【文章內(nèi)容簡介】 存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問 題，如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一 切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 甲方保證并 承諾對上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)（村宅基地） ，并沒 有任何出租，甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房 屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有 任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處 分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙 方不負(fù)任何責(zé)任。 本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買 賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 第七條本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權(quán)利。 甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。 第八條房屋及土地過戶 本合同簽定時(shí)，該房屋為農(nóng)村自建房，暫時(shí)不具備過戶條件，但 本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議， 并未 違反相關(guān)法律法規(guī)。 雙方約定今后國家政策允許過戶時(shí)，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán) 屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并 且辦理預(yù)告登記手續(xù)， 當(dāng)日因其他合 理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙 方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。 甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無償協(xié)助乙 方辦理房屋及土地的過戶手續(xù) 。甲方應(yīng)無償、無條件全力協(xié)助乙方辦 理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 第九條特別約定 一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同 意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房 等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的， 甲方需無償配合。 二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣： 本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部 歸乙方所有，甲方不得干涉。 本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極 配合。 三、關(guān)于房產(chǎn)收回： 由于該房屋屬于農(nóng)村自建房， 甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)， 甲方在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房屋時(shí)，甲方同意按收回時(shí)該房 屋市場評估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。 第十條 違約責(zé)任 乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到三個(gè)月的， 甲方有權(quán)解除本合同。 甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方 繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照 同期銀行貸款利率的二倍計(jì)算的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬元整給乙方。 因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何 形式將本合同項(xiàng)下房屋 出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同第九條關(guān)于房產(chǎn)收 回的約定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整 給乙方。 甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不配合 乙方辦理預(yù)告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和 產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。 甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求甲方支 付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。 甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配 合時(shí)、私自 與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之 利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時(shí)房屋 評估價(jià)格的 50%支付違約金。 其他以上未明確約定之事宜導(dǎo)致合同無法履行，過錯(cuò)方應(yīng)賠償損失 并承擔(dān)人民幣貳拾萬元整的違約金。 以上違約情形如有重復(fù)發(fā)生，違約金重復(fù)計(jì)算。 第十一條 保證人責(zé)任： 甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當(dāng)事人愿向乙方提供連 帶責(zé)任保證，且本擔(dān)保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者 違反合同約定產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括退款、違約金 、損害賠償金、利息、 評估費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的綜合費(fèi)用等。 第十二條、雙方約定的其他事項(xiàng)： 本合同附件如下：《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書》 《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》 第十三條、合同主體 甲方是 _______________________________________________________共 _____ 人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售 本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 乙方 ____________，代表人是 ____________。 第十四條、本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) ____ 公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽字之日（ _2024_年 _____月 _____日）起生效。 本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等法律效力。 第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式 _____份，一份 _____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方 一份，留存?zhèn)洳椤? 第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公 平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后， 雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提 起訴訟解決糾紛。 第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本 合同具有同等法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 身份證號碼： 身份證號碼： _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日 房屋買賣合同正規(guī)范本免費(fèi)打印篇 10 賣方： ______________ 買方： ______________ 身份證號碼： ________________ 身份證號碼： _______________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在 _____省 ______市 _____區(qū) ____________的房產(chǎn)，建筑面積為 _____平方米。 第二條 成交價(jià)格。上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣 ________元平方米，總價(jià)：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給賣方，剩余房款人民幣 ____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給賣 方。 第四條 賣方應(yīng)于收到買方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給買方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費(fèi)用結(jié)清。 第五條 本合同一式 份。賣方產(chǎn)權(quán)人一份，賣方委托代理人一份，買方一份 ,____市房地產(chǎn)交易一份、________ 公證處各一份。 第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 賣方： _________________ 買方： __________________ 身份證號碼： _________________ 身份證號碼： ________________ 地址： __________________ 地址： ____________________ 電話： _________________ 電話： ____________________ 經(jīng) 辦 人： _________________ 鑒證日期： ________年 ____月 ____日 房屋買賣合同正規(guī)范本免費(fèi)打印篇 11 出賣方： __________ 姓名： __________國籍： __________(身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： __________ 地址： __________郵政編碼： __________聯(lián)系電話： __________ 委托代理人： __________國籍： __________電話： __________ 地址： __________郵政編碼： __________ 買受方： __________(本人 )(法定代表人 ) 姓名： __________國籍： __________(身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： __________ 地址： __________郵 政編碼： __________聯(lián)系電話： __________ 委托代理人： __________國籍： __________電話： __________ 地址： __________郵政編碼： __________ 第一條房屋的基本情況 出賣方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 __________。位于第 __________層，共 __________(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 __________，建筑面積 __________平方米 (其中實(shí)際建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __________平方米 )，房屋用途為 __________。 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 __________。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (出賣方暫測 )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定 )面積。 如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積 (以下簡稱實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。 該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。__________%( 不包括177。__________%) 時(shí)，房價(jià)款保持不變。 實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 177。__________%( 包括 177。__________%) 時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 __________種方式處理： 買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 __________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按 __________利率付給利息。 每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。 第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 __________。土地使用權(quán)年限自 ______年 ______月 ______日至______年 ______月 ______日止。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 __________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 (必須 )(無須 )補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條價(jià)格 按 (總建筑面積 )(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為 (幣 )每平方米 __________元，總金額為 (幣 )______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬 ______千 ______百 ______拾 ______元整。 第五條付款方式 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 (幣 )______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬______千 ______百 ______拾 ______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 __________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起 __________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息 按 __________計(jì)算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。 屆時(shí)，出賣方有權(quán)按下述第 ________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的 __________%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。 買受