【文章內容簡介】 物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主的合法權益。 迎接全國文明城市復檢工作有序開展。制定了工作方案，成立了專門的工作小組，完成了待審檔案材料的匯總、分類、造冊和填報工作，認真做好復檢實地考察點的推選工作，完成了各住 第 9 頁 共 20 頁 宅小區(qū)的簡易平面圖的繪制和其他輔助性材料的制作。 （四）關注民生，住房保障相關工作取得新進展 針對部分住房保障工作職能移交后，住房基金和住房補貼管理以及保障性住房后續(xù)管理仍由我局負責的實際，積極調整工作思路，不斷探索，認真總結，各項工作均取得新的進展。 住房基金管理工作嚴格按程序進行。規(guī)范了住房基金審批支取流程，保證專款專用。截止 5 月底，市直住房基金存款余額 億元。 15 月，審批支取住房基金 萬元，主要用于單位改制、退市和維修職工宿舍共用部分。 住房補貼管理工作更加規(guī)范高效。建立了住房補貼管理信息系統(tǒng)，對發(fā)放住 房補貼來的紙質檔案進行了整理，全部輸入電腦，實行信息化管理。 15月，共歸集個人住房補貼資金 17674人次，金額 1058 萬元。審批支取個人住房補貼資金 1373 人次，金額1061 萬元。 住房保障相關工作扎實開展。一是完成了住房保障信息系統(tǒng)培訓。專門聘請省住房信息專家，為各縣（區(qū)）住房保障部門相關人員進行信息系統(tǒng)培訓，強化了運用能力，提高了住房保障工作水平。二是做好住房保障后續(xù)管理的準備工作。加強調研和協(xié)調，起草了《 XX 市區(qū)保障性住房交接和后期管理規(guī)定》，保證保障性住房交接和后期管理工作有章可循，充分 發(fā)揮保障性住房的社會保障職能。 第 10 頁 共 20 頁 相關歷史遺留問題的解決有較大進展。 XX 市安居工程有限公司退市工作取得了突破性進展，在清產核資的基礎上，對公司作清盤處理，公司人員按勞動法規(guī)定做好了補償安置，其他工作正在抓緊處理中。對惠澤南苑、南山花園遺留問題進行了全面核查，逐一列出存在問題，研究解決辦法，具體工作正按計劃有序進行。 （五）創(chuàng)新機制，直管公房管理展現(xiàn)新面貌 租賃管理更加規(guī)范。經過認真研究，反復修改，制定出了完整的直管公房租賃合同，已開始在網上下載簽訂。進一步完善了直管公房租賃審批程 序，層層把關，確保符合住房保障條件的住房困難家庭租住直管公房。堅持實行直管公房租賃審查制度，堅決遏制轉租轉借等行為。 15 月，共收繳房租 240 多萬元，完成公房租賃更名 78 戶，租金減免審批 7 戶。另外，為 12 戶經濟適用房、廉租房的公房住戶辦理了清退手續(xù)。 安全管理更加科學。負責公房管理的房管所對公房安全及其他突發(fā)事件的防范與處置意識進一步增強，積極采取措施加強安全管理。橋西房管所制定了《 XX 市房產管理局橋西房管所安全管理制度》，對公房維修施工安全管理、公房日常安全管理進行了明確規(guī)范。橋東房管所完成了惠 新東一棟樓梯改造，保障了公房住戶的生命財產安全，得到了群眾的好評。 15 月，共完成公房維修 129 宗，維修房屋面積 13496 平方米，使用金額 萬 第 11 頁 共 20 頁 元。 非住宅公房市場化招租工作扎實推進。組織有關房管所對非住宅用房承租情況做了比較詳細的調查，主要對房屋情況、承租人、經營單位、房屋用途、經營項目、市場租金等方面進行核查。研究制定了《 XX 市直管非住宅公房市場化招租提租工作實施方案》，報政府批準后全面實施。 （六）注重協(xié)調發(fā)展，房產信息化建設取得新突破 按照《 XX 市國民經濟和社會信息 化第十二個五年規(guī)劃》的要求，進一步加大信息技術引進力度，不斷完善數(shù)字房產系統(tǒng)，切實提升信息化水平。 完成了局內部電腦及網絡的維護工作。做好局電腦的更新?lián)Q代工作。不斷充實局公眾網站，通過各種渠道收集、匯總、更新網站房產信息 100 余條，為廣大市民提供了更豐富的內容和更便捷的查詢。 完成了數(shù)字房產系統(tǒng)的升級改造工作。按照局房產交易業(yè)務需求的變化，在系統(tǒng)中增加了經濟適用房模塊、現(xiàn)售商品房備案模塊、檔案查詢及稅務減免證明模塊，進一步優(yōu)化了工作流程，極大地方便了辦事群眾。 15 月，共協(xié)助稅務、司法、 國安等部門查詢數(shù)據 22 次。 完成了與房管所的聯(lián)網工作。租用移動光纖數(shù)據專線，順利完成房產交易大廈與局屬房管所的聯(lián)網工作，保證各房管所辦理 第 12 頁 共 20 頁 業(yè)務數(shù)據安全及線路暢通，實現(xiàn)了互聯(lián)互通，信息共享。 公房管理信息系統(tǒng)、住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)、數(shù)字物業(yè)服務信息系統(tǒng)的開發(fā)工作都在按計劃有序推進中。 （七）突出住用安全，白蟻防治和房屋安全鑒定工作穩(wěn)步推進 認真按照建設部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和《 XX 市城市房屋白蟻防治管理辦法》等有關規(guī)定，對全市白蟻防治單位的從業(yè)人員、經營場 所、設備配置、經濟效益進行全面審查，嚴格落實好白蟻防治工程的各項監(jiān)督管理工作，認真審查白蟻防治施工方案，專人專倉管理白蟻防治藥物，全程跟蹤管理白蟻預防工程，完善工程檔案及回訪復查管理工作，并發(fā)揮好白蟻防治協(xié)會的作用，加強專業(yè)培訓及技術交流，調處市場中出現(xiàn)的矛盾和問題。同時努力抓好房屋安全鑒定工作，及時宣傳房屋安全知識，耐心解答群眾提問，參照現(xiàn)行技術規(guī)程、規(guī)范，對申請鑒定的各類房屋，進行及時、科學、合理、有效的鑒定，確保房屋住用安全。 15 月，共辦理新建房屋白蟻預防工程備案 67 宗，落實繳存復查費用 86 萬元，完 成預防工程驗收