4酒店設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度(編輯修改稿)
2024-09-06 20:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 份 八月 檢查公司普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)和疏散指示燈，保證完好率達(dá)到 100%； 清掃、檢修公司高、低壓配電設(shè)備； 份 第 11 頁 共 25 頁 九月 油飾、修補(bǔ)室外金屬消防梯脫漆、開焊部 位； 重新油飾停車場車道線、庭院燈、鐵藝裝飾； 修補(bǔ)、粉刷主門區(qū)域墻面、階梯、裝飾等部位； 份 十月 清洗會所空調(diào)機(jī)進(jìn)、出風(fēng)口過濾網(wǎng)； 檢查清除會所熱水系統(tǒng)鍋爐、熱水器、出水過濾網(wǎng)結(jié)垢和雜質(zhì)； 全面檢修會所供暖系統(tǒng)； 粉刷油飾室內(nèi)消防步行梯墻面、頂面、階梯、窗戶、防火門等部位； 粉刷油飾、修補(bǔ)通道墻面、吊頂、管道井門，檢修通道地毯、地磚 對需修補(bǔ)墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾； 修飾大堂、酒吧墻面，檢查修理木制家具， 檢查修理公共區(qū)域門窗是否完好；份 十一月 份 十二月 對需修補(bǔ)墻面進(jìn)行全面修補(bǔ)、粉刷、油飾； 第 12 頁 共 25 頁 份 說 明 機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)監(jiān)督部門相關(guān)規(guī)范操作； 重大設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，必須由具有專業(yè)資質(zhì)人員作業(yè)，或者由外部維保單位進(jìn)行維護(hù)； 涂料、油漆的選擇，應(yīng)耐擦洗（不少于 300 次），具有環(huán)保檢測合格的品牌； 同一 區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)一次到位無二次返工，檢驗合格率應(yīng)達(dá)到 100%； 設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)所需更換的零部件，經(jīng)性價比較后，選擇優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品； 做涂料、油漆等粉刷、油飾操作時，應(yīng)對地面、門窗、家具等采取保護(hù)措施； 維護(hù)保養(yǎng)工作完畢后，維修人員應(yīng)將現(xiàn)場打掃干凈，同時用擦布將設(shè)備及家具擦干凈； 五、機(jī)械設(shè)備潤滑保養(yǎng) 設(shè)備的潤滑是指向機(jī)械設(shè)備零部件的摩擦表面供給適當(dāng)?shù)臐櫥停詼p少相互間的磨損，減低零部件的損壞率，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。搞好設(shè)備的潤滑工作首 先要做好調(diào)查研 第 13 頁 共 25 頁 究和資料的收集等基礎(chǔ)工作?；A(chǔ)工作的內(nèi)容包括了解設(shè)備的潤滑部位，所用潤滑脂的名稱、牌號，制定換油周期和消耗定量，每臺重要設(shè)備設(shè)立潤滑卡片，制定設(shè)備的潤滑計劃。 “ 五定 ” 制度（ 1）定點。是指根據(jù)設(shè)備的潤滑部位、潤滑點和潤滑裝置（油標(biāo)、油槽、油泵等）的位置和數(shù)量，進(jìn)行加油和換油，并要熟悉潤滑裝置的結(jié)構(gòu)、作用和潤滑方法。 （ 2）定質(zhì)。是指對不同設(shè)備的不同部位，選擇說明書所規(guī)定牌號的潤滑油。由于不同的潤滑油有不同的性能和特點，它們的用途各不相同。而不同設(shè)備的不同部位對潤滑油的 要求是不同的，所以，各點都要按規(guī)定的要求使用確定的潤滑油。潤滑部位上的各種潤滑裝置，要做到完整、清潔。油料保管要保持純潔，防止雜物混入。非原包裝潤滑油，使用前要經(jīng)過過濾。 （ 3）定量。是指在加潤滑油的時候，要定量。如果油量過多，就會漏油，不僅浪費(fèi)油料，而且影響設(shè)備的保養(yǎng)和環(huán)境衛(wèi)生：如油量不足，會造成潤滑不良，產(chǎn)生拉痕、研傷等不良后果。（ 4）定期。是指確定加油的周期，并按規(guī)定的時間加潤滑油。（ 5）定人。指設(shè)備上各潤滑點都由專人負(fù)責(zé)進(jìn)行潤滑。 “ 三過濾 ” 制度 “ 三過濾 ” 制度是 為了減少油液中的雜質(zhì)含量，防止塵屑等雜質(zhì)隨油進(jìn)入設(shè)備而采取的措施，它包括下述三級過濾： u 入庫過濾。主要指柴油經(jīng)油泵進(jìn)入儲油罐時要經(jīng)過過濾， 第 14 頁 共 25 頁 可在油管前端加裝過濾器。 u 使用過濾。主要指柴油進(jìn)入鍋爐或發(fā)電機(jī)等設(shè)備燃燒前要經(jīng)過過濾，一般在設(shè)備前端都安裝有過濾網(wǎng)，但需要定期檢查清洗。 u 加油過濾。主要指潤滑油液加入設(shè)備潤滑和儲油部位時要經(jīng)過過濾。 第三篇：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度一、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)管理 加強(qiáng)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，堅持 “ 預(yù)防為主 ” 和“ 維護(hù)與計劃 檢修相結(jié)合 ” 的原則，做到正確使用，精心維護(hù)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證設(shè)備、設(shè)施的長期、安全、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)。 設(shè)備、設(shè)施操作人員是設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任者，實行以操作人員為主的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制。操作人員必須以嚴(yán)肅的態(tài)度和科學(xué)的方法正確使用的維護(hù)好設(shè)備，必須嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和各種設(shè)備操作規(guī)程。 操作維修人員要不斷學(xué)習(xí)鉆研各崗位業(yè)務(wù)技術(shù)。要定期進(jìn)行多崗位培訓(xùn)，使操作和維修人員能做到一專多能，做到 “ 四懂三會 ” ： 四懂：懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途； 三會。會使 用、會維護(hù)保養(yǎng)、會排除故障。 特種設(shè)備操作維修保養(yǎng)人員須按政府有關(guān)部門的規(guī)定經(jīng) 第 15 頁 共 25 頁 過培訓(xùn)、考核合格后發(fā)給證書，才能持證上崗操作和維修。從事電氣（具）操作維修人員必須是有證電工、電焊工，無證者不得上崗。 設(shè)備操作人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，進(jìn)行設(shè)備的啟動、運(yùn)行和停機(jī)。設(shè)備操作維修人員，必須堅守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，認(rèn)真填寫《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。 設(shè)備維修保養(yǎng)人員應(yīng)定時定點上崗檢查，隨時注意觀察設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)缺陷和隱患要及時消除，不能立即消除的缺陷，要及時向部門主管或設(shè)備設(shè)施管理者匯報并作好記錄填寫《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表》，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 操作和維修人員應(yīng)該為設(shè)備創(chuàng)造良好的運(yùn)作環(huán)境，搞好設(shè)備環(huán)境及勞動保護(hù)、安全生產(chǎn)工作，對本崗位的設(shè)備、設(shè)施等要定期檢查維護(hù)，并做好清潔衛(wèi)生工作。 重要設(shè)備應(yīng)有專
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