5區(qū)國土房管局工作總結(jié)報(bào)告(編輯修改稿)
2025-09-11 20:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 登記發(fā)證工作，并通過了市確權(quán)登記發(fā)證工作檢查組驗(yàn)收，共登記集體土地所有權(quán) 2206 宗、約 435 平方公里，已 第 6 頁 共 13 頁 發(fā)證書 2162 宗、約 421 平方公里，為下一步探索集體土地公開流轉(zhuǎn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。 。全年共核發(fā)商品房預(yù)售許可證 70 宗、 16126 套、預(yù)售總面積約 177 萬平方米。加強(qiáng)中介管理，辦理房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案 96 宗，變更72 宗；核發(fā)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員執(zhí)業(yè)證 173 宗，變更 942 宗，年檢 3166 宗。做好物業(yè)維修資金繳存工作，累計(jì)繳存金額 億元，做到應(yīng)繳盡繳。積極推進(jìn)物業(yè)維修資金使用備案和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批工作，指導(dǎo)和監(jiān)督 36 個(gè)住宅小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)，指導(dǎo) 11 個(gè)住宅小區(qū)成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組，完成 15 個(gè)換屆業(yè)委會(huì)備案工作。進(jìn)一步加強(qiáng)全區(qū)房屋租賃市場規(guī)范管理，辦理租賃合同網(wǎng)上登記備案 ，登記出租屋 、面積 547 萬平方米。做好原劃撥用地及其地上 建筑物用于非住宅出租經(jīng)營土地出讓金計(jì)收工作，完成計(jì)收 89 宗，收取年度土地出讓金約 123 萬元。 共辦理房地產(chǎn)各類業(yè)務(wù)登記 萬宗，同比增長 %，共核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證 3 萬 6 千余本。其中：商品房、單位自建房初始登記 441 宗，增量房轉(zhuǎn)移登記 24780 宗，存量房轉(zhuǎn)移、變更登記 26835 宗，抵押登記 46669 宗，預(yù)告登記 16501 宗。辦理行政劃撥土地補(bǔ)出讓業(yè)務(wù) 1372 宗。堅(jiān)持監(jiān)管與服務(wù)并重，有效維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。 第 7 頁 共 13 頁 。今年分局積極開展安全生產(chǎn)下基層活動(dòng)，采取問卷 調(diào)查、張貼海報(bào)等方式宣傳房屋安全知識(shí)，按時(shí)完成市下達(dá)的 3 戶農(nóng)村泥磚房和危房改造任務(wù)。采取多種巡檢方式加強(qiáng)對直管公房的結(jié)構(gòu)、消防、使用安全檢查，確保直管房住用安全。堅(jiān)持 “ 預(yù)防為主、防治結(jié)合 ” ，聯(lián)合屬地鎮(zhèn)街、基層國土所，建立全區(qū) 44 處地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)檔案并實(shí)施全面監(jiān)控。針對雨季汛期組織人員開展房屋地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急搶險(xiǎn)科目訓(xùn)練，積極參加市 2024 年房屋地質(zhì)災(zāi)害應(yīng)急搶險(xiǎn) “ 雙盲 ” 演練，進(jìn)一步提升搶險(xiǎn)隊(duì)伍應(yīng)急聯(lián)動(dòng)、協(xié)同快速反應(yīng)能力。 。新增網(wǎng)絡(luò)信訪，建立現(xiàn)場接訪、電話接訪、網(wǎng)絡(luò)信訪 “ 三位一 體 ” 的信訪渠道。繼續(xù)堅(jiān)持和完善領(lǐng)導(dǎo)干部接待群眾來訪和閱批來訪來信件制度，通過 “ 局長接訪日 ” 、批示來信、重點(diǎn)信訪件包案、重點(diǎn)信訪件督辦等方式，及時(shí)解決群眾合理訴求。通過帶案下訪、現(xiàn)場踏查、召開協(xié)調(diào)會(huì)，積極化解重大信訪積案。全年共受理信訪投訴件 1922 宗，成功化解沙灣鎮(zhèn)南村村民反映暗沙圍土地征用問題、南村鎮(zhèn)員崗村村民到省進(jìn)京上訪等重大信訪積案，營造涉國土房管信訪維穩(wěn)工作的平穩(wěn)態(tài)勢。 （三）踐行務(wù)實(shí)與創(chuàng)新理念，深化依法行政和服務(wù)質(zhì)量建設(shè) 。今年 5 月起，為進(jìn)一 步打造群眾滿意的服務(wù)型機(jī)關(guān)，我分局舉全局之力扎實(shí)推進(jìn)行 第 8 頁 共 13 頁 政審批改革各項(xiàng)工作。經(jīng)過 4 個(gè)多月的籌備，梳理敲定了除房地產(chǎn)二手交易外的 92 項(xiàng)行政審批事項(xiàng)及收件清單，選拔并培訓(xùn)了60 余名入駐工作人員，授權(quán)了 4 名首席審批代表，并完成審批改革新系統(tǒng)的升級改造，已于 10 月 8 日正式入駐區(qū)政務(wù)服務(wù)中心一樓大堂，集中提供行政審批服務(wù)。此次集中審批改革建立了首席審批代表制度，實(shí)行行政審批 “ 兩集中、三到位、五統(tǒng)一 ” ，將區(qū)國土房管系統(tǒng)原先分散的審批業(yè)務(wù)、審批人員和審批信息資源整合優(yōu)化到一個(gè)平臺(tái)上，實(shí)行
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