5區(qū)住建局局長(zhǎng)年度述職述廉報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-11 19:55 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、綠化、公共秩序管理需要，影響了物管服務(wù)質(zhì)量和水平。我們針 對(duì)物業(yè)管理中的現(xiàn)狀，建立了 “ 條塊結(jié)合，以塊為主，納入社區(qū)統(tǒng)一管理 ” 的物業(yè)管理模式，將物業(yè)管理中的日常監(jiān)管、生活大院長(zhǎng)效管理等職能下放到街道、社區(qū)。一是明晰權(quán)屬關(guān)系。根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、國(guó)家住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》及省市相關(guān)文件精神，明確街道辦事處與業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)之間是領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)關(guān)系；社區(qū)居委會(huì)與業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)之間是監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系；物管公司在具體托管項(xiàng)目上歸街道辦事處及所屬的社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)務(wù)上歸行政主管部門指導(dǎo)；小區(qū)物管招投標(biāo)必須有街道辦事處和社區(qū)居 委會(huì)參與；對(duì)不具備市場(chǎng) 第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè) 化物業(yè)管理?xiàng)l件而無(wú)人管理的住宅區(qū)由所在街道辦、社區(qū)居委會(huì)管理服務(wù)。二是建立投訴受理機(jī)制。各街道成立物業(yè)管理矛盾糾紛調(diào)解站，負(fù)責(zé)受理業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的投訴；社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間的矛盾糾紛。區(qū)物業(yè)管理辦公室負(fù)責(zé)在業(yè)務(wù)上指導(dǎo)，在政策掌握上把關(guān)。三是積極解決積存問(wèn)題。由街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)牽頭，開(kāi)展對(duì)老小區(qū)綜合整治改造、生活大院環(huán)境衛(wèi)生整治、主 XX 縣區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量集中整治、舊城改造和建立生活大院長(zhǎng)效管理措施等工作，使生活小區(qū)多年積存的問(wèn)題基本得到解決 ，形成了社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理互相促進(jìn)、互利雙贏的良性互動(dòng)局面。 交通工作 積極落實(shí)公交優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，推動(dòng)城市公交和出租車行業(yè)健康發(fā)展，確保全區(qū)農(nóng)村客運(yùn)班車通達(dá)率穩(wěn)定在 100%。有效推動(dòng)城市公交車發(fā)展，于 9 月 28 日開(kāi)通了市區(qū)與 XX 縣區(qū)間的免費(fèi)班車，極大地方便了經(jīng)常在 XX 縣區(qū)與市區(qū)之間往返的居民。 市政公用、園林綠化及白蟻防治工作 我局一直積極開(kāi)展區(qū)管道路、排水基礎(chǔ)設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修工作，全區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完好率一直保持在 99％以上，我們建立了詳細(xì)的巡查臺(tái)帳和維修計(jì)劃臺(tái)帳，將 日常維護(hù)與長(zhǎng)效管理工作結(jié)合起來(lái)，采用定期巡查維護(hù)、按交辦意見(jiàn)及時(shí)維護(hù)、重點(diǎn)時(shí)段重點(diǎn)維護(hù)等多種方式，保證了區(qū)管道路、街巷路面和人行步道平整、完好、 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 暢通；區(qū)管下水道排水暢通，區(qū)管范圍內(nèi)園林綠化整潔、完整。今年我們對(duì)區(qū)屬范圍內(nèi) 1000 多條巷道近 200 公里的管網(wǎng)進(jìn)行了全面疏浚，共更換窨井框蓋 578 套、雨水井框蓋 480 套、修復(fù)損壞路面 9800 平方米，共疏浚管網(wǎng) 21 萬(wàn)米。 通過(guò)規(guī)劃建綠、修路增綠、開(kāi)發(fā)帶綠、治臟補(bǔ)綠、見(jiàn)縫插綠等多種方式，以生態(tài)景區(qū)和游園綠地建設(shè)，單位和社區(qū)環(huán)境綠化綜合整治為突破口，統(tǒng)籌安排，科 學(xué)規(guī)劃，綠化建設(shè)從求 “ 廣 ”到求 “ 精 ” ，力求提升綠化的生態(tài)價(jià)值， XX 縣區(qū)白鷺湖大道、徐州街、曦園路等新建道路以經(jīng)典的規(guī)劃、精致的建設(shè)、精細(xì)的管理，達(dá)到了一路一特色，一路一景觀的美化效果，對(duì)北京新村、北京路中學(xué)、機(jī)關(guān)一號(hào)大院、區(qū)西安路街道辦服務(wù)中心、八二醫(yī)院、食品學(xué)院宿舍區(qū)、健康新村等單位（居住區(qū)）實(shí)施拆墻穿綠工程；在春季綠化中，建成了承德路游園、淮海西村、黃河南居委會(huì)西側(cè)游園和北京新村游園，總共完成綠化面積 18 公頃。 白
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