租的時(shí)間為 20__年 3 月 1 日前,交納二個(gè)月房租,金額為元。以后每間隔二個(gè)月交納一次房租,交納金額元,時(shí)間依次為每年的 5 月 1 日前, 7 月 1 日前, 9 月 1 日前, 11 月 1日前, 1 月 1 日前。 乙方逾期支付廠房租金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計(jì)算。 甲方收到乙方交付的廠房租金,應(yīng)給其開(kāi)具發(fā)票,雙方結(jié)算以甲方開(kāi)具的發(fā)票為準(zhǔn)。 本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠房租賃押金 5000 元整,上述款項(xiàng)在合同到期后退回。 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi) ,若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同,在同等受讓條件下,乙方對(duì)出租廠房享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。 第七條用電要求 甲方負(fù)責(zé)滿足乙方用電負(fù)荷需求并將線路配套至廠房,廠房?jī)?nèi)電線及配套由乙方承擔(dān),乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費(fèi),甲方協(xié)助解決。 乙方對(duì)變壓器不享有獨(dú)占使用權(quán),在滿足乙方用電需求的基礎(chǔ)上,甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。 第八條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 在租賃期間內(nèi),乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。 乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物,對(duì)租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之職責(zé),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償職責(zé)。 甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常維修,租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承擔(dān)。 在租賃期間內(nèi),乙方為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人,因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)全部職責(zé)。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的 39。道路兩旁,否則即為違約,除將物品立即清除外 ,還應(yīng)向甲方支付違約金 5000 元。 第九條防火安全 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)規(guī)章、制度,積極配合甲方做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切職責(zé)及損失由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施,嚴(yán)禁將廠房?jī)?nèi)消防設(shè)施損壞、拆除或用作其它用途。 租賃廠房?jī)?nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) (含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) ),須消防主管部門(mén)批準(zhǔn),但正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除外。 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的防火安全,甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全,但應(yīng)事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。 在租賃期限內(nèi),如乙方之行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度,存在重大安全隱患,甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)予以整改,逾期不改,甲方有權(quán)單方面解除合同。 第十條物業(yè)管理 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律、法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。乙方應(yīng)合理使用租賃物,不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損失由乙方賠償。 第十一條裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行添附、增設(shè)它物、裝修、改建、擴(kuò)建等須事先通知甲方,并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而自行實(shí)施上述行為,甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時(shí)歸甲方所有。 乙方不得在租賃廠房外搭建車棚,修建改建廠房附屬物。 第十二條 安全生產(chǎn) 甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定,進(jìn)行安全生產(chǎn),并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查,在生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故,一切后果由乙方自我承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。 在租賃期間乙方應(yīng)自我派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛,夜間應(yīng)派專人負(fù)責(zé)值班,如發(fā)生被盜事件甲方不負(fù)任何職責(zé)。 第十三條合同的解除 在租賃期限內(nèi),若乙方欠交廠房租金超過(guò) _______天,甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知書(shū),并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。 若乙方欠交廠房租金超過(guò) 30 天或欠交金額超過(guò)貳萬(wàn)元,甲方有權(quán)單方面解除合同,并且甲方有權(quán)留置乙方的財(cái)產(chǎn),甲方在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后,申請(qǐng)拍賣(mài)留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,須提前 3 個(gè)月書(shū)面通知甲方,且履行完畢以下手續(xù),方可提前解約: 向甲方交回承租賃廠房 。 交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 。 乙方應(yīng)在 30 日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠房。 第十四條合同的終止 本合同 提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房,并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后,乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的,屬違約,應(yīng)按照每日六百元向甲方支付違約金,乙方預(yù)交押金的,乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方,收回租賃物,強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物,且不負(fù)保管職責(zé)。 乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用,返還時(shí)租賃物應(yīng)當(dāng)能夠使用,外觀不得有明顯缺損。 第十五條免責(zé)條款 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、不能避免、不能克服的情 景,該情景致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方,并應(yīng)在 30 日內(nèi),供給不可抗力的詳情及合同不能履行,或部分不能履行,或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。 第十六條違約職責(zé) 甲乙雙方任何一方違反本合同約定,均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。
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