6鄉(xiāng)村宅基地規(guī)劃安排意見(編輯修改稿)
2024-09-15 20:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施整體搬遷改造前，因近期生活需要確需在原有宅基地上進(jìn)行住宅建設(shè)的申請(qǐng)人，應(yīng)向村民委員會(huì)提交有權(quán)使用集體建設(shè)用地的證明文件、建設(shè) 申請(qǐng)、符合村莊規(guī)劃要求的擬建方案（包括平面圖和立面圖）、四鄰意見及《區(qū)農(nóng)村村民宅基地住宅建設(shè)申請(qǐng)審批表》等材料。村民委員會(huì)應(yīng)將申請(qǐng)材料通過本村公告欄進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于 7 日。公示期滿無異議的，由村民委員會(huì)組織召開村民會(huì)議或村民代表會(huì)議研究形成本村初審意見，并填寫《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可及其他事項(xiàng)申報(bào)表》。鎮(zhèn)政府（街道辦事處）對(duì)村民委員會(huì)初審?fù)ㄟ^的建設(shè)申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)核后，向規(guī)劃分局申請(qǐng)核發(fā)《臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。 （三）集中住宅建設(shè) 整體搬遷改造的村莊需要進(jìn)行集中住宅建設(shè)的，由村民委員會(huì)依 據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的村莊規(guī)劃制定修建性詳細(xì)規(guī)劃（設(shè)計(jì)方案），報(bào)鎮(zhèn)政府初審。鎮(zhèn)政府初審?fù)夂?，?bào)規(guī)劃分局審批。 三、建筑標(biāo)準(zhǔn) 農(nóng)村住宅單戶房屋地上總建筑面積不應(yīng)超過宅基地面積的85%（半地下室和地下室建筑面積計(jì)作地上建筑面積）。新增及原有宅基地住宅地上建筑層數(shù)不得超過一層；集中住宅地上建筑層數(shù)不得超過二層。依據(jù)《市農(nóng)村民居建筑抗震設(shè)計(jì)施工規(guī)程》 第 4 頁 共 6 頁 （ db11/t5362024），一層檐口高度不得超過 米，二層檐口高度不得超過 米。 建設(shè)二層集中住宅，應(yīng)符合《市生活居
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