【文章內(nèi)容簡介】 家的規(guī)定執(zhí)行（如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。 第四條、租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條、出租人與承租人的變更 如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 出租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。 第六條、違約責(zé)任 出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。 出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。 出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù) 責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金元。 承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條、爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條、本合同未盡事宜 一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商 ，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式份，出租人、承租人各執(zhí)份。合同副本份，送單位備案。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 20__年 X 月 X 日 20__年 X 月 X 日 個人房屋租賃合同范本精選篇 7 甲方 (出租方 ):____________________身份證號碼： ___________________________________ 乙方 (承租方 ):____________________身份證號碼： ___________________________________ 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況 本合同所出租房屋坐落在 ____________市 ____________區(qū) ____________號 (該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充 ) 房屋的建筑面積 ____________平方米、使用面積 ____________平方米。 (該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充 ) 所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號： _________________________。 第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備： ____________________________________。 (該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為 __) 第三條房屋租賃的期限 租賃期限為 ____________(月 /年 )從 __________年 __________月 __________日至 __________年__________月 __________日止。 租賃期限屆滿前 ____________天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼 續(xù)續(xù)簽合同。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前 ____________天通知乙方，乙方在接到通知后 ____________天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。 (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為 ____________年，具體情況可以適當(dāng)變通 ) 第四條租金及其交納方式 每月租金 ____________元，大寫 ________________________元整。 租金按 ____________交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付 ____________的租金。 以后 ____________日前乙方向甲方支付下個 ____________的租金。 (該房屋租賃合同付款方式每 ____________付一次，也可以根據(jù)具體情況變通 ) 第五條押金 押金 ____________元，大寫 ________________________元整。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。 第六條房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如 出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的 ____________天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。 (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修 ) 第七條房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。 第八條違約責(zé)任 租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán) 解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的 。 (2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 。 (3)拖欠租金 ____________月。 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的 ____________%。 乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付 ____________月的租金作為違約金。 一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付 ____________元違約金。 第九條優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予 ____________