【文章內(nèi)容簡介】 包工程項(xiàng)目概況： 工程名稱： 工程地址： 建設(shè)單位： 設(shè)計(jì)單位： 承包范圍：招標(biāo)文件中規(guī)定的內(nèi)容 (含業(yè)主在工程施工過程中因設(shè)計(jì)變更要求增加或調(diào)整的工程內(nèi)容。 ) 建筑面積：平方米 施工工期：總?cè)諝v工期：天，以開、竣工報(bào)告為準(zhǔn)，業(yè)主工期若延期，工期順延 。工期與業(yè)主合同有關(guān)規(guī)定不一致的，按業(yè)主合同和有關(guān)通知執(zhí)行 。超出規(guī)定工期、沒按業(yè)主和甲方要求時(shí)間內(nèi)進(jìn)場，則視為違約。 分段任務(wù)：年月日前完成基礎(chǔ) 年月日前完成主體結(jié)構(gòu)封頂 年月日前完成裝修 年月日前交付使用 如因建設(shè)方和甲方原因影響工期，則在承包工期基礎(chǔ)上順延。 四、承包的指標(biāo) 成本指標(biāo)：本工程承包價(jià)款確定為萬元。承包范圍內(nèi)總價(jià)一次性包死。乙方承包價(jià)中含按當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅、費(fèi)。 質(zhì)量指標(biāo)：一次驗(yàn)收合格率 100%。 安全指標(biāo)：無重傷、死亡事故發(fā)生。 進(jìn)度指標(biāo)：滿足總承包合同的要求 , 其他約定： 五、甲方的職責(zé)和權(quán)限 甲方的職責(zé) (1)負(fù)責(zé)組織施工合同 “ 交底 ” 和施工組織方案的審定以及建設(shè)單 位、地方社會環(huán)境資源的聯(lián)系銜接 。開工前交施工設(shè)計(jì)圖紙?zhí)准跋鄳?yīng)的施工技術(shù)資料給乙方。 (2)根據(jù)項(xiàng)目需求及乙方請求對外簽訂勞務(wù)分包合同、材料設(shè)備購置合同、機(jī)械材料租賃合同等。 (3)協(xié)助乙方組織竣工驗(yàn)收、竣工決算和評優(yōu)申報(bào) 。 (4)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目管理期間和終結(jié)時(shí)的考核審計(jì) 。兌現(xiàn)項(xiàng)目承包人經(jīng)濟(jì)收益 (包括薪金 )或?qū)嵤┙?jīng)濟(jì)賠償處罰 。 (5)協(xié)助乙方選聘項(xiàng)目管理人員，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，配置其他生產(chǎn)要素 。 甲方的權(quán)限 (1)有權(quán)對乙方的施工管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、協(xié)調(diào) 。不定期對工程進(jìn)度、質(zhì)量、工程檢 (試 )驗(yàn)資料、工程資金的使用等 .進(jìn)行監(jiān)督、檢查。 (2)除建設(shè)單位指定外，有權(quán)將項(xiàng)目的工程分包給專業(yè)公司 。 (3)乙方違法、不執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)不按規(guī)范進(jìn)行管理施工、違反甲方有關(guān)規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行糾正，責(zé)令停工整改、予以經(jīng)濟(jì)處罰、終止承 包合同、調(diào)整承包人。 (4)審核乙方編制的施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃及完成工程量報(bào)表。 六、乙方的職責(zé)和權(quán)限 乙方的職責(zé) (1)代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)， 執(zhí)行企業(yè)相關(guān)管理制度，積極維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益 。對所施工的項(xiàng)目自開工準(zhǔn)備至竣工驗(yàn)收，實(shí)施全過程、全面管理 。 (2)根據(jù)國家規(guī)范組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃 。 (3)組織實(shí)施施工現(xiàn)場的生產(chǎn)要素的配置和管理 。 (4)組織制定和實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理部各項(xiàng)管理制度 。 (5)在企業(yè)授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、地方政府相關(guān)部門、企業(yè)管理層的 工作聯(lián)系和協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)勞務(wù)分包、協(xié)作單位的管理 。 (6)解決施工現(xiàn)場和項(xiàng)目經(jīng)理部出現(xiàn)的問題，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件 。 (7)負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算，提供和準(zhǔn)備相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料 。 (8)協(xié)助企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評優(yōu)、評獎申報(bào) 。 (9)負(fù)責(zé)員工的各項(xiàng)管理和教育、企業(yè)文化和精神文明建設(shè) 。 (10)接受上級和地方建設(shè)行政主管部門的檢查監(jiān)督，認(rèn)真落實(shí)整改意見，提高管理水平 。接受本企業(yè)的檢查監(jiān)督和考核審計(jì) 。 (11)處理項(xiàng)目經(jīng)理部善后工作和工程質(zhì)量保修服務(wù)，完成清收工程款等債權(quán)債務(wù)的清理和移交 。 (12)按照甲方的要求報(bào)送完成各種指標(biāo)的情況 。 (13)按公司規(guī)定及時(shí)足額交納職工的各種保險(xiǎn)等費(fèi)用 。職工發(fā)生工傷事故，保險(xiǎn)費(fèi)賠付不足部分，按照甲乙方 3： 7 比例分擔(dān) 。如果乙方?jīng)]有交納保險(xiǎn)費(fèi)的，職工發(fā)生工傷事故，由乙方全額承擔(dān)。 (14)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)所需資金的籌措及其他風(fēng)險(xiǎn)控制 。 (15)因質(zhì)量、工期、安全、文明施工及各種違章造成的費(fèi)用、罰款、違約金和經(jīng)濟(jì)損失等均由乙方承擔(dān)。如發(fā)生仲裁或訴訟，甲方對外承擔(dān)費(fèi)用后，甲方有權(quán)向乙方追償包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)在內(nèi)的一切費(fèi)用。 乙方的權(quán)限 (1)代表甲方實(shí)施項(xiàng)目管理，全 面履約施工合同，遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方相關(guān)管理制度 。 (2)根據(jù)甲方的授權(quán)，組建項(xiàng)目經(jīng)理部，主持項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作 。.甲方項(xiàng)目部印章只能用于與本工程有關(guān)的材料采購合同的簽訂、工程文件收發(fā)、函件制作活動中，不得用于本工程材料、工程款、民工工資等資金的結(jié)算、借支和與本工程無關(guān)的活動，不得用于變更業(yè)主合同規(guī)定，乙方也不得以項(xiàng)目的任何名義擅自對他人作出承諾 。否則 。視為乙方違約，并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。 (3)確定項(xiàng)目經(jīng)理部組織架構(gòu)，班子成員報(bào)甲方審查批準(zhǔn)后，報(bào)送業(yè)主、監(jiān)理單位及有關(guān) 管理部門備案。未經(jīng)甲方同意，班子人員不得隨意更換，否則視為乙方違約 。 (4)有權(quán)選擇聘用管理人員和生產(chǎn)工人，乙方聘請的施工人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)或資格，并復(fù)印其身份證件、證書存檔備查 。否則，視為乙方違約。少數(shù)關(guān)鍵崗位的管理人員按規(guī)定程序可外聘 。確定管理人員職責(zé)、權(quán)限，并組織考核獎懲 。 (5)有權(quán)在甲方確定的合格分承包方名單中選擇勞務(wù)隊(duì)伍，但必須報(bào)發(fā)包方備案 。乙方無權(quán)轉(zhuǎn)包或分包本合同工程，否則甲方有權(quán)終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)承包總價(jià) 5%的違約金。 (6)甲方授權(quán)的范圍內(nèi)自行組織物資采購 。 (7)按照公司資金管理辦法，決定其項(xiàng)目資金的使用 。 (8)按照以收定支、效率優(yōu)先的原則決定項(xiàng)目經(jīng)理咳嗽斃匠攴峙 。 (9)根據(jù)企業(yè)授權(quán)，協(xié)調(diào)處理與項(xiàng)目有關(guān)的內(nèi)外部事項(xiàng)，重點(diǎn)跟蹤后續(xù)工程項(xiàng)目和參與其他項(xiàng)目的經(jīng)營活動。 七、甲方對乙方承包經(jīng)營管理效果的考核、評價(jià) 甲方分期 (分段 )、分類對乙方承包情況進(jìn)行考核 。 考核以甲乙雙方共同簽認(rèn)的 “ 考核計(jì)劃表 ” 進(jìn)行 。 當(dāng)甲方得知乙方惡意不完成承包指標(biāo)時(shí)，可隨時(shí)對乙方進(jìn)行考核、處罰。 八、工程款收付、使用管理： 乙方進(jìn)場之日起，甲方在天內(nèi)撥本單項(xiàng)工程承包價(jià)的 2%的施工費(fèi)。