【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 查的內(nèi)容。 （四）對(duì)質(zhì)押物主要調(diào)查以下內(nèi)容： 第 9 頁(yè) 共 21 頁(yè) 出質(zhì)人有效證件的真實(shí)性，出質(zhì)人是否具有完全民事行為能力； 權(quán)利質(zhì)押憑證的種 類、名稱、價(jià)值，所有權(quán)是否存在爭(zhēng)議； 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押物品的種類、名稱、評(píng)估價(jià)值，所有權(quán)是否有爭(zhēng)議； 質(zhì)押物是否符合《擔(dān)保法》的規(guī)定； 其他需調(diào)查的內(nèi)容。 ? 三、提出貸款（授信）意見。調(diào)查分析結(jié)束后?？蛻艚?jīng)理填寫《 XX 省農(nóng)村信用社信貸與不良資產(chǎn)管理系統(tǒng)管理暫行辦法》規(guī)定的數(shù)據(jù)資料采集表，將調(diào)查分析的數(shù)據(jù)信息資科交系統(tǒng)業(yè)務(wù)操作員錄入系統(tǒng)，并在《農(nóng)戶借款申請(qǐng)審批書》《農(nóng)戶聯(lián)保小組成員借款申請(qǐng)審批書》、《農(nóng)戶信用等級(jí)評(píng)定、授信申請(qǐng)審批書》）。? 貸款調(diào)查人員意 見 ? 欄填寫調(diào)查 意見后，將貸款（授信）資料提交信用社貸款審查小組審查。調(diào)查意見的主要內(nèi)容包括： ； 、合規(guī)； ； ； 第 10 頁(yè) 共 21 頁(yè) （授信）金額、期限、利率的明確意見。 貸款（授信）額度 5 萬(wàn)元（含）以上的，應(yīng)另外撰寫書面調(diào)查報(bào)告，內(nèi)容包括：申請(qǐng)人的基本情況、申請(qǐng)貸款的用途、擔(dān)保情況、收入來(lái)源、還款來(lái)源、結(jié)論（對(duì)貸款金額、期限、利率提出明確意見） 。 ， 第六章貸款（授信）審查與審批 第十七條貸款（授信）審查 信用社成立由分管信貸的副主任、會(huì)計(jì)主管及客戶經(jīng)理等組成的 5 人以上（奇數(shù)）貸款審查小組，組長(zhǎng)原則上由分管信貸的副主任擔(dān)任（無(wú)分管信貸副主任的由會(huì)計(jì)主管擔(dān)任）。定期召開貸款（授信）審查會(huì)議，對(duì)提交的農(nóng)戶貸款（授信）進(jìn)行審查（信用社主任可列席審查會(huì)議，但不發(fā)表意見）。 一、貸款（授信）審查。貸款審查小組負(fù)責(zé)對(duì)客戶經(jīng)理提交貸款（授信）資料的完整性、合規(guī)合法性進(jìn)行審查?？蛻艚?jīng)理將調(diào)查情況向貸款審查小組匯報(bào) ，重點(diǎn)對(duì)借款申請(qǐng)人的償還能力。擔(dān)保人的擔(dān)保資格和代償能力及抵、質(zhì)押物是否足值、有效進(jìn)行說(shuō)明。貸款審查小組根據(jù)客戶經(jīng)理匯報(bào)情況，重點(diǎn)審查以下內(nèi)容 （一）借款申請(qǐng)人是否符合貸款條件； （二）貸款（授信）金額、期限是否合理，貸款利率是否符合有關(guān)規(guī)定。 第 11 頁(yè) 共 21 頁(yè) （三）貸款用途是否合規(guī)合法，是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策； （四）擔(dān)保人及抵、質(zhì)押物是否符合要求。 對(duì)有疑問(wèn)的，貸款審查小組成員可向客戶經(jīng)理提出質(zhì)疑，由客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)解釋。不能當(dāng)場(chǎng)解釋清楚、明確答復(fù)的，要進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)查。房地產(chǎn)貸 款抵押率不得高于評(píng)估價(jià)值的 70％，機(jī)器設(shè)備等保值性較低的抵押物抵押率不高于評(píng)估價(jià)值的 30％。 以匯票、支票、本票、債券、存款單質(zhì)押的，質(zhì)押率不得高于權(quán)利憑證面額的 90％；其他動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押的 .質(zhì)押率不得高于質(zhì)物價(jià)值的 30％。 除質(zhì)押貸款外，農(nóng)戶貸款最高額度不得超過(guò) 50 萬(wàn)元。 二、提出貸款（授信）審查意見。對(duì)提交貸款審查小組審查的貸款，（授信），采取 ? 一人一票 ’’ 的表決方式，經(jīng)貸款審查小組成員三分之二以上同意通過(guò)后，提出明確的審查意見，包括貸款（授信）金額、期限、利率等。貸款（授 信）意見及表決結(jié)果要如實(shí)登記《貸款審查（批）登記簿》，參加成員都要簽 署意見，并由貸款審查小組組長(zhǎng)簽字。 對(duì)貸款審查小組審查通過(guò)的貸款（授信），提交有權(quán)決策人決策；審查未通過(guò)的，貸款（授信）資料退客戶經(jīng)理。 第十八條貸款（授信）審批 一、對(duì)經(jīng)貸款審查小組審查通過(guò)、信用社授權(quán)范圍內(nèi)的貸款（授信），由信用社主任根據(jù)貸款審查小組審查通過(guò)的貸款（授 第 12 頁(yè) 共 21 頁(yè) 信）額度、期限、利率進(jìn)行決策，并在《農(nóng)戶借款申請(qǐng)審批書》（《農(nóng)戶聯(lián)保小組成員借款申請(qǐng)審批書》、《農(nóng)戶信用等級(jí)評(píng)定、授信申請(qǐng)審批書》 ）上簽署意見； 二、對(duì)超授權(quán)貸款（授信），按規(guī)定程序上報(bào)審批。 第七章簽訂合同 第十九條對(duì)審批同意的貸款，與借款人、擔(dān)保人簽訂借款合同、擔(dān)保合同。合同簽訂時(shí)，信貸專（兼）柜人員具體操作，借款人在合同等要件上簽名摁手?。ㄓ沂帜粗福?。 一、屬保證擔(dān)保貸款的，與借款人簽訂《借款合同》，與保證人簽訂《最高額保證合同》； 二、屬農(nóng)戶聯(lián)保貸款的，與借款人、聯(lián)保人簽訂《農(nóng)戶、個(gè)體工商戶最高額聯(lián)合保證借款合同》； 三、屬抵押擔(dān)保貸款的，與借款人簽訂《借款合同》，與 抵押人簽訂最高額抵押合同》，填制《房地產(chǎn)抵押清單》或《動(dòng)產(chǎn)抵押清單》，并及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)； 四、屬個(gè)人定期儲(chǔ)蓄存單、憑證式國(guó)債質(zhì)押擔(dān)保貸款的，與借款人、出質(zhì)人簽訂《質(zhì)押借款合同》；屬動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保貸款的，與借款人、出質(zhì)人簽訂《借款合同》和《動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同》；屬權(quán)