【文章內(nèi)容簡介】 甲方單方違約，甲方按本條第 1 款規(guī)定向乙方承擔責任。 甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。 因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。 第十二條 乙方 的違約責任 在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的 _________%賠償甲方的經(jīng)濟損失 。 乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之 _________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的 _________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。 出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。 第十三條 聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。共 2 頁 ,12 第一條 定義與解釋 甲方是指 _________。 乙方是指 _________。 總體資產(chǎn)是指 _________廠總資產(chǎn)，包括所有的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)。 轉(zhuǎn)讓標的物見第三條。 合同是指甲、乙雙方通過協(xié)商而所達成的本文文件，即由雙方簽訂有關(guān)本項目的基本文件以及為解釋執(zhí)行、調(diào)整本合同而簽訂的所有附件、附錄和其他文件。 污水處理費是指甲方在現(xiàn)行區(qū)域范圍內(nèi)按照國家及當?shù)卣邩藴氏蛞曳街Ц兜奈鬯幚碓O施有償使用費。 第二條 合同雙方 甲方： _________ 乙方： _________ 第三條 轉(zhuǎn)讓標的物 本次轉(zhuǎn)讓的標的物是 _________廠 _________年的特許經(jīng)營權(quán)，為保證受讓者能正常經(jīng)營，甲方把該廠完整的資產(chǎn)移 交給乙方。資產(chǎn)包括以下幾部分的內(nèi)容： _________廠固定資產(chǎn)凈值 (所有建筑、構(gòu)筑、綠化、設備等 )共 _________元 。_________廠帳面的流動資產(chǎn)數(shù)共 _________元 。所有資產(chǎn)清冊和設備的有關(guān)資料及歷年的運行、維修保養(yǎng)記錄，以及保證正常運營的相關(guān)手冊資料等。廠區(qū)范圍內(nèi)的土地，由甲方免費提供給乙方使用。 第四條 轉(zhuǎn)讓方式及期限 本次轉(zhuǎn)讓以 _________方式進行，由甲方把轉(zhuǎn)讓標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營運作期限為_________年 (從移交之日即 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日止 )。 第五條 轉(zhuǎn)讓價格及付款方式 本次轉(zhuǎn)讓標的物的轉(zhuǎn)讓總價格以甲方所聘的評估機構(gòu)于 _________年所評估的 _________廠凈資產(chǎn)價格為準 (雙方重新聘請具有證券從業(yè)資格的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為參考 )，共為人民幣_________元。并以此為實際轉(zhuǎn)讓價格，即為人民幣 _________元。在正式簽訂合同生效且辦理了產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)后一周內(nèi)乙方向甲方支付全部的轉(zhuǎn)讓價格款。 第六條 甲方的權(quán)利和義務 甲方的權(quán)利。 甲方對轉(zhuǎn)讓標的物是按 _________年的特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓 (從移交之日即 _________年_________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止 )，滿 _________年的經(jīng)營期后甲方按甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的方式和條件無條件收回所轉(zhuǎn)讓的標的物。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同的要求進行經(jīng)營，并監(jiān)督乙方按質(zhì)按量處理污水。 甲方有權(quán)檢查乙方對污水處理的情況，并對不合格的處理水質(zhì)情況有權(quán)進行適當?shù)奶幜P。 甲方的義務 甲方向乙方保證其具有把資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利能力和行為能力，并保證與乙方簽署的合同及其與本合同有關(guān)的各項文件合法合理。 甲方向乙方保證其所移交的資產(chǎn)完整，不存在任何抵押，質(zhì)押及其他第三方的權(quán)益，并未侵害資產(chǎn)所代表的相應權(quán)益的完整性和合法性。 甲方保證所移交的設備能夠正常運行，并在正常運行的情況下，能夠達到本合同附件所規(guī)定的出水標準。 甲方向乙方承諾依本合同規(guī)定，協(xié)助乙方完成本次轉(zhuǎn)讓的有關(guān)審批和變更注冊登記手續(xù)，以及有關(guān)的證照手續(xù)。 甲方承擔因本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的有關(guān)職工補償費用。 甲方向承諾乙方于每月 _________號前 (公歷 )，將前一個月已處理的污水的處理費用劃撥至乙方指定帳號，具體操作如下：甲方和乙方應簽訂污水處理合同，合同中應保證乙方能按時收取污水處理費的條款。收費的保證可采用以下方式：甲方所有的污水收費在銀行設立專用帳戶，由甲方、銀行和乙方三方簽訂協(xié)議，乙方在此帳號中擁有第一優(yōu)先 權(quán)來劃走作為污水處理費中的款項。政府上述帳戶的資金保證必須是干凈沒有抵押的。 甲方有義務協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與因污水處理運營和收費等而產(chǎn)生聯(lián)系的各方的關(guān)系 。甲方有義務維護乙方處理污水范圍內(nèi)的市政污水管網(wǎng)，并確保進入乙方污水處理廠的污水符合有關(guān)合同所規(guī)定的標準和數(shù)量。 甲方應確保乙方能享受到市政及環(huán)保的有關(guān)優(yōu)惠政策和爭取其他的優(yōu)惠政策。 甲方有義務協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中的債權(quán)問題。 甲方保證在乙方服務區(qū)域排水系統(tǒng)管網(wǎng)的配套條件完好。 甲方承諾該廠的擴建工程和 _________廠工程由乙方以 _________方式 (_________年的特許經(jīng)營權(quán) )。 甲方承諾不干預乙方的正常經(jīng)營活動。 甲方承諾保持 _________廠目前的國家和地方收費標準和免稅政策不變，如有變化，則相應調(diào)整污水處理費的收費標準，以使乙方基本上達到發(fā)生這些變化之前的同樣的經(jīng)濟地位。 甲方免費提供指定污泥填埋場，填埋地點在前 _________年內(nèi)應位于水質(zhì)凈化廠_________公里范圍以內(nèi)，以后應位 于其 20 公里范圍內(nèi)。在此范圍內(nèi)的運輸費由項目公司承擔。若填埋地點超出上述距離，則超出范圍的運費由甲方承擔。 若 _________無法提供免費的填埋場地而令項目公司增加污泥處置成本，則該項增加的成本應由甲方承擔，每月予以補償，并通過污水處理費專用帳戶與污水處理費一起支付給項目公司。 鑒于 _________廠的設計中沒有除臭裝置，在項目的特許經(jīng)營期內(nèi)，項目公司按照移交前所執(zhí)行的標準運行，不考慮除臭的問題。但由于法律的變更或其他的原因而要對污泥驚醒除臭，從而導致項目公司增加投資 和 /或增加運營成本，則相應增加的費用由甲方進行補償，并通過調(diào)整污水處理費來實現(xiàn)。 對于生產(chǎn)中的污泥處理，在項目的特許經(jīng)營期內(nèi)，按照目前所執(zhí)行的標準執(zhí)行。若由于政策和法律的變更或甲方的要求，需要提高處理標準或其他要求，從而導致項目公司增加投資和 /或增加運營成本，則相應增加的費用由甲方進行補償，并通過調(diào)整污水處理費來實現(xiàn)。 第七條 乙方的權(quán)利和義務 乙方的權(quán)利。 在合同生效后，乙方擁有對 _________廠的完全使用經(jīng)營權(quán)，在國家的法律和政策范圍內(nèi)擁有完全自主經(jīng) 營的權(quán)力，可以根據(jù)生產(chǎn)和經(jīng)營需要建立自主的經(jīng)營