2023正規(guī)的酒店場地租賃合同范本精選5篇(編輯修改稿)
2025-09-15 23:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 積約為 _____平方米。包括不計租金的首層大堂和整幛大樓運作服務的設施設備（包括現(xiàn)有的水電設施、消防設施等）及設施設備用房、外墻立面、樓頂?shù)榷际亲赓U物業(yè)的組成部分。 四、租賃期限： 該物業(yè)的租賃期限為 ______年（即從 ______年 ____月 ____日至 ______年 ____月 ____日止） 五、租金計算和支付方式： 租金按每年 _____元 /層（￥ /層）計。 付款方式：租金按每 _____年度繳納一次。 六、改造裝飾期間的租金計收辦法： 本合同簽訂后且該物業(yè)開發(fā)商正式向甲方交付了該物業(yè)后，甲方將該物業(yè)交付乙方進行改造和裝飾。由于該物業(yè)交房時間暫定為 ________年 ____月 ____日，故暫定為甲方交付乙方該物業(yè)的時間為 ________年____月 ____日。若開發(fā)商向甲方交房時間推遲，則甲方向乙方交房時間亦相應順延。改造裝飾期限為 _____年，改造裝飾期內(nèi)甲方不計收租金。 七、對物業(yè)改造裝飾的約定： 乙方在不改變大樓總體結(jié)構(gòu)和使用安全的前提下對租賃物業(yè)作局部 的改造，以達到大樓立而亮麗美觀、內(nèi)部裝飾典雅豪華舒適，配套設施設備布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以下改造裝飾方案。 重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時修建空調(diào)主機位隱藏于外墻立面中。 增加大樓的消防配套設施。 八、物業(yè)改造裝飾的造價和投入辦法： 改造裝飾的造價人民幣萬元（包括鋁窗改造、外立面改造、增加消防設施等費用），該費用全部由乙方籌資投入。 九、租賃該物業(yè)的經(jīng)營管理模式： 甲方只出租物業(yè)給乙方，由乙方獨立自主守法經(jīng)營，按時向甲方繳納租金。 甲方不參與 乙方的經(jīng)營管理，不承擔經(jīng)營的盈虧風險，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。 十、雙方權(quán)利與義務： 甲方只提供物業(yè)的出租，對乙方經(jīng)營該物業(yè)所產(chǎn)生的法律、經(jīng)濟和治安、消防等責任問題不負連帶責任，但甲方應配合乙方做好上述工作。 甲方保證，在本合同簽訂之前，甲方擁有該出租物業(yè)的產(chǎn)權(quán)未出現(xiàn)任何債權(quán)債務糾紛，未向任何人轉(zhuǎn)讓、或設定抵押，未被法院查封或其他限制甲方經(jīng)營、使用權(quán)利的情形。租賃期間，因甲方出租的物業(yè)權(quán)屬問題或甲方其他原因與第三方產(chǎn)生行政的、經(jīng)濟的和法律的糾紛致使乙方不能正常經(jīng)營、使用該物業(yè)的、則視為甲方違約。 租賃期間，乙方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)（乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租） 乙方須按時繳交租金，逾期繳納則按應付租金額每日 %扣罰滯納金，逾期超過一年未交租金的剛視為乙方違約。 租賃期內(nèi)，如因市政規(guī)劃建設需要，甲方收回物業(yè)的，乙方應服從。但有關拆遷建設部門支付給甲方的補償費，應按甲方建設該大樓的投入與乙方改造裝飾的投入的比例分配補償費。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。 乙方應按政府有關規(guī)定解決好環(huán)境衛(wèi)生和治安、消防等有關社會問題，并承擔相關費用。 租賃期滿，乙方投入的經(jīng)營設施設備等固定資產(chǎn)歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租上述物業(yè)的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復印件等資料交乙方。 甲方應配合和協(xié)助乙方辦理有關經(jīng)營手續(xù)（包括用章、用產(chǎn)權(quán)證等），相關費用由乙方負責。 租賃期間，大樓的供水、供電、消防、電梯等設施設備由乙方管理。甲方辦公時使用的水電可設分表計費，水耗、電耗按使用是的比例同雙方分攤。甲方使用乙方其它設施設備的，視情況應向乙方交納相關費用。 十一、違約責任： 如甲方違約，由有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估出乙方改造裝飾租賃物業(yè)和購置附屬設施設備的投入總值后年租賃期限進行折舊分攤，甲方雙倍賠償乙方未分攤部分的投入總值。 如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的投入全歸甲方所有。 十二
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