銷(xiāo)售代理委托合同書(shū)模板(編輯修改稿)
2025-09-06 15:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ”)。 派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作 。 提供《重慶市商品房 (買(mǎi)賣(mài) )合同》范本 。 對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方 。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效 。 提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購(gòu)房直通車(chē)，承擔(dān)售 房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車(chē)輛使用等費(fèi)用 。 可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章 。 作好本合同的 工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響 。 1負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金及策劃費(fèi) 。 1約定承擔(dān)的其它費(fèi)用： 第五條 乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件 。 本合同簽署后 [ ]天內(nèi)向甲方提交市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告、營(yíng)銷(xiāo)策劃案及營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計(jì)劃給甲方審定，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后，經(jīng)甲方同意，在 [ ]天內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作 。 切實(shí)完成向甲方承諾的銷(xiāo)售計(jì)劃 (詳見(jiàn)附件五 )，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式 (詳見(jiàn)附件六付款方式 )。特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意 。 不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù) 。 不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣 。 未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在 24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外 。 根據(jù)銷(xiāo)售需要及市場(chǎng)需求，在雙方確定的銷(xiāo)售底價(jià)基礎(chǔ)上，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行 。 協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范 圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成 。 乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資 。 乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密 。 1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象 。 1約定承擔(dān)的其它費(fèi)用： 第六條 本項(xiàng)目廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用 (包括報(bào)刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、展銷(xiāo)會(huì)等 )，由甲方根據(jù)推廣計(jì)劃按以下 [ ]項(xiàng)支付。 廣告推廣費(fèi)用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位 。 支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。 第七條 策劃費(fèi)及結(jié)算方式 前期市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位調(diào)研和項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)為 [ ]萬(wàn)元 (大寫(xiě) )(￥ [ ]萬(wàn)元 )，本合同簽定時(shí)甲方預(yù)付 萬(wàn)元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報(bào)告文本 日內(nèi)一次性付清。若甲方對(duì)正式報(bào)告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見(jiàn)，乙方必須在 日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。 第八條 代理銷(xiāo)售傭金按以下 [ ]項(xiàng)方式計(jì)算 傭金 =底價(jià)傭金 +溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì) 其中：底價(jià)傭金 =底價(jià)銷(xiāo)售合同總金額 times。 % 溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì) =(銷(xiāo)售價(jià) mdash。底價(jià) )times。銷(xiāo)售面積 times。 % 傭金 =(銷(xiāo)售價(jià) mdash。底價(jià) )times。銷(xiāo)售面積 傭金 =銷(xiāo)售合同實(shí)際金額的 % 其他方式 第九條 代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計(jì)算傭金 。 當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為 ，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù) 。 第十條 甲方違約責(zé)任 若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更 或銷(xiāo)售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé) 。 甲
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