【文章內容簡介】 存在質量和技術等有可能危害居住安全的問 題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一 切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 甲方保證并 承諾對上述房屋及土地擁有使用權（村宅基地） ，并沒 有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房 屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有 任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處 分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙 方不負任何責任。 本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買 賣、占有等權利一并轉讓給乙方。 第七條本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。 甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。 第八條房屋及土地過戶 本合同簽定時，該房屋為農村自建房，暫時不具備過戶條件，但 本合同為甲乙雙方平等協商自愿達成財產及財產權交易之協議， 并未 違反相關法律法規(guī)。 雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權 屬憑證的當日應交予乙方保管并 且辦理預告登記手續(xù)， 當日因其他合 理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙 方且于乙方協商具體的交付日期。 甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協助乙 方辦理房屋及土地的過戶手續(xù) 。甲方應無償、無條件全力協助乙方辦 理房屋產權手續(xù)。 第九條特別約定 一、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同 意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房 等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的， 甲方需無償配合。 二、關于房產再次買賣： 本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部 歸乙方所有，甲方不得干涉。 本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極 配合。 三、關于房產收回： 由于該房屋屬于農村自建房， 甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續(xù)， 甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房 屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。 第十條 違約責任 乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的， 甲方有權解除本合同。 甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方 繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照 同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬元整給乙方。 因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何 形式將本合同項下房屋 出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同第九條關于房產收 回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整 給乙方。 甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合 乙方辦理預告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和 產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。 甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求甲方支 付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。 甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配 合時、私自 與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之 利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋 評估價格的 50%支付違約金。 其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失 并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。 以上違約情形如有重復發(fā)生，違約金重復計算。 第十一條 保證人責任： 甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當事人愿向乙方提供連 帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者 違反合同約定產生的全部債務，包括退款、違約金 、損害賠償金、利息、 評估費、律師費等實現債權的綜合費用等。 第十二條、雙方約定的其他事項： 本合同附件如下：《房屋實際所有人確認書》 《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》 第十三條、合同主體 甲方是 _______________________________________________________共 _____ 人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售 本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。 乙方 ____________，代表人是 ____________。 第十四條、本合同經國家公證機關 ____ 公證處公證；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。 本合同在雙方簽字之日（ _2024_年 _____月 _____日）起生效。 本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有 同等法律效力。 第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式 _____份，一份 _____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方 一份，留存?zhèn)洳椤? 第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商，公 平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后， 雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提 起訴訟解決糾紛。 第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本 合同具有同等法律效力。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 身份證號碼： 身份證號碼： _____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日 房屋買賣合同正規(guī)范本免費打印篇 10 賣方： ______________ 買方： ______________ 身份證號碼： ________________ 身份證號碼： _______________ 根據有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成以下協議： 第一條 房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在 _____省 ______市 _____區(qū) ____________的房產，建筑面積為 _____平方米。 第二條 成交價格。上述房產的交易價格為：單價：人民幣 ________元平方米，總價：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。本合同簽定之日，買方向賣方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易繳交稅費當日支付首付款人民幣 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整給賣方，剩余房款人民幣 ____________元整于產權交割完畢當日付給賣 方。 第四條 賣方應于收到買方全額房款之日起 ____天內將交易的房產全部交付給買方使用，并應在交房當日將 _________等費用結清。 第五條 本合同一式 份。賣方產權人一份，賣方委托代理人一份，買方一份 ,____市房地產交易一份、________ 公證處各一份。 第六條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第八條 雙方約定的其他事項： 賣方： _________________ 買方： __________________ 身份證號碼： _________________ 身份證號碼： ________________ 地址： __________________ 地址： ____________________ 電話： _________________ 電話： ____________________ 經 辦 人： _________________ 鑒證日期： ________年 ____月 ____日 房屋買賣合同正規(guī)范本免費打印篇 11 出賣方： __________ 姓名： __________國籍： __________(身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： __________ 地址： __________郵政編碼： __________聯系電話： __________ 委托代理人： __________國籍： __________電話： __________ 地址： __________郵政編碼： __________ 買受方： __________(本人 )(法定代表人 ) 姓名： __________國籍： __________(身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： __________ 地址： __________郵 政編碼： __________聯系電話： __________ 委托代理人： __________國籍： __________電話： __________ 地址： __________郵政編碼： __________ 第一條房屋的基本情況 出賣方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 __________。位于第 __________層，共 __________(套 )(間 )，房屋結構為 __________，建筑面積 __________平方米 (其中實際建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 __________平方米 )，房屋用途為 __________。 該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二 。(房屋所有權證號、土地使用權證號 )(房地產權證號 )為 __________。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (出賣方暫測 )(原產權證上標明 )(房地產產權登記機關實際測定 )面積。 如暫測面積或原產權證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 177。__________%( 不包括177。__________%) 時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 177。__________%( 包括 177。__________%) 時，甲乙雙方同意按下述第 __________種方式處理： 買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 __________天內將買受方已付款退還給買受方，并按 __________利率付給利息。 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 第三條土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為 __________。土地使用權年限自 ______年 ______月 ______日至______年 ______月 ______日止。 以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為 __________。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方 (必須 )(無須 )補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條價格 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 (幣 )每平方米 __________元，總金額為 (幣 )______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬 ______千 ______百 ______拾 ______元整。 第五條付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金 (幣 )______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬______千 ______百 ______拾 ______元整，并應于本合同生效之日起 __________日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起 __________日內，將該房屋付給買受方。 第七條買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。 自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息 按 __________計算。逾期超過________天后，即視為買受方不履行本合同。 屆時，出賣方有權按下述第 ________種約定，追究買受方的違約責任。 終止合同，買受方按累計應付款的 __________%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。 買受