【文章內容簡介】 本合同，并要求甲方賠償其遭受的一切實際損失： 甲方違反其保證、責任或違反本合同的其他約定，在乙方通知的補救期內又未及時補救，致使乙方不能正常對外營業(yè)或使乙方的合同權益受到實質的損害。 乙方根據(jù)上述情形提前終止合同時，應書面通知甲方。甲方在乙方搬遷騰空交回該房屋并結算相關費用后應及時退還乙方剩余的款項，租金照實計算 。乙方亦可選擇不予解除合同，但乙方仍有權要求甲方賠償其遭受的實際損失。 十、違約責任 甲方未能按時向乙方交付租賃房屋時，每逾期 ______日，乙方有權向甲方收取每月租金之 ______的違約金，但因乙方原因致使遲延交付除外。 乙方拖欠租金及其他本合同約定由乙方承擔的費用，應向甲方支付違約金，每逾期 ______日，甲方有權向乙方收取滯納租金或費用之 ______的違約金。 租賃期限屆滿或本合同提前終止時，若乙方未能將租賃房屋按附件交給甲方，乙方除按實際使用天數(shù)雙倍支付租金及承擔本合同約定乙方承擔費用外，還應承擔 ______元違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方應另行賠償。 租賃 期內若乙方擅自退租，乙方應按年租金的 ______向甲方支付違約金，所預付的租金、物業(yè)管理費及保證金甲方可不予退還。 除上述各項規(guī)定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后 7 天內予以更正，本合同另有約定的除外 。逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。 本合同項下違約責任或賠償責任可以累加適用。 十一、不可抗力 如果發(fā)生不可抗力事件，受不可抗力影響的一方所負的本合同義務在受不可抗力事件影響期間可暫停履行，并且應按暫停時期自動延長，無需承擔違約責任。聲稱受不可抗力影響的一方應立即以書面通知其它各 方，并且在此后十五日內提供不可抗力已經(jīng)發(fā)生和持續(xù)時期的充足證據(jù)。聲稱受不可抗力事件影響的一方也應盡一切合理努力把不可抗力事件的后果減到最低程度。 十二、適用法律及爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院起訴，以解決爭議。 十三、其他約定 本合同附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章或簽字，并經(jīng)雙方加蓋公司印章后生效。如該租賃行為需經(jīng)雙方主管部門審批，該合同應在通過審批程序 后生效。 本合同正本一式 ______份，甲、乙雙方各執(zhí) ______份。 甲方 (簽章 )__________________ 乙方 (簽章 )__________________ 日期： ______年 ______月 ______日 房屋出租合同協(xié)議書 3 出租方 (以下簡稱甲方 )： ______________承租方 (以下簡稱乙方 )： ______________ 身份證： _______________________________身份證： _______________________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方將坐落在 ______________________________的房屋，建筑面積 ____________平方米、使用面積____________平方米，出租給乙方使用。裝修及設備情況： _______________________。 第二條房屋用途 該房屋用途為租賃住房。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。 第三條租賃期限 租賃期限自 _________年 _______月 _______日至 _________年 _______月 _______日止。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃 __期限。 第四條租金 __________元，計人民幣 (大寫 )____________________，交納方式為 _______付。 _________年 _______月 _______日交納給甲方。先付后用。 _________天支付。 第五條付款方式 乙方按月支付租金給甲方，租金為現(xiàn)金交付甲方為準。 第六條交付房屋期限 甲方應于本合同生效之日起 ________日內，將該房屋交付給乙方。 第七條房屋 “ 押 ____付 ____” ，甲方收乙方押金 ______________元，乙方退房時，結清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。 ________個月的租金 ______________元。三個月后按合同第四條執(zhí)行。 第八條違約 責任 租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為 ______________租金的 ____%，為 ______________元 第九條身份證明 乙方須向甲方提供相關身份證復印件保存留底，以配合當?shù)卮逦瘯蚬簿秩藛T核實及調查，退房時歸還。 第十條租房有關 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度。按時交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。