5農(nóng)村土地交易管理辦法(編輯修改稿)
2025-09-11 19:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 交易所內(nèi)公 開(kāi)交易； （二）鼓勵(lì)其他主體申報(bào)的土地交易在農(nóng)村土地交易所內(nèi)進(jìn)行，并參照《重慶農(nóng)村土地交易所交易流程》的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)； （三）農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)交易，必須在農(nóng)村土地交易所公開(kāi)規(guī)范交易； （四）有關(guān)行政主管部門(mén)按照各自職能加強(qiáng)交易資格審查和交易行為監(jiān)管。 第十四條交易價(jià)格指導(dǎo)。 各區(qū)縣（自治縣）人民政府根據(jù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、城鄉(xiāng)規(guī)劃與建設(shè)、土地市場(chǎng)狀況等情況，制定本區(qū)域農(nóng)村土地交易 第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè) 的基準(zhǔn)地價(jià)。 第十五條交易合同管理 （一） XX 市農(nóng)村土地交易所監(jiān)督管理委員會(huì)辦公室統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)合同文本； （二）所有交易結(jié)果均須依法簽訂合同，并依法到國(guó)土資源、農(nóng)業(yè)、林業(yè)行政主管部門(mén)登記。 第十六條交易年限管理 （一）農(nóng)用地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易年限，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的年限執(zhí)行； （二）農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)交易年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)同用途的國(guó)有建設(shè)用地出讓最高年限； （三）農(nóng)村未利用地交易年限，最長(zhǎng)不得超過(guò)擬用途類(lèi)型土地的承包年限。 第十七條交易后續(xù)管理 （一）嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)土地管 理的法律法規(guī)和政策，連續(xù)撂荒兩年以上的農(nóng)村承包地，由擁有其所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回； （二）土地交易后，在合同約定時(shí)間內(nèi)未開(kāi)發(fā)利用的土地（包括未利用地、集體建設(shè)用地等），由擁有其所有權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回； （三）農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地交易后，該申讓主體不 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 得再申請(qǐng)農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地。 第三章指標(biāo)交易 第十八條建設(shè)用地掛鉤指標(biāo)定義 本辦法所指建設(shè)用地掛鉤指標(biāo)，特指農(nóng)村宅基地及其附屬設(shè)施用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、農(nóng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地等農(nóng)村集 體建設(shè)用地復(fù)墾為耕地后，可用于建設(shè)的用地指標(biāo)。 第十九條指標(biāo)產(chǎn)生程序 指標(biāo)嚴(yán)格按照以下程序產(chǎn)生： （一）市國(guó)土資源行政主管部門(mén)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)規(guī)劃，編制城鄉(xiāng)建設(shè)用地掛鉤專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，確定掛鉤的規(guī)模和布局，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施； （二）土地權(quán)利人（包括農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民家庭及擁有土地權(quán)屬的其他組織）向區(qū)縣（自治縣）國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出土地復(fù)墾立項(xiàng)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后復(fù)墾所立項(xiàng)的土地； （三）在土地復(fù)墾完畢后，復(fù)墾方向區(qū)縣（自治縣）國(guó)土資源行政主管部門(mén) 提出農(nóng)村土地復(fù)墾質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)； （四）區(qū)縣（自治縣）國(guó)土資源行政主管部門(mén)按規(guī)定組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，按照 XX 市土地復(fù)墾有關(guān)規(guī)定，向市國(guó)土資源行政主管部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)并核發(fā)城鄉(xiāng)建設(shè)用地掛鉤指
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