【文章內(nèi)容簡介】 響。 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解 除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 本合同所稱 不可抗力 是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。 第二十條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙 方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 第二十一條 補充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 第二十二條 合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 本協(xié)議一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有同等法律效力。 本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 委托代理人 (簽字 )： _________ 簽訂地點： _________ 簽訂地 點： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 有關(guān)于二手房屋轉(zhuǎn)讓合同 售房方 (甲方 )：身份證號碼： 購房方 (乙方 )：身份證號碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況： 1. 位置： 市 區(qū) 縣 小區(qū) 樓 單元 號 ，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。該房產(chǎn)的總占地面積： 拾 萬 千 百 拾 元 整。 二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如轉(zhuǎn)讓該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負責處理。 《房屋所有權(quán)證》書證號： 土地證編號： 三、房屋四界： 房 屋 四 界 東： 西： 南： 北： 四、付款方式： (1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。 (3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。 或采用稅費分擔的方法 (1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的 ____%的交易費 。承擔公證費、協(xié)議公證費。 (2)乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的 ____%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費 八、甲方應給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。 九、甲 方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設施的使用方式。 十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于 個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于 個人所有。 十一、附件 (一 )《房屋所有權(quán)證》 (二 )《國有土地使用證》 (三 )賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文 (四 )該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。 (五 )該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。 十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三、本協(xié)議壹式 ( )份，甲方 ( )份，乙方 ( )份， 甲方 ： (單位簽章 ) 乙方： (簽字簽章 ) 代表： (簽 字 )