【文章內(nèi)容簡介】 方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權 (以下簡稱房地產(chǎn) )轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下： (一 )甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為 __________________。 (二 ) 房地產(chǎn)座落在 ____市 __________【區(qū) /鎮(zhèn)】 __________【路】 _________【弄】【新村】 _________【支弄】 _______號 _______室。 (部位 ___________)房屋類型： ____________。結構 ____________。 (三 ) 房屋建筑面積 __________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。 (四 ) 房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋 (附件一 )。 (五 ) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權為【國有】【集體所有】 。國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 ________】方式獲得 。 (六 ) 房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾情況 (附件二 )。 (七 ) 甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關系 )見附件五。 甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為 (_______幣 )__________元。 (大寫 )：_______仟 _______佰 ______拾 _______萬 _______千 _______百 _______拾 _______元整。 甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的 _______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分 _____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議 (附件三 )。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。 第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第 _____款辦理。 (一 ) 甲方取得國有土地使用權的使用年限從 ________年 ______月 _____日起至 ________年 _______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的使用年限從 _________年_______月 ______日起至 ________年 _______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。 (二 ) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。 (三 ) _______________________________________________________。 第四 條 甲、乙雙方同意，甲方于 _______年 ______月 ______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的 ______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付 (轉移占有 )給乙方。 第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價 ____倍】【價值 _______元】向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的 _____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。 除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 _____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。 甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。 第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。 第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。 在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。 第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列 _______款內(nèi)容處理。 一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款 _____%的違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方書面催告乙方之日起的 _____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知 乙方，自收到通知之日起的 _____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 ____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的 ______日內(nèi)向甲