【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高）。 第四條、租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條、出租人與承租人的變更 如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 出租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)當(dāng) 支持承租人的合理要求。 第六條、違約責(zé)任 出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。 出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金元。 出租人未按（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。 承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第七條、免責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條、爭(zhēng)議的解決 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁，也可以向人民法院起訴。 第九條、本合同未盡事宜 一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式份，出租人、承租人各執(zhí)份。合同副本份，送單位備案。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 20__年 X 月 X 日 20__年 X 月 X 日 2024 年最新個(gè)人房屋租 賃合同篇 4 出租方：以下簡(jiǎn)稱甲方。 承租方：以下簡(jiǎn)稱乙方。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為維護(hù)甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，特簽訂本合同。 甲方將龍坪鎮(zhèn) x 號(hào)三樓三室兩廳，面積 123 米 2 的房屋出租給乙方，租金為 14000 元 /年。連租三年，每年一次性付清租金。 租賃時(shí)間從 20__年 5 月 25 日止 20__年 5 月 25 日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期搬出。若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 租賃 期間水、電費(fèi)（依據(jù)表上數(shù)據(jù)）、網(wǎng)費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。 在租賃期間，甲方應(yīng)保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費(fèi)有甲方負(fù)責(zé)。乙方因使用過程中造成房屋、設(shè)施損壞的，所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。 若甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)在 1 個(gè)月前通知乙方，以便乙方做好準(zhǔn)備。 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： （ 1）提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。 （ 2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 （ 3）經(jīng)常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。 租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。 （ 1）利用出租房存放危險(xiǎn)物品和化學(xué)藥品或在出租屋內(nèi)進(jìn)行賭博等違法活動(dòng)的； （ 2）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租房屋或改變用途的； （ 3）故意損壞房屋及設(shè)施的；不按時(shí)繳納租金和水、電費(fèi)的。 因自然災(zāi)害、拆遷導(dǎo)致合同不能繼續(xù)實(shí)施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，原合同終止，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的不計(jì)算，把多的租金退給乙方。 1乙方交還房屋應(yīng)保證各種設(shè)施及房屋完好無損，否則根據(jù)情況進(jìn)行賠償。 1其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可另立條款補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項(xiàng)事宜產(chǎn)生歧義，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解解決不了的，雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。 1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后生效。 甲方：乙方： 20__年 __月 __日 20__年 __月 __日 2024 年最新個(gè)人房屋租賃合同篇 5 出租方 (甲方 )__________ 身份證號(hào)碼 ___________________________ 承租方 (乙方 )__________ 身份證號(hào)碼 ___________________________ 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于 ___________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年 ________月