工程進(jìn)度款按業(yè)主撥付款時(shí)間、要求、按月進(jìn)度 80%比例撥付 。 乙方必須做到?？顚Ｓ?，不得以任何名義扣取民工工資、機(jī)械租用、油料等費(fèi)用，否則，視為乙方違約。 工程款的使用必須以滿足本工程項(xiàng)目的施工需要為唯一目的，雙方均不得挪作他用 。否則，違約方將向?qū)Ψ街Ц杜灿媒痤~ 50%的違約金，且對方有權(quán)終止本合同。 乙方不得采取非法手段或有損甲方企業(yè)形象和信譽(yù)的方式向業(yè)主收取工程進(jìn)度款，乙方?jīng)]經(jīng)甲方授權(quán)或同意，不得私自向業(yè)主單位借款。否則，視為乙方違約。 ，由甲方將業(yè) 主單位賠償?shù)膿p失全額轉(zhuǎn)付給乙方。甲方向乙方撥付工程款時(shí)，有權(quán)在劃撥金額中扣除如下款項(xiàng)： 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的已產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和費(fèi)用、罰款、違約金等。 因各種原因甲方代乙方支付的其他費(fèi)用、罰款、民工工資等款項(xiàng)。 款項(xiàng)后，余額由甲方一次性支付乙方，乙方保證將甲方劃撥的工程資金專用于工程施工費(fèi)用 (工程材料款、工人工資、水電費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等 )。 5 日前，把前一個(gè)月的與工程有關(guān)的費(fèi)用票據(jù)、本項(xiàng)目班子成員及民工工資領(lǐng)取清單全部交甲方財(cái)務(wù)部門核實(shí)、做帳。逾期送交的，每天罰款 1000 元 。少交或不交的，造成甲方帳目不清，被有關(guān)部門處罰的，一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。 、管理人員工資和差旅費(fèi)開支該應(yīng)控制在工程造價(jià)的 20%以內(nèi)。 、驗(yàn)收合格、機(jī)械設(shè)備退場、資料交付完畢， 35 內(nèi)付清余款。 九、甲方對乙方的獎勵 (或甲乙雙方的利益分配 ) 確定項(xiàng)目上繳指標(biāo)為本工程承包價(jià) %，即約為萬元左右，甲方在每次撥進(jìn)度款中扣出。乙方完 成上繳指標(biāo)后形成的利潤按比例分配，同時(shí)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。 出現(xiàn)虧損，經(jīng)考評，甲方對乙方的風(fēng)險(xiǎn)抵押金不予返還。 十、合同的解除與終止 如出現(xiàn)下列情況之一甲方可解除承包合同，沒收風(fēng)險(xiǎn)抵押金： (1)履行合同時(shí)，出現(xiàn)了乙方未能實(shí)現(xiàn)主要承包指標(biāo)的情況 。 (2)乙方?jīng)]有全面履行約定職責(zé)，管理混亂，經(jīng)甲方考核，認(rèn)為難以完成承包指標(biāo) 。 (3)有虛盤冒驗(yàn)等弄虛作假行為 。 (4)嚴(yán)重違反企業(yè)管理制度，經(jīng)批評教育，未能改正 。 (5)違法、違規(guī)經(jīng)營，造成惡劣影響的 。 (6)在業(yè)主和甲方都認(rèn)為乙方不稱職的 。 (7)經(jīng)甲方核實(shí) 等其他違約情況。 當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，乙方可解除合同，甲方應(yīng)返還風(fēng)險(xiǎn)抵押金：甲方未按合同約定履行其職責(zé)，致使工程項(xiàng)目無法進(jìn)行。 當(dāng)出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，合同終止： (1)雙方約定的承包目標(biāo)實(shí)現(xiàn)或部分實(shí)現(xiàn)，甲方向乙方兌現(xiàn)了全部獎勵后 。 (2)當(dāng)一方將解除合同的通知送達(dá)另一方時(shí)。 十一、違約責(zé)任 ，一方的行為被視為違約的，違約方應(yīng)支付對方違約金為總造價(jià)的 5%，若存在數(shù)次違約行為，違約金分別計(jì)算累計(jì)相加，但總額不得超過承包價(jià)款的 30%。 、費(fèi)用、損害賠 償?shù)绕渌?jīng)濟(jì)責(zé)任的承擔(dān)。 十二、合同糾紛的解決方式 雙方在履行承包合同產(chǎn)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)協(xié)商解決 。 雙方協(xié)商解決不成時(shí)，依據(jù)公司工程項(xiàng)目責(zé)任承包管理辦法，進(jìn)行調(diào)解 。 十三、合同的成立與生效 本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起成立 。 本合同自乙方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金之日起生效 。 十四、其它約定： 本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等效