5篇一：xx縣區(qū)房產管理局某年工作思路(編輯修改稿)
2024-09-12 01:43 本頁面
【文章內容簡介】 關工作。 新的《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺后，針對社會認知度不高的問題，我們將加強政策咨詢服務，充分利用新聞媒介，全方位、覆蓋性地宣傳報道，方便群眾咨詢征收政策和征收計劃動態(tài)，并通過公布征收信息，及時解答百姓的疑點、難點問題。在進行政策宣傳的同時，幫助被征收人算好經濟帳、比較帳和利益帳，消除認識誤區(qū)。 三、全力抓好物業(yè)管理工作，不斷優(yōu)化人居環(huán)境 有計劃的推進老舊小區(qū)改造工作。 2024 年我局將積極配合 市政府相關部門對黎明小區(qū)實施整體改造，重點包括路 面、院面、路燈、綠化和地下管網等基礎設施項目，力爭為居民打造一個優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。 積極培育物業(yè)服務品牌。鼓勵一批服務佳、口碑好、配 第 7 頁 共 14 頁 套全的物業(yè)小區(qū)參加優(yōu)秀住宅小區(qū)的爭創(chuàng)活動，著力培育一批物業(yè)企業(yè)品牌，以此推動我市物業(yè)服務整體水平的提升。 2024 年，力爭省級優(yōu)秀住宅小區(qū)達標 1 個、市級優(yōu)秀住宅小區(qū)達標 2 個。 完善物業(yè)管理行業(yè)的制度措施。制定出臺《 XX 縣區(qū)住宅專項維修資金管理辦法》及征收物業(yè)質量保證金等相關制度，確保我市物業(yè) 行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展。 提高物業(yè)管理覆蓋率。督導新建成規(guī)模的生活小區(qū)實施規(guī)范化物業(yè)管理，物業(yè)覆蓋率達到 100%。聯(lián)合有關部門完成對全市物業(yè)管理區(qū)域的劃分工作，并督導相關街道，對具備條件的物業(yè)區(qū)域實施專業(yè)化物業(yè)管理和準物業(yè)管理。 組織我市物業(yè)企業(yè)開展各項考評考核、業(yè)務交流、優(yōu)化組合等工作，提高我市物業(yè)服務質量。督促物業(yè)公司進一步加強對員工的培訓、教育和管理，制定完善行規(guī)，建立企業(yè)誠信檔案，優(yōu)化物業(yè)管理服務水平， 2024 年計劃舉辦 23 期崗位技能培訓班。 四、全力抓好房產交易 工作，實現(xiàn)交易服務水平再提升 一是深化便民服務活動。繼續(xù)對群眾開展 “ 上門服務 ” 、“ 延時服務 ” 等一系列便民服務舉措；充分發(fā)揮企業(yè) “ 綠色通道 ” 的作用，本著 “ 手續(xù)從簡、把關從嚴、時效從快 ” 的原則，把涉及全市重點企業(yè)、重點項目的房屋登記全部納入綠色通道跟蹤督導、快速辦結。 第 8 頁 共 14 頁 二是提高窗口辦事效率。進一步明確各辦事窗口工作程序、崗位責任、辦理時限，通過完善相關制度和規(guī)范業(yè)務流程，全面提高工作效能，為基層單位和廣大市民群眾提供零距離、無障礙服務。 三是繼續(xù)開展 “ 萬件業(yè)務無差錯 ” 活 動。通過開展 “ 房屋登記萬件業(yè)務無差錯 ” 活動，進一步端正服務態(tài)度、提高房屋登記工作的服務質量，真正把房管局變成市政府的優(yōu)質服務窗口。 五、全力抓好行業(yè)管理工作，推進房地產市場健康有序發(fā)展 一是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》及相關法律法規(guī)的要求，結合 XX 縣區(qū)實際情況，制定《 XX 縣區(qū)新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》，規(guī)范商品房預售資金的監(jiān)督管理，維護商品房交易雙方的合法權益，促進房地產市場健康發(fā)展。 二是加大對房地產市場違法違規(guī)行為的查處力度，依法查處捂盤惜售、哄抬房價、無證預售、無證上崗等違法違規(guī)行為。加大處罰和曝光力度，對問題嚴重的銷售企業(yè)依法撤銷預售許可證，對存在違法違規(guī)行為的個人要依法吊銷其從業(yè)資格，并 追究相關人員的責任，改進和完善房地產銷售企業(yè)資質管理制度。 三是加大對房地產銷售和中介機構從業(yè)人員的培訓和考核力度， 2024 年將舉辦 2 期 300 余人的崗位培訓班，逐步建立房 第 9 頁 共 14 頁
